Upplåta bostadsrätt i andra hand

Policy och riktlinjer gällande andrahandsupplåtelse Brf Ljungberget

Andrahandsupplåtelse betyder att du lånar eller hyr ut din bostadsrätt, det spelar ingen roll om du tar ut en avgift/hyra eller inte, regelverket ser likadant ut.

Brf Ljungberget har beslutat att ha en generösare policy än bostadsrättslagen kräver och att även andrahandsupplåtelser utan skäl enligt lagen godkänns. Samma bedömningar tillämpas för alla medlemmar oavsett vem man hyr ut till.

Under upplåtelsetiden är det ditt ansvar som bostadsrättsinnehavare att avgiften till föreningen betalas in i tid samt att alla regler i föreningen efterföljs och att hyresgästen är skötsam. Du har även allt ansvar att informera din hyresgäst om det som krävs rörande föreningen. Föreningen kommunicerar aldrig formellt med en andrahandshyresgäst.

Önskar du hyra ut din bostadsrätt i andra hand skall du ansöka om tillstånd hos styrelsen - se rutiner nedan.

Tillstånd för andrahandsupplåtelse ges som längst för ett år i taget. Vid förlängning av andrahandsupplåtelsen måste du som hyresvärd och bostadsrättsinnehavare inkomma med förnyad ansökan senast 6 veckor innan styrelsens godkännande av andrahandsupplåtelsen upphör. Detta av anledning att det inte ska uppstå glapp i tillståndet på andrahandsupplåtelsen.

Det är dock alltid medlemmens ansvar att ansöka i så god tid så att denne i sin tur kan säga upp sin hyresgäst för avflyttning innan tiden för tillstånd löper ut vid eventuellt avslag på ansökan. Om inte ny ansökan inkommer upphör tillståndet för andrahandsupplåtelse i enlighet med datum i tillståndet. 

Vid andrahandsupplåtelse utgår en avgift enligt §12 i föreningens stadgar. Avgiften är 10% av prisbasbeloppet per år. Om bostaden upplåtes under del av år, beräknas avgiften efter antal månader som upplåtelsen skett.Rutiner för andrahandsupplåtelse

Är din upplåtelse kortare tid - kortare än 3 veckor:

För denna finns ett generellt godkännande. Du skall meddela dina grannar och skriftligen ordföranden i föreningens styrelse innan upplåtelsen påbörjas.

Är din upplåtelse längre tid än 3 veckor:

Du skall skriftligen ansöka om tillstånds i föreningens styrelse genom att maila/skicka in blankett med uppgift om skälen för uthyrning, hur länge och uppgifter om andrahandshyresgästen.

Blanketten hittar du på Mitt HSB

Styrelsen kommer behandla din ansökan inom 6 veckor.

Vid ytterligare frågor, vänligen kontakta styrelsen per mail: brf.ljungberget@gmail.com