Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Hållbarhet | Om HSB | Jobba hos oss | In English
Nyheter & Tips

Lagförslag om skärpta åtgärder mot svarthandel med hyreskontrakt

18 september 2018 I slutet av augusti presenterade regeringen förslag till ny lag för att komma åt svarthandel med hyreskontrakt och så kallade överhyror för andrahandshyresgäster. I lagförslaget, som nu ligger på Lagrådets bord, föreslås bland annat att den som tar ut för hög andrahandshyra ska kunna förlora sitt hyreskontrakt och att det ska vara kriminellt att köpa ett hyreskontrakt.

Lagförslaget innebär bland annat att:

  • bytesrätten inskränks för att försvåra att hyreskontrakt överlåts mot otillåten ersättning, till exempel ska hyresgästerna ha bott i sina lägenheter i minst ett år före bytet,
  • en hyresgäst som köpt sitt hyreskontrakt ska kunna bli av med lägenheten med omedelbar verkan,
  • straffen för försäljning och förmedling av hyreskontrakt mot otillåten ersättning skärps, för brott av normalgraden från böter eller fängelse i högst sex månader till fängelse i högst två år och för grova fall från fängelse i högst två år till fängelse i lägst sex månader och högst fyra år,
  • det ska vara brottsligt att köpa ett hyreskontrakt – brott av normalgraden ska kunna ge böter eller fängelse upp till två år och grova fall ska kunna ge mellan sex månaders och fyra års fängelse, medan ringa fall inte ska bestraffas,
  • en förstahandshyresgäst som hyr ut sin lägenhet i andra hand och tar ut en hyra som är högre än hyresgästens egen hyra med eventuellt tillägg för möbler och andra nyttigheter ska kunna förlora sitt kontrakt och
  • det ska vara brottsligt att hyra ut en lägenhet i andra hand utan tillstånd till en hyra som inte är skälig.

I lagrådsremissen föreslås även att fler utrymmen som byggs om till bostäder ska kunna få presumtionshyra, det vill säga en kollektivt framförhandlad hyra som anses skälig under 15 år.

De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 maj 2019.

Fakta

  • Cirka 3 miljoner svenskar bor i dag i hyresrätt.
  • Den olagliga handeln med hyreskontrakt omsätter betydande belopp, sker med hjälp av avancerade upplägg och har kopplingar till organiserad brottslighet. Den har under senare år spritt sig och förekommer nu i hela landet i orter där det råder bostadsbrist
  • Det förekommer betydande överhyror på andrahandshyresmarknaden. Andrahandshyran för en hyreslägenhet är i snitt 50 procent högre än förstahandshyran sett till landet som helhet (siffror från 2016). I Storstockholm är andrahandshyran för en etta nära dubbelt så hög som förstahandshyran (98 procent högre). Under perioden april 2011-april 2016 ökade förstahandshyrorna i Storstockholm med 13 procent. Under samma period steg andrahandshyrorna i Storstockholm med mer än 40 procent och fram mot slutet av 2016 med nära 50 procent. Skillnaden mellan utvecklingen av första- och andrahandshyrorna är stor på flera orter.
  • Hyresbostadsmarknadens parter har varit positivt inställda till de föreslagna förändringarna i samband med remissrundan.