På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen - till exempel lokalt innehåll - ska bli så bra som möjligt. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används och genom att klicka på acceptera kan ditt regionala val sparas till nästa besök.         Om cookies

Vår webbplats hsb.se innehåller cookies. Cookies eller kakor är ett litet fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en sajt. Den består av en liten textfil, som lagras i din dator/webbläsare och används normalt för att förbättra användarupplevelsen för dig som besökare, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till vissa funktioner anpassade efter dina tidigare val.

Så säger lagen
Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om:

  • att webbplatsen innehåller cookies
  • vad cookies används till


Besökaren ska också samtycka till att cookies används.

Cookies på hsb.se
Cookies på hsb.se används för att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare. Cookies gör så att vi kan anpassa webbplatsen efter dina val.

Det finns två kategorier av cookies, beständig (permanent) cookie och tillfällig (session) cookie.

  • Beständig – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den. Används till exempel för inställningar som du fyllt i på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse.
  • Tillfällig  Lagras tillfälligt i datorns minne under tiden du besöker en webbsida. Försvinner när du stänger din webbläsare.


Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen.

Att undvika cookies
Du kan ställa in din webbläsare, så att du kan surfa anonymt och inte lämna några spår efter dig. Inställningarna skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. I webbläsaren kan du också radera tidigare lagrade cookies. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.

Om du väljer att inte acceptera cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda.

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats.

Stäng
Välkommen till HSB

Lättare hyra ut – men var noga med reglerna

13 augusti 2014 Sedan halvårsskiftet har det blivit lättare att få tillstånd till andrahandsuthyrning. Funderar du på att hyra ut din bostadsrätt, är det viktigt att följa reglerna och se till att alla papper är i ordning.

1 juli ändrades bostadsrättslagen i den del som gäller andrahandsupplåtelse. De nya reglerna innebär att skälen till att man vill hyra ut får en generösare bedömning. Att flytta ihop med någon på prov eller svårigheter att få bostadsrätten såld är exempel på skäl som ska kunna räcka för att få tillstånd för att hyra ut. Precis som tidigare gäller det att ha tillstånd av bostadsrättsföreningens styrelse för en andrahandsuthyrning.
– Sök alltid tillstånd hos för andrahandsuthyrning. Otillåten uthyrning kan innebära risk att bostadsrätten förverkas., säger Jonna Silow, fastighetsjurist vid HSB Riksförbund.
Om det finns en befogad anledning, kan styrelsen neka tillstånd till uthyrningen. En bostadsrättshavare har möjlighet att överklaga ett eventuellt avslag till Hyresnämnden som då prövar ärendet.

Ta referenser
Det gäller alltså att förbereda uthyrningen i god tid och även välja en hyresgäst du litar på. Som bostadsrättshavare ansvarar du för bostaden och vad som händer där även när du hyr ut – eventuella störningar eller obetald månadsavgift kan i värsta fall leda till att du förlorar din bostadsrätt. Hyr du ut till någon du inte känner, är det klokt att ta referenser. Kontrollera också vad din hemförsäkring omfattar vid uthyrning och vilken försäkring hyresgästen har. Det kan vara lämpligt att den som hyr tecknar en extra ansvarsförsäkring ifall någon större skada skulle inträffa.
– Det är också viktigt att reglera åtminstone hyrestid, uppsägningstid och hyra i ett kontrakt som både du och hyresgäst undertecknar. Hyr du ut möblerat är det bra att också göra en inventarieförteckning, säger Jonna Silow.
Kontrakt för andrahandsuthyrning brukar finnas i välsorterade bokhandlar.

Avgift till föreningen
Lämna också dina kontaktuppgifter till styrelsen så du lätt kan bli kontaktad om det skulle behövas. Sist men inte minst gäller det också att betala den avgift för andrahandsuthyrning som bostadsrättsföreningar från och med 1 juli i år har rätt att ta ut, under förutsättning att det står i föreningens stadgar. Avgiften, som kan tas ut per månad eller år, får årligen motsvara högst tio procent av prisbasbeloppet . För 2014 motsvarar det 4 400 kr.

FAKTA: Svar om andrahandsuthyrning

Läs mer om att hyra och hyra ut i andra hand på Hyresnämnden. HSB-medlemmar kan också få svar på frågor runt andrahandsuthyrning på HSBs juridiska medlemsrådgivning på telefon 0771-472 472 varje vardag mellan klockan 09.00-15.00.