Medlemsinformation

 

Inre underhåll av lägenheten

Den som bor i en bostadsrätt har ett generellt ansvar att hålla lägenheten i gott skick och sköta nödvändiga renoveringar. Du är t ex ansvarig för ytskiktet i lägenheten, vitvaror mm. Tar man över en ej underhållen bostadsrätt så tar man även över ansvaret att utföra den eftersatta underhållet.

I föreningens stadgar kan du läsa mer exakt vad som är ditt och vad som är föreningens ansvar och du kan alltid vända dig till styrelsen om du är osäker.

Stadgarna hittar man via länken https://www.hsb.se/norr/om-hsb/organisation-och-agarinformation/hsb-norr/

HSB Norr i Skellefteå sköter föreningens ekonomi och administration så har man frågor kring tex hyresavier så är det till kontoret i Skellefteå man vänder sig. Kundservice nås via telefon 010-3032000 eller digitalt på https://www.hsb.se/norr/felanmalan-kundservice/

Kom ihåg att om du vill göra xxx förändringar i lägenheten ska du alltid kontakta föreningen och du är skyldig att se till att renovering sker på ett fackmässigt sätt. Kontrollera med styrelsen var huvudavstängningen för vatten finns

Om någon nyckel tappas bort kontaktas styrelsen. Ny låscylinder/alternativt nya nycklar kommer att beställas och monteras på lägenhetsinnehavarens bekostnad. Det är inte tillåtet att själv kopiera upp fler nycklar. 

 

Skötsel av området

1. Gräsklippning och krattning

 Du sköter själv om den egna gräsplätten utanför din ingång. Det finns handdrivna gräsklippare och krattor att låna och de finns i ingången till tvättstugan. Det finns en motordriven gräsklippare att låna som står i ett förråd i den nedre garagelängan. Nyckel till det förrådet finns att låna hos Lillemor  Eliasson  20E  samt hos Christer Bentorp 18A.

På de gemensamma gräsytorna på området sköter fastighetsskötaren gräsklippningen. Varje vår anordnar föreningen en gemensam krattnings- och städningskväll på området. De som kan deltar efter förmåga och kvällen avslutas med korvgrillning och medlemsinformation från styrelsen.

2. Snöskottning och sandning       

 Den egna uppfarten skottar och sandar du själv. Tänk på grannsämjan hjälp varandra. Det finns en snöbjörn att låna vid kortsidan av varje garagelänga. Sand finns i sandlåda utanför ingången till tvättstugan och vid övre och nedre garagelängan. Ta gärna en hink och ställ utanför din egen ingång så att du lätt kan sanda när det är halt.

På de gemensamma vägarna sköter Entreprenör snöskottning och sandning. Observera att inofficiella genvägar och stigar inte sandas av föreningen.

3. Sandsopning

 Entreprenör sopar området så snart det är barmark. 

4. Bilparkering/bommar

 Snöskottning, sandning och sopning sköts av Entreprenör. Snöskottning/ sandning av bilplatsen sköts av nyttjaren.

Bilplatser och garage hyrs ut av lägenhetsansvarig. Det är inte tillåtet med parkering inne på området men däremot att köra in för av och pålastning. Se till att fälla ner bommarna när ni kör ut och för att spara dessa ber vi er att mjukt lägga ner den.

På gräsytan ovanför den övre parkeringen är det tillåtet att parkera släpvagnar och husvagnar. Du sköter då själv gräsklippning och snöskottning på den yta du nyttjar. Bilar som ej används kontinuerligt parkeras på släpvagnsparkeringen. Ni som har garage använd det även sommartid. 

5.  Lekpark/ Grillplats/Uteplatser

Alla är välkommen att nyttja våra gemensamma uteplatser/lekplats. Vad gäller grillning så är det inte tillåtet att göra det på balkongen eller direkt under någons balkong. Våra allmänna ytor kan nyttjas till detta, naturligtvis med stor hänsyn till grannarna. På området finns fyra utpekade grillplatser: 1.Grillplats vid hus nr 18's förråd. 2.Platsen ovanför lekplatsen vid gaveln av hus nr 24. 3 Platsen vid gaveln på hus nr 12, densamma vetter mot hus nr.16. 4. Även vid gavel hus 14.

Gemensamma utrymmen/lokaler

1. Sopsortering

 I soprummet kan du, förutom hushållssopor, även lämna papp, tidning, hårdplast, ofärgat och färgat glas. Du kan även lämna batterier och lampor. Det finns tydlig skyltning för sortering och det som inte finns anvisat t.ex. elektronik och trädgårdsavfall ska du själv ombesörja att det kommer till återvinningsstationen. Tänk å att skära ned  kartonger innan de läggs i containern.

2. Tvättstuga

 Tid för tvätt bokas på väggen utanför tvättstugan. Reglerna för tvättstugan finns uppsatta på väggen. Under sommaren så sätts torkvindor upp utanför tvättstugan för den som vill nyttja den. Bokad tid som ej utnyttjas har annan person rättighet att använda efter en timme. 

3. Bastu

 Bastu finns i samma hus som tvättstugan. Bokning sker på lista bredvid bastun. Nyckel lånas hos lägenhetsansvarig. Regler finns uppsatta i bastun och bastun samt duschen städas av den som nyttjat den.

4. Bibliotek 

 Biblioteket finns i samma hus som tvättstugan och dörren är ej låst. Där finns bokhyllor med böcker och tidskrifter som är fritt fram att låna eller varför inte sätta sig ner och läsa medan man väntar på att tvätten ska bli klar.

5. Pingisrum/samlingsrum

 I tvättstugehuset finns även ett större rum med ett pingisbord. och motionscyklar att användas. Rummet kan bokas upp för privata tillställningar, kontakta någon ur styrelsen. Bord och stolar finns att låna.

6. Hobbyrum

 Det finns ett hobbyrum att nyttja och nyckel kan lånas hos lägenhetsansvarig. Naturligtvis städar var och en efter sig när man använt rummet klart.

7. Piskställningar

 På området finns ett antal piskställningar utställda som är fria att använda. Visa dina grannar hänsyn och damma inte mattor och annat från balkongen. 

Övrigt

1. Sociala aktiviteter/Trivsel träffar

 Styrelsen brukar anordna en höst- (surströmming) och vår- (köttsoppemiddag) tillställning.

I samband med krattningskvällen har vi gemensam korvgrillning och informationsmöte.

I samband med föreningsstämman bjuder föreningen på mat för deltagande medlemmar. Kom gärna med egna förslag till aktiviteter som vi kan genomföra tillsammans. Tex har vi haft kvartersloppis vid olika tillfällen, vinprovningar etc.

2. Hemsida/Facebooksida/Idélåda

 Föreningen har en Hemsida/Facebook-sida och utanför tvättstugan finns en idélåda där ni gärna får lämna idéer, tips och synpunkter.  

3. Djur

 Det är tillåtet med djur på området men du ska alltid ha uppsikt över ditt djur. Hundar ska vara kopplade och får givetvis inte rastas inom området. Fåglar får inte matas på balkongen.

4. Hemförsäkring

 Du ska ha en hemförsäkring men bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring så den behöver du inte teckna.

5. Brandskydd

 För områdets brandsäkring är det av största vikt att det finns brandvarnare och släckutrustning i varje lägenhet. En god rutin är att inför varje vinter, tex vid advent, ta för vana att byta batterier i brandvarnaren.

6  IT/TV Brf Hantverkaren har avtal med Telenor om IT- tjänster. Lägenhetsinnehavare tecknar själv avtal med Telenor om vilken tjänst man vill ha. Ange att ni tillhör avtal med HSB. Uttag i varje lägenhet är förbehållet Telenor. Sappa tillhandahåller ett grundutbud av TV- kanaler via kabel.

Avflyttning 

Vid avflyttning gäller följande om du säljer lägenheten själv. 

Inför en försäljning av en bostadsrätt kan många olika frågor uppstå och styrelsen vill därför informera om rutiner för försäljning, dokumentet När du ska överlåta din bostadsrätt, vilket finns bifogat. Hör gärna av er till vår lägenhetsansvarig (f.n. Lillemor Eliasson tfn 073-078 0579 eller 0951-10104) när ni bestämt er för försäljning av er lägenhet, där kan ni få tips och råd inför er försäljning. Även, om ni har svårigheter att hitta köpare till er lägenhet så kan lägenhetsansvarig kontaktas då denne har en lista över personer som lämnat intresseanmälan till vår fina förening. PS. Tänk på att bilgaraget och P-platsen ibland också måste sägas upp separat.