Vattenskador

Ansvarsfördelningen mellan föreningen och bostadsrättshavare regleras främst i Bostadsrättslagen samt i föreningens egna stadgar. Bostadsrättslagen gör skillnad på vattenledningsskador och vattenskador.
Vattenledningsskador är skador som härrör från trycksatta tappvattenledningar och vattenskador är skador som inte härrör till detta.
Vid vattenskador ansvarar föreningen för utredning, rivning och torkning av fastighetens stomme och återställning av ytskickt i lägenhet.
Snabb hantering är avgörande för att begränsa omfattningen. Så snart en misstänkt vattenskada upptäckts bör styrelsen eller förvaltaren kontaktas.

Första steget: Stoppa pågående läckage och därefter anlita fackkunnig hjälp för skadeutredning och torkning.

Styrelsen bär ansvaret att dokumentera skadan noggrant genom bilder och anteckningar
Anmäla skadan till föreningens försäkringsbolag utan dröjsmål
Säkerställa att orsaken utreds innan återställande påbörjas
Hålla en tydlig dialog med berörda boende

Förebyggande arbete.

Genomföra stambyte i tid
Föreningen har tydliga riktlinjer för badrumsrenoveringar
Föreningen ställer krav på fackmässigt utförande vid ombyggnationer
Medlemmarna/boende har underhållsansvar
Rapportera omgående misstänkt läckage
Föreningen bör hålla underhållsplanen uppdaterad för bättre framförhållning