Mäklarinformation

Allmän information

Föreningen består av 80 lägenheter fördelade på 2 punkthus som är 10 - 11 våningar. Samuel Norbergsgatan 9 samt Kvarnbygatan 31.

Vi har en fullt utrustad övernattningslägenhet och en gemensamhetslokal. Det finns även tvättstuga i varje hus.

Föreningen är delägare i Mölndals Övre Samfällighetsförening, som förvaltar området Kvarnbyterrassen.

Parkering

Föreningen har 64 st egna parkeringsplatser i Kvarnbygaraget som hyrs ut till våra medlemmar varav 16 st är utrustade med laddbox för att kunna ladda elbil. Man får endast hyra en plats per lägenhet om garaget är fullbelagt. Kölista tillämpas för parkeringsplats. För att få reda på status kring beläggningen ring Aimopark.

När du flyttar måste du även säga upp hyresavtalet på din parkeringsplats och lämna den till nästa i parkeringskön. Det går alltså inte att överlåta en p-plats till en köpare när du säljer din lägenhet.

Avgift

Föreningen utvärderar löpande situationen på räntemarknaden och det är räntan som är föreningens största kostnad. Vid årsskiftet 2023/2024 höjdes avgiften 10%. Vi har inga för närvarande beslutade höjningar.

Styrelsen har beslutat om och genomfört större höjningar av bostadsrättsavgiften för att hantera ökade räntekostnader till följd av stigande marknadsräntor sedan 2021. Med dessa genomförda höjningar har vi de största ökningarna bakom oss under förutsättning av marknadsräntorna utvecklas enligt prognos.

Bredband

Föreningen har fiber & gruppavtal med Tele2. Informationsöverföringsbelopp 179 kr/mån. Debiteras via avgiftsavin.

I avtalet ingår följande:

1. Bredband 250/250
2. Digital-tv kanalpaket Tv Bas HD
3. Telefoni Bas (samtalskostnad tillkommer)

Högre hastighet på bredband eller större tv-paket kan beställas hos Tele2 mot extra kostnad. Avtal sluts då direkt mellan boende och Tele2 för dessa tjänster.

IMD

Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD). De enskilda lägenhetsinnehavarna betalar för sin egen faktiska förbrukning. El, varmvatten & kallvatten debiteras via avgiftsavin.

Inga egna abonemang ska tecknas vilket också innebär en kostnadsbesparing.

Hiss

Fastigheten har hiss i båda trapphusen.

Bostadsrättstillägg

I föreningens fastighetsförsäkring ingår inte bostadsrättstillägg. Alla hushåll behöver en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Underhållsplan

Fastigheten är nybyggd 2018. Underhållsplan har upprättats och vi följer denna. Vi har inga större underhållsåtgärder planerade inom närmaste trettio åren.

Årsredovisningar

Finns tillgängliga i HSBs system för mäklare.

Energideklaration

Finns tillgänglig via Boverket.

Gröna lån

Ja, hos banker som godkänner BREEAM Miljöbyggnad Silver, bla. Handelsbanken. https://www.sgbc.se/certifiering/breeam-se/.

Miljöbyggnad Silver

Information under "Information - Miljöbyggnad"

Information om överlåtelser

Vi rekommenderar att säljaren, köparen och mäklaren gemensamt går igenom checklista inför överlåtelsen.

Juridiska personer

Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Andrahandsuthyrning

Vi följer gällande lagstiftning.

Kontaktperson

För mer information, kontakta vår ekonomiska förvaltare HSB eller styrelsen via e-post.