Renovering

Underhållsansvaret omfattar lägenhetens inre med tillhörande utrymmen. Till lägenhetens inre räknas bl.a. rummens väggar, golv, tak samt inredning i kök och badrum. Om du missköter ditt underhåll av lägenheten och därigenom orsakar skador någon annanstans i huset, t.ex. en grannlägenhet, kan du bli skyldig att ersätta kostnaderna för reparationen. Detsamma gäller om du på annat sätt är vårdslös och orsakar skador.

Du har rätt att göra mindre förändringar i lägenheten, t.ex. byta dörrar eller installera tvättmaskin. Vill du göra en väsentlig förändring i lägenheten, t.ex. ta bort väggar, badrum, kök eller på annat sätt ändra i lägenhetens planlösning, måste du begära tillstånd från styrelsen.

Nedan hittar du blanketten för tillstånd om ändring i lägenhet, fyll i och lämna i brevlådan till expeditionen.

Tillsyn

Vartannat år gör vi en så kallad Tillsyn. Det är en okulär kontorll av lägenheten där vi nedast upplyser om synliga brister i lägenheten. Expempel på saker vi tittar på är brandvarnare, ventilationsdon, kontakter och brunnarna i badrummet. Om det är något som vi anser behöver åtgärdas får du ett upplysningsbrev från Styrelsen.

Visa hänsyn

Vid renoveringar ska man sätta upp en lapp i trapphuset och meddela sina grannar att störande arbete kan förekomma. Det kan även vara bra att sätta upp i angänsande trappuppgångar. 

Tider för störande arbeten finns i Trivselreglerna.

Avstänging av vatten och värme vid renovering

Vid renovering av lägenheten behöver man ibland stänga av vatten eller värme. Det har hänt att man har agerat felaktigt och övriga boende i trappuppgången har blivit lidande av detta.

Fastighetsskötarna skall alltid informeras om, när och villken entreprenör som anlitas samt när avstängning planeras. Fastighetsskötarna hjälper till.

Om man inte uppfyller ovanstående krav kommer den medlem som orsakat skadan att debiteras för de merkostnader föreningen har.

Renovering av badrum

Före arbetet med renovering av badrummet skall blanketten (tillstånd för ändring i lägenhet) godkännas av styrelsen.

Vid renoveringsarbetet, tänk på att:

• Vid byte av ytskiktpå golv och väggar skall befintligt ytskikt samt tätskikt borttagas. Om fukt konstateras skall torkning ske. Vid mögelangrepp skall sanering ske. Rapport skall också lämnas till föreningen/styrelsen.
• Byte av golvbrunn måste också göras för att uppnå en riktig anslutning mellan ny brunn och nytt tätskikt. Vid detta arbete skall observeras att avståndet mellan golvbrunnen och taket i lägenheten under är endast ett par centimeter!
• Ingående material och arbete skall vara godkända och utföras enligt rådande branschregler. Anlitad entreprenör skall ha behörighet för våtrumsarbeten. Entreprenören skall utförda egenkontrollprotokoll och bostadsrättshavaren skall erhålla ett exemplar, som lämnas till Brf Tegen.
• Om en vattenskada inträffar är bostadsrättshavaren till betydande del ersättningsskyldig till de skador som kan uppstå hos andra bostadsrättshavare!
• Vid byte av golvbrunn kan ersättning fås när bytet skett, dock bara en gång per lägenhet.

Balkongerna

För att få ett enhetligt uttryck får man inte renovera balkongern hur som helst. Se trivselreglerna för mer info.