Inför försäljning och avflyttning

Denna rutin fungerar som en checklista

Styrelsen ansvarar för;
- Styrelsen bokar in en syn/besiktning av lägenheten, ytterligare info se längre ner.

Medlem ansvarar för;
- Meddela styrelsen att ni har för avsikt att sälja er lägenhet
- Säg upp ert medlemskap i HSB, de kan då betala ut er medlemskap 300-500 kr.
- ÅVC-kort överlämnas till ny medlem
- Om extra förråd hyrs, överlämna nycklar till styrelsen (extra förråd följer ej med till nya ägaren)
- Tänk på att ta med era cyklar från cykelförråden
- Kontakta SBC för slutfaktura för el, värme, vatten, hyra och eventuellt hyra av extra förråd.
- Om ni har beställt extra tjänster för Com Hem, tex ökad MB för bredband eller större kanalutbud, där COM Hem fakturerar er. Tänk på att säga upp dessa tjänster.
- All dokumentation som er mäklare behöver rekvireras via SBC
- Vindsavtal, nytt avtal skrivs vid vid kontraktskrivning mellan köpare och förening
- 2 st donglar för bokning av dungesalen
- Om ni har hyrt laddbox för laddning av er el-bil, ska taggarna lämnas tillbaks till styrelsen. 

Vindsavtal
Medlem som flyttar skall informera köparen om att inredningen av vinden ansvarar medlemmen för. Nytt avtal skrivs vid vid kontraktskrivning mellan köpare och förening. Vindsavtal finns bifogad nedan.

IMD
Home Solutions kontaktas för nya (unika) inloggningsuppgifter till ny medlem. Så den kan följa sin förbrukning av el och vatten.

Tillsyn av lägenhet inför försäljning
BRF Eklanda Dunge tillämpar tillsyn av lägenheter innan försäljning. Tillsynen kommer att utföras av fackman. De lägenheter som utfört förändringar säkerställ att dessa ej ligger inom föreningens ansvar § 32 Bostadsrättsföreningens ansvar.  Om de ligger inom föreningens ansvar, säkerställ då att det finns ett underlag inlämnat för godkännande av styrelsen. Om detta saknas kan detta innebära ett krav på återställande innan försäljning.

Det bättre att frågan lyfts innan ägarbytte, vänlig hör av er till styrelsen med information om vilket arbete som har utförts.

§ 32 Bostadsrättsföreningens ansvar

Bostadsrättsföreningen svarar för att huset och bostadsrättsföreningens fasta egendom, med undantag för bostadsrättshavarens ansvar enligt § 31, är väl underhållet och hålls i gott skick.

Bostadsrättsföreningen svarar vidare för underhåll och reparationer av följande:

1. ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om bostadsrättsföreningen har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar fler än en lägenhet (så kallade stamledningar),
2. ledningar för avlopp, gas, vatten och anordningar för informationsöverföring som bostadsrättsföreningen försett lägenheten med och som finns i golv, tak, lägenhetsavskiljande- eller bärande vägg,
3. radiatorer och värmeledningar i lägenheten som bostadsrättsföreningen försett lägenheten med,
4. rökgångar (ej rökgångar i kakelugnar) och ventilationskanaler, inkluderat hela ventilationssystemet inklusive ventilationsdon samt även för spiskåpa/köksfläkt som utgör del av husets ventilation, samt
5. ytterdörr samt i förekommande fall för brevlåda, postbox och staket.