Överlåtelser/Ägarbyte

Vid försäljning av lägenhet sker en tillsyn för Brf Optimus räkning.

Vid försäljning av en lägenhet sker en tillsyn för Brf Optimus räkning. Vid tillsynen kontrolleras i huvudsak det som föreningen har underhållsansvar för enligt stadgarna, bland annat värme, vatten, ventilation men även brand- och elsäkerhet. Brf Optimus står för kostnaden av denna tillsyn. Tillsynen utförs i samband med tillträdesdatumet och den som står som innehavare vid tillsynstillfället är ansvarig för att åtgärda eventuella anmärkningar/ brister som upptäcks.

Denna tillsyn är dock inte en del av köparens undersökningsplikt eller säljarens upplysningsplikt. Det finns ingen skyldighet i lag för en köpare av en bostadsrätt att undersöka lägenheten men det är mycket viktigt att köparen undersöker lägenheten noga innan de köper bostadsrätten. Fel som köparen kände till, eller fel som denne borde ha känt till om de faktiskt hade undersökt lägenheten före köpet, kan man nämligen inte få ersättning för från säljaren. Detsamma gäller om säljaren eller säljarens mäklare har uppmanat köparen att undersöka lägenheten och denne låter bli att göra det. Som privatperson kan det vara svårt att göra besiktningen, därför kan man anlita en besiktningsman till hjälp. En sådan besiktning beställs och bekostas av köparen eller säljaren. Anlitad mäklare kan vanligtvis förmedla kontakt till kvalificerad besiktningsman.

Det är av största vikt att samtliga nycklar och taggar (passagebrickor) överlämnas till den nya bostadsrättsinnehavaren. Styrelsen kontaktar Väsby Lås & Alarm inför överlåtelsedagen för omprogramering.

Viktigt! Dessa nycklar och taggar ska överlämnas till den nya bostadsrättsinnehavaren:

Digital överlåtelse och medlemskap i föreningen:

Överlåtelser i föreningen hanteras genom Mitt HSB, HSBs digitala portal. Nedan finner du som mäklare instruktioner till hur tjänsten för överlåtelser i Mitt HSB fungerar. 

När en förändring sker skall det undertecknade överlåtelse/köpeavtalet tillsammans med en ansökan om utträde/medlemskap inlämnas till bostadsrättsföreningens styrelse, som beslutar om utträde ur föreningen respektive beviljar inträde. Handlingarna skall lämnas in digitalt via Mitt HSB och mäklaren ansvarar för att avgiften betalas. Överlåtelsen kan inte godkännas av styrelsen förrän medlemsavgiften är betalad. 

Nya medlem i BRF Optimus

Brf Optimus kräver förutom ekonomisk kontroll, UC, att nya medlemmar kan uppvisa referenser från tidigare boende.
I speciella fall kan utdrag från Brottsregister krävas.