Historik

1968

Började planeringsarb. Projektet bestod av 58 läg. fördelade på 3 huskroppar. Byggstart april - 69. Byggherre var BPA.

1970/mars

Var hus A. färdigt, april hus B. och juni var hus C. inflyttningsklart.
12 st 1 rum o kokvrå
18 st 1 " o kök
14 st 2 " o "
-6 st 3 " o "
-6 st 3 " o " + uthyrningsrum.
-2 st Handikappsläg.

Efter den ekonomiska planen beräknades insattserna till 62,65 kr kvm. Årsavgifterna till 86,05 kr kvm.
Insattsbeloppen blev således för den minsta typen av lägenhet, en 1:a med pentry 29 kvm.2,200 kr och den största, med 4:a rum och kök 104 kvm 6,300 kr.

Oljeeldning var alternativet, värmeavtal med brf. Malmen.

1972
Beslut att antaga HSB:s Riksförbunds mönsterstadgar för brf.-72.

1973
Planeras för den 4:e huskroppen, 21 läg. och en affärslokal. Höjda årsavgifter 12%.

1974
Kraftigt höjda olepriser, årsavgifter upp 16%.
Byggentreprenören för kv Malmen nr:13 hus D. Gve Byggservice AB gått i konkurs.
Nov-74. Nytt anbud från Burman och Björk, Luleå har antagits. Fastighetsskötseln för Stenen ingår i en samordning, Malmenområdet, tillsammans med brf Vassara,Malmen,Dundret och Alen.

1975
Hus D inflyttningsklart sept.-75.

1977
Enligt beslut antas ändring av HSB:s mönsterstadgar för brf av år -76. Nytt värmeavtal Malmen - Stenen, Malmen 58% Stenen 42%. Garagen förses med motorvärmareuttag. Värmeaggregaten tas bort pga isbildning framför portarna.
Årsavgifterna höjdes med 10%.

1978
Förhandlingar med Gve Värmeverk, ang. Fjärrvärme. Anslutningsavgifterna för höga. Nya förhandlingar erfodras. Oljepris 3:an 55,50 kbm. Svenska Shell:s anbud antas. Årsavgifterna steg 8%.

1979
1 okt. höjdes årsavgifterna 6%. på grund av bränslepriset.

1980
Återigen höjning av årsavgift. 9%. kvm. pris.182,41.

1981
Sopnedkasten slopas, ersätts med sophus. Bastun får en grundlig reparation. Eget folk från styrelsen gör jobbet.
Årsavgiften höjs 1 jan. med 15%, 1 april med 4%, på grund av engångsupptraktning av garanterade räntan.

1982
Brf Stenen o Malmen övergår till elpannedrift, 3 st 300 kw elpannor. Andra alternativ var byte av oljepannor eller anslutning till fjärrvärme. Oljepannorna blev ett komplement vid ett ev. elavbrott. Rör o oljeservice Mbgt. fick jobbet. Ett nytt värmeavtal upprättas. Malmen o Stenen äger gemensamt den nya anläggningen från den 1/1-83
Årsavgiften steg med 7% - 233,41 kr kvm/år.

1983
Inga större reparationer gjordes under året, endast löpande underhåll. Årsavgifterna höjdes med 5 %

1984
Till samordningens fastighetsskötsel har brf. Apoteket tillkommit.Värmekulvert mellan Malmen och hus D har bytts ut.Låsbyte har gjorts på hus A B o C. Målning av allmänna utrymmen hus C. Årsavgifter upp 2 %. 250,03 kvm kr/år

1985
Bara löpande underhåll. Årsavgifter upp med 5 %.

1986
Inköp av 4 st nya tvättmaskiner hus C. I hus D : Tilläggsisolering av vindbjälkslag,tätning av fönster,bröstningen i balkongdörrar och thermostatventiler monteras. Höjning av årsavgift 6 %

1987
Under året har inga större reparations eller underhållsarb. utförts. Endast löpande underhåll har skett. Årsavgift upp 10 %.

1988
Utbyte av lyftcylinder i hiss 5 A. Höjning av årsavgift med 6 %. 324,47 kr kvm/år

1989
Endast löpande underhåll. Årsavgift steg 7 %. 347,20 kr kvm/år.

1990
Omläggning av takpapp hus D. Upprustning av el-pannor i brf. Malmen. Två torktumlare till tvättstugan har inköpts. Föreningen har anslutit sig till kabel-TV-nätet. Höjning av årsavgift 1 jan. 10 %, och 1 april med 3 % pga. skattereformen.

1991
Extra stämma. Förslaget från styrelsen att ändra föreningens stadgar till -91 års mönsterstadgar för HSB brf.förening godtas enhälligt. Under året har föjande reparations- och underhållsarb. gjorts. Isolering av provlägenheter hus D, kostnad 75 000 kr. Insättning av isoleringsruta i fönstren i hus D, kr 70 694 kr. Nytt takpapp i hus A B o C, kostnad 205 125 kr. Rep av hiss inkl. utbyte av cylinder till hiss 5 B, 115 000 kr. Timer till motorvärmare, 13 375 kr. Slutligen, dessvärre steg årsavifterna 22%, den hitintills största höjningen, 479,89 kr kvm/år.

1992
Ny ventilation till tvättstugor och bastu. Leab, Gammelstad stod för jobbet. Kostnad 121 617 kr. Cylinder till hiss 9 A. bytts ut, 66 250 kr. Årsavgift upp 3%.

1993
Under året har följande utförts: Fönstren har renoverats för 889 600 kr. I beloppen ingår konsultarvoden 34 100 kr och asbestsanering. Rep av bastu 27 600 kr. Målning och upprustning av tvättstugor 25 800 kr. Två nya torkskåp har inköpts 30 400 kr. Isoleringsförbättrande åtgärder har utförts för 19 800 kr. Injustering av värme o ventilation 66 550 kr. Upprustning av garageportar 45 500 kr. Byte av hisscylinder 7 A, 62 500 kr. Rep av cylinder 15 000 kr. Fem av styrelseledamöterna har i studiecirkelform utfört en underhållsplan för föreningen Värdet av detta arbete kan uppskattas till ca, 25 000 kr.
Årsavgifterna höjdes 1 jan med 10,4 % 545,70 kr kvm/år.

1994
Undercentralerna på hus D och C har rustats upp, kostnad 127 000 kr. Projekteringskostnader 8,700 kr ingår. Värmemängdsmätare har bytts ut, Stenens del uppgick till 8,500 kr. Skyfallet i aug. mån. förosakade källar- översvämningar. Kostnad för detta uppgick till 12,900 kr.

1995
Balkongfronter har målats. Nya stuprör på gavlarna monterats. Kostnad 114 200 kr. Upprustning och målning av garageportar, 58,100 kr. Upprustning av asfaltytor 48,200 kr. En enhällig extrastämma beslutar att ombyggnad av ventilationssystemet och vissa teckniska åtgärder ska ske.
Anbudssumman 624 000 kr. Pajala Vent. som entreprenör.

1996
Ombyggnad av ramp till handikappsbro, kostnad 31,250 kr
Rep av bro Hälsokost, 36,400 kr. Inköp av lekredskap 39,400 kr. Mark och asfalteringsarb. 20,500 kr. Thermoreglerade motorvärmare i garage 13,800 kr. Rep av garagefasad (gavel) 18,100 kr. Kompl. av värmesystem 8,100 kr. Hösten -95 igångsattes ventilationsarb. Beräknades vara avslutade våren -96. Totalkostnaden beräknades till 850 000 kr. Under -96 har utbetalats 577 171 kr. I ovanstående summa ingår konsult och besiktningskostnader med 60,171 kr.

1997
Bastun har reparerats, klinkers/kakel i golv och väggar, golvärme (tvättrum o omkl.rum) samt ett nytt aggregat till bastun, kostnad 106 000 kr. Bro på hus A byggs om till handikappsramp, rep på garageport och kall lägenhet, kostnad 103 400 kr. Totalkostnad för ventilationsarb. är uppe i 780 000 kr.
Ett gemensamt informationsmöte för Malmen/Stenens värmesamordning och Gällivare värmeverk sker i dec.-97.
Efter respektive styrelses ställningstagande, beslutar Stenen att anslutning till fjärrvärme ska ske, och att Stenen skall ha en separat anslutning, under förutsättning att ett positivt besked erhålls på förhandsansökan "Bidrag för byte till fjärrvärme".

1998
Nya bättre uttag med timer till motorvärmare har installerats för 102 500 kr. Rep av hissar 35,000 kr.
Innehållet belopp på ventillationsbygget har utbetalats 102 000 kr.
Den planerade övergången till fjärrvärme har ej utförts p.g.a. tillfredställande finansiering ej gick att ordna.

1999
Brf.Stenen har gått ur värmesamordningen med brf. Malmen. Konvertering till fjärrvärme har skett. I samband med ombyggnaden har thermostater installerats i hus A B och C.I hus D har befintliga thermostater behållts. Nya reglercentraler i varje huskropp, samt nya varvtals-
reglerade cirkalationspumpar inmonterats. Hellmans rör stod för installationen. Totalkostnad 750 000,500 kr. inkl.statsbidrag 220 000 kr. Anslutningskostnaden 176 000 kr. tillkommer.

2000
Under året har målning av källargångar och andra gemensamma utrymmen gjorts, till en kostnad av 100 000 kr.
Klippmarks Måleri Gve. gjorde jobbet. Nytt 5-årigt administrativt avtal har tecknats med HSB-Norr som inkluderar bredbands o webbavtal.

2001
Utfört underhåll.
Inköp och uppsättning av tre cykelgarage, 82 tkr. Installation av nödsignal till hissar,byte fotocell,58tkr.
Isolering av tak i matkällare, 31 tkr. Omlindning av motor till ventilationsfläkt, 24 tkr. Handikappanpassning av entrèbro i hus C. 22 tkr. Reparation av yttertak hus B o D.
20 tkr.

2002
Byte av entrèparti HSB kont. hus C. 25 tkr. Packnings-
sats till hiss 9 B 23 tkr. Åtgärder mot kallras i fönster i lägenhet 9 B 21 tkr. I övrigt löpande underhåll.

2003
Ett projekt: Energicontrollertjänst. har tecknats med HSB Norr. Uppdraget gäller 3 år.
Endast löpande underhåll har skett under året. Besiktningen
av fastigheterna i sept.mån. var tillfredsställande.
Årsavgifterna höjdes med 6% från 1 jan.

2004
Under året har samtliga entrèportar bytts ut,firma Alfac AB, kostnad 200 250 kr.exkl.moms. Källarlokal i husD har målats om kostnad 7 500 kr. exkl. Byte av avstängningsventiler, framledning värme, kostnad 16 182 kr.exkl. Årsavgifterna höjdes med 3% från 1 jan. uppgår till i genomsnitt 596 kr/kvm o år.
Övrigt. Administrationsavtal inkl bredbandsavtal och webbavtal har tecknats med HSB norr till 05-12-31
Elavtal tecknat med Skellefteå kraft till 06-12-31.
Projektering av gemensam elmätning och styrning ventilation
beställd av HSB Norr.

2005
Utbyte av hiss 9B kostnad 241 000kr, Lagning och målning av husgrund, 71 500kr. Ommålning balkonger 6 000kr
Ombyggnad till gemensamhetsel beräknas till en kostnad av 470 000 kr. Årsavgifterna oförändrade under 2005.

2006
Ombyggnad till gemensamhetsel har genomförts,kostnad 434 000 kr. hissar har underhållits, 28 000 kr. Rep av handikppsbro 7 B 8,000 kr.
Fastighetsskötseln har övergått till èntreprenad, från och med 1 sept. Samhall AB har anlitats, kontrakt till och med 31 aug. 2009. Städningen ombesörgs av Kristinas Städ. från och med 1 juni till och med 31 maj-2007. Löpande 1 års kontrakt gäller.
Styrelsen börjar med kontering och attesrering via webb-faktura. Årsavgifterna höjdes med 5% 1 jan.06. uppgår till 626 kr/kvm- garage 21 kr, motorvärmarpl. med 10 kr mån.

2007
Ny takbeläggning i hus D samt plåtbeslag runt kanter, takluckor och genomgångar i samtliga hus. Sophus har även fått ny takbeläggning. Firma Tobbes Tak har utfört takbeläggning till en kostnad av 184 000 kr exkl. moms.
Dagvattenledning och brunnar vid garage har bytts ut. Skanska AB har utfört arbetet till en kostnad av 225 910 kr exkl. moms.
Årsavgifterna oförändrade.

2008
Under året har föreningen:

Renoverat båda tvättstugorna, kostnad 393 225 kr inkl.moms HSB Norr levererade maskinerna, Gve Kylservice monterade och Gve Måleri lagt klinkers och målat.Utfört modernisering av hissen på 7A, kostnad 291 250 kr ( Kone AB ). Installerat ett nytt låssystem, kostnad 143 685 kr ( Låsab ). Monterat handikappramper på 7A och B, kostnad 89 550 kr ( Janne Byggare ). Utfört skyddsrumsrenovering ( källare 9A & B ) kostnad 23 920 kr. Utfört underhåll på lekpark och grönområde, kostnad 28 717 kr. Utfört montering av värmekabel på alla hustak ( El & Kraft ) kostnad 57 035 kr. Uppgraderat Com Hem:s kabelnät kostnad 88 375 kr

2009

Detta år har ombyggnad av hissar 5A och 7b skett, kostnad 539 000 kr. Målning av nedre del av entrèn 3B, kostnad 27 600 kr. OVK besiktning, kostnad 30 400 kr. Förbättring av gräsytor ock plantering samt ny lekpark och grill, kostnad 163 362 kr. Installation av postboxar, kostnad 45 200 kr. Årsavgifterna höjdes 1 jan.-09. med 2% Garage med 15 kr, bilplatser med 10 kr. Årsavgifterna för bostäder uppgår till 638 kr. kvm.

2010

Under året har ombyggnad av ventilationen avslutats kostnad 424 154 kr.

avslut relining stammar kostnad 3 942 275 kr. samt renovering av golvbrunnar kostnad 54 016 kr. Föreningen har upptaget nytt lån på 2,9 miljoner i samband med relining.

Årsavgifterna höjdes med 6% 1 jan.-10. uppgår efter höjningen till 676 kr/m"/år

2011

Nya garageportar har monterats Kostnad 218 109 kr, Renovering av golv i bastuavdelning kostnad 63 801 kr samt motorvärmarstyrning till en kostnad av 259 234 kr aktiverad som markanläggning.

Årsavgifter höjdes med 2,2% 1 jan-11 Uppgår efter höjningen i snitt till 691 kr/ m2

2012

Inget större underhåll under året.

Årsavgifter höjdes med 8% 1 jan-12 Uppgick efter höjning till 747 kr/m2

2013

Ny ledarmatur har införskaffats till en kostnad 82 500 kr. (Utebelysning stolpar)   Driftoptimering av fjärrvärmesystemet har utförts till en kostnad av 61 000 kr.

Årsavgifterna höjdes med 1% 1 Jan-13 Uppgick efter höjning till 754 kr/m2

2014

Ombyggnad av hiss 9A  Kostnad 356 250 kr inkl.moms

Årsavgifterna höjdes med 2% 1 jan.-14  Uppgick efter höjning till 769 kr/m2

2015

Ombyggnad av hiss 3B  Kostnad 473 584 kr   Investering Ledbelysning med närvarostyrning,

beräknas klart 2016 , Kostnad: 239 800 kr exkl.moms.    Oförändrade årsavgifter (769kr/m2)

2016

Färdigställt påbörjat utbyte av trapp och entrèbelysning till ledarmaturer.                                        Utbyte av radiatorer och montering av handdukstorkar i samtliga gavellägenheter kostn:152 765,00 exkl. Byte av takfläkt o styrutrustning hus A 9a Kostn. 84 536,00  Oförändrade årsavg (769 kr/m2)

2017

Trappuppgångarna i hus D 3 A-B Målade av Gve Måleri, kostnad 122 500 kr inkl.moms. Sophuset fick ny ledbelysning kostnad Gve Eltjänst 11 635 kr exkl,moms Byte av ventillationsaggregat tvättstuga kostnad 98 401 kr, Hälsokost 54 973 kr.  Hus D 36 093 kr,   4 st nya motorvärmarplatser  med nr: 45-48.Kostnad, 24 700 kr exkl,moms.   Oförändrade årsavg. 769 kr/m2.

 2018

Asfalterat del av parkeringsyta Berggren & Bergman, kostnad 106 250 kr inkl.moms  Bytt takfläkt Hus B 5b Kostnad 36 445 kr  5A kostnad 26 812 kr inkl, moms  GK gjorde jobbet. Oförändrade årsavg.

2019

Tecknat avtal med städbolaget Help Gve AB  fr.o.m  1 Jan.2019 - 31 Dec, 2021.

enl,motion 2018,             Anbud fönster.       Beslutar anta Fsn Nordfönster AB Skellefteå                        Beräknad kostnad 5,9 milj.       Fastställd kostnad o slutbesiktning ej klart under 2019.                        

enl, motion 2018        Beslutar anta gruppanslutningsavtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget)     avtalstid 2018-12-01--2021-12-01.   Pris; 125 kr/mån. pr läg,

Underhåll värme.     Beslutar anta anbud GK Rör   Kostnad 490 000 exkl.  En del av projektet, vetilatonsjusteringar görs under jan,febr,-2020

Byte av antrèbro  Hälsokraft    Maskin o Mekanik  Kostnad 164 750 kr inkl.moms. (en setion saknas)   kostnaden uttas 2020.

På grund av dessa åtgärder utöver underhållsplan beslutade styrelsen höja årsavgifterna med 4% från o med 1 jan-2019   Uppgår till 800 kr/kvm.

2019-2020 Fönsterbyten i samtliga fastigheter Malmbergsvägen 3, 5, 7 och 9.

2020

Bytt till ledlampor i alla källarutrymmen + ledlampor med rörelsevakter i alla hissar

och 4 nya ledl. utomhus källarnedgångar..  Gve Eltjänst gjorde installitionen.

Oförändade årsavgifter under året.

2021

  Ombyggnad av hiss 3A  kostnad 427 000 kr

årsavgifterna höjdes med 2% från 1 jan-21  uppgår till 816 kr/ kvm

2022

Renovering av styrelserummet 5A ; Golvia Happy Homes kr 45 825 kr

Utbyte av 4st källardörrar / Byggtiemet Gve kr 72 420 kr

Utbyte av hydraultub /Hiss 3A   137 000 kr + Telefonbyte i Hiss 3B   16 700 kr

Blomlanden fräschas upp!  (Karins Blommor)

 Årsavgifterna höjdes med 2 % fr.o.m. januari 2022

uppgår till 832 kr/kvm

2023

Byte av stamventiler källare Hus 5,7,9, intallatör Lenko/ enl. offert 55 000 kr + 23 200 i Påstick kallvatten inkl.moms

Ny bastukamin "Harvia"  7719 kr inkl. (XL Bygg) + ny manöverpanel El & kraft 7081 kr inkl.

Från Elon Gve.  2 st nya torktumlare Elektrolux 82 136.00 kr + 2st förhöjningssockllar 9.710 kr inkl.

Nya lägenhetsdörrar "Secormodellen Daloc 43 + 9 st Daloc S 30 till källargångar Totalpris 2.035 000 kr inkl.moms.

Presto/ Utökat brandskydd med nya brandvarnare i trapphusen+ 8 st vattensläckare, nödljusarmaturer "Led" kostnad 179.410 kr inkl.

+ Installation av utrymningsbelysning Gve Eltjänst kr 198,552  kr.

HSB imd nya elmätare Eco Guard installerad/ kostnad  257.550 kr inkl.moms

Årsavgifterna oförändrade detta år/ 832kr/kvm