Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Hållbarhet | Om HSB | Jobba hos oss | In English
Nyhetsarkiv 2013-2021

    Hyresrabatt under coronatider – det här bör bostadsrättföreningar tänka på

    21 april 2020 Nu har regeringens stödpaket till företag i utsatta branscher trätt i kraft: Hyresvärdar som tillfälligt sänker den fasta hyran till sina lokalhyresgäster kommer att kunna söka stöd för att kompensera en del av nedsättningen.

    För att mildra de ekonomiska konsekvenserna av coronaviruset har regeringen fattat beslutat om möjlighet till en tillfällig rabatt för fasta hyreskostnader för sällanköpshandel, hotell, restaurang och vissa andra verksamheter. Se hela listan på branscher som omfattas av hyresrabatten.

    EU-kommissionen har nu godkänt stödpaketet och regeringens stödförordning har trätt i kraft. Regeringen har avsatt totalt fem miljarder kronor för stödet som kan sökas av hyresvärdar som slutit avtal om sänkt hyra för lokalhyresgäster i de aktuella branscherna.

    Här kan du läsa mer om vad bostadsrättföreningar som hyresvärdar bör tänka på för att kunna stötta sina lokalhyresgäster under coronakrisen.

    Stödet i korthet:

    • Ersätter som mest 50 procent av nedsättningen av den fasta hyran men  kan inte bli högre än 25 procent av den ursprungliga fasta hyran för lokalen.
    • Gäller tillfällig sänkning av den fasta hyran för lokalhyresgäster under perioden 1 april till 30 juni.
    • Hyresvärdar kan söka stödet via Länsstyrelsernas webbplatser under perioden 1 juli till 31 augusti 2020.
    • Mer information om stödet hittar du på Boverkets webbplats. 

    Vad krävs för att kunna söka stöd?

    • Avtal om lokalhyra ska ha tecknats med en hyresgäst i utsatt bransch senast 1 mars 2020.
    • Hyran måste vara helt eller delvis bestämd till ett fast belopp i kronor.
    • Hyresgästen ska ha hyrt lokalen under perioden 1 april – 30 juni 2020.
    • Avtalet om rabatt ska ha tecknats mellan hyresvärden och hyresgästen senast den 30 juni 2020 och rabatten ska gälla under perioden 1 april till 30 juni 2020.
    • Den nya hyran måste understiga det fasta belopp som skulle ha betalats under samma period (enligt det hyresavtal som gällde 1 mars 2020). I övrigt ska villkoren vara oförändrade.

    Hur mycket stöd kan en hyresvärd få?

    • Maximalt 50 procent av den nedsatta fasta hyran, det vill säga den rabatt som hyresvärden och hyresgästen har kommit överens om för perioden 1 april till 30 juni. Men stödet kan aldrig bli högre än 25 procent av den ursprungliga fasta hyran.
    • Det sammanlagda stödet för en hyresgäst får inte överstiga 800 000 euro.

    Hur och när ska ansökan ske?

    • Det är hyresvärden som ansöker om stödet och länsstyrelsen som handlägger det.
    • Stödet söks i efterhand under perioden 1 juli 2020 - 31 augusti 2020 genom digitalt ansökningsförfarande via länsstyrelsernas webbplatser.
    • Stödet betalas ut när länsstyrelsen har tagit beslut i ärendet.

    Annat som kan vara bra att tänka på:

    • Överväg din egen och din hyresgästs betalningsförmåga och övriga förutsättningar för att hitta en lösning som är bra för båda parter.
    • Stödet omfattar enbart den fasta hyran (bashyra med aktuell indexuppräkning samt fasta tillägg så som fastighetsskatt). Omsättningsbaserad hyra omfattas inte, inte heller löpande kostnader som till exempel el och sophämtning.
    • Sätt dig in i stödets utformning och tänk på att det inte finns någon garanti för att hyresvärden verkligen kommer att få ersättning för rabatten.
    • Det är möjligt att villkora hyresnedsättningen av att stödet till hyresgästen beviljas. 
    • Överenskommelsen kan vara kortfattad men det är viktigt att regleringen är tydlig och dokumenteras skriftligt. Det ska framgå vilka parterna är, hyresgästen och hyresvärden, och det är lämpligt att hänvisa till gällande hyreskontrakt.
    • För att underlätta arbetet när det är dags att skicka in ansökan till länsstyrelsen är det klokt att skriva in i överenskommelsen med hyresgästen att denne är skyldig att vara behjälplig med underlag och liknande till ansökan.
    • Ange vilken period som nedsättningen avser. Överenskommelsen ska undertecknas av behöriga firmatecknare för båda parter.

    Till nyhetslistan
    Föregående nyhet
    Ny Sifo: En miljon människor har hjälpt äldre grannar under coronakrisen
    17 april 2020
    Nästa nyhet
    HSB hjälper MSB att sprida information för minskad smittspridning
    24 april 2020