På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen - till exempel lokalt innehåll - ska bli så bra som möjligt. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används och genom att klicka på acceptera kan ditt regionala val sparas till nästa besök.         Om cookies

Vår webbplats hsb.se innehåller cookies. Cookies eller kakor är ett litet fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en sajt. Den består av en liten textfil, som lagras i din dator/webbläsare och används normalt för att förbättra användarupplevelsen för dig som besökare, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till vissa funktioner anpassade efter dina tidigare val.

Så säger lagen
Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om:

  • att webbplatsen innehåller cookies
  • vad cookies används till


Besökaren ska också samtycka till att cookies används.

Cookies på hsb.se
Cookies på hsb.se används för att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare. Cookies gör så att vi kan anpassa webbplatsen efter dina val.

Det finns två kategorier av cookies, beständig (permanent) cookie och tillfällig (session) cookie.

  • Beständig – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den. Används till exempel för inställningar som du fyllt i på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse.
  • Tillfällig  Lagras tillfälligt i datorns minne under tiden du besöker en webbsida. Försvinner när du stänger din webbläsare.


Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen.

Att undvika cookies
Du kan ställa in din webbläsare, så att du kan surfa anonymt och inte lämna några spår efter dig. Inställningarna skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. I webbläsaren kan du också radera tidigare lagrade cookies. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.

Om du väljer att inte acceptera cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda.

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats.

Stäng
Välkommen till HSB

Nya avskrivningsreglerna medför inte höjda avgifter i bostadsrättsföreningar

19 september 2014 Förbudet mot progressiv avskrivning i bostadsrättsföreningar innebär inte i sig att medlemsavgifterna måste höjas. Den slutsatsen drar professorerna Daniel Stattin och Carl Svernlöv i en analys av de nya avskrivningsreglerna som presenteras i en debattartikel i Dagens Industri.

I april i år fastslog statliga Bokföringsnämnden att så kallad progressiv avskrivning inte längre är tillåten för bostadsrättsföreningar. Från och med 2014 gäller i stället linjär avskrivning – något som väckt en del oro hos både bostadsrättshavare och styrelser i bostadsrättsföreningar som tidigare tillämpat progressiv avskrivning.

Underskott betyder inte höjda avgifter
En följd av de nya reglerna är att bostadsrättsföreningen som tidigare använt progressiv avskrivning framöver kan gå med redovisningsmässigt underskott på grund av ökade avskrivningar. Vad händer då med medlemsavgifterna – måste de höjas för att kompensera för ökade avskrivningar? Och kan styrelsen hållas ansvarig för ett redovisningsmässigt underskott som beror på ändrade avskrivningsregler?

Svaret på de bägge frågorna är nej, under förutsättning att föreningen har god likviditet och att det görs avsättningar till underhåll. Det skriver Daniel Stattin, professor Uppsala Universitet, och Carl Svernlöv, advokat och professor Uppsala Universitet, i debattartikeln.
– Det är viktigt att vi nu fått ett klargörande att bostadsrättsföreningar inte behöver höja månadsavgifterna på grund av ett eventuellt redovisningsmässigt underskott, säger Niklas Widebeck, ekonomichef på HSB riksförbund.

Sund ekonomi och god framförhållning
Daniel Stattin och Carl Svernlöv har på uppdrag av HSB, Bostadsrätterna, SBC, Riksbyggen och FAR undersökt hur bokföringslagen ska tolkas när en bostadsrättsförening redovisar underskott i resultaträkningen. 
– Det är bra att utredningen visar, precis som HSB hela tiden hävdat, att så länge bostadsrättsföreningen har god framförhållning i underhållsplanering och avsätter medel för detta blir avskrivningsfrågan sekundär. Grundfrågan handlar om sund ekonomi i föreningarna. Och det är något som HSB alltid håller högt i de föreningar som vi förvaltar, säger Niklas Widebeck, ekonomichef på HSB Riksförbund.

HSB i samarbete för bättre regler
I debattartikeln understryks också att dagens avskrivningsregler inte är anpassade till bostadsrättsföreningar.
– Nu återstår nästa viktiga steg för att få långsiktig ordning i avskrivningsfrågan. Det krävs en genomgripande översyn av nuvarande regelverk. Bara på så sätt kan vi få ett regelverk som är tydligt och begripligt för konsumenter och bostadsrättsföreningarnas styrelser, säger Niklas Widebeck.
HSB tog i våras initiativ till ett samarbete med Riksbyggen, SBC, Bostadsrätterna och med Föreningen för Auktoriserade Revisorer (FAR) för få fram ett eget regelverk för avskrivningar i bostadsrättsföreningar.

Läs mer om avskrivningar i bostadsrättsföreningar.