Om föreningen

Vid försäljning av bostadsrätt

När du säljer din bostadsrätt är det viktigt att ta kontakt med föreningens vicevärd innan avflyttning.

SÅ HÄR GÖR DU NÄR DU SÄLJER DIN LÄGENHET.

1. Du kan själv skaffa köpare, eller få hjälp av en mäklare som mot överenskommet arvode sköter om annonsering, visning m.m.

2. Du har som säljare s k upplysningsplikt, dvs att du alltid är skyldig att upplysa köparen om eventuella fel och brister i lägenheten.
Köparen har undersökningsplikt, dvs han är skyldig att informera sig om lägenhetens skick.

3. Om du har lån och banken har lägenheten som säkerhet, måste du kontakta långivaren och meddela att du ska sälja. Lånen måste lösas eller övertas av köparen.

4. När du och köparen har kommit överens om ett pris för lägenheten i befintligt skick, ska ni upprätta ett köpeavtal mellan er. ( Obs! även make/maka/sambo ska skriva under anmälan ) Där måste bl a stå att köpet är giltigt först efter att köparen är godkänd som medlem i bostadsrättsföreningen och överlåtelsen ägt rum på HSB-kontoret.

5. När du bestämt köpare av din lägenhet ska du anmäla bostadsrättsföreningen att du ska sälja lägenheten. Det gör du genom att fylla i ett avtaloch en överlåtelseanmälan som finns på HSB-kontoret och lämna avtalet och anmälan till HSB.

6. En överlåtelseavgift ska av säljaren betalas in till HSB,( f n 1070kr inkl moms. )= 2,5% av basbelopp.
Bankgiro 603-0415

7. Om köparen/-arna inte är medlem/-ar ska medlemskap tecknas.
Kostnaden för detta är
f n 300-500 kr = andel 300- 500 kr/person.


8. Kom ihåg att du fortfarande kan ha kvar ditt medlemskap i HSB även om du säljer din lägenhet och flyttar till annan bostad.

9. Bostadsrättsbevis tillsammans med andra informationsbroschyrer som hör till lägenheten överlämnas till köparen.

10. Hyresavtal på garage, bilplats, extra källarförråd m.m. upphör i samband med din flyttning och kan INTE övertas av den nye bostadsrättshavaren direkt.
Vicevärden sköter uthyrning av ovanstående objekt, varför köparen måste kontakta vicevärden för information om föreningens kösystem.
Även säljaren bör kontakta vicevärden någon vecka innan avflyttning för att säga upp dessa extraobjekt.
KOM IHÅG ATT ÅTERLÄMNA NYCKLAR TILL BILTVÄTT och DÖRRÖPPNARE TILL VICEVÄRDEN.!

 

12. Har du ytterligare frågor ring gärna HSB-kontoret, där kundservice 010-303 20 00 ansvarar för överlåtelser inom föreningen.