Sälja och flytta ut

Vanligtvis kontaktar du som ska sälja din bostadsrätt en mäklare som sköter det mesta som har med försäljningen av bostadsrätten att göra.

Lägenhetsöverlåtelse

Oftast sker lägenhetsöverlåtelser automatiskt för den som flyttar ut och flyttar in eftersom det brukar vara en del av mäklarens uppdrag. Om du inte använder mäklare kan du få överlåtelseblankett av föreningens förvaltare.

Överlåtelseavgiften betalas av köparen/den nya medlemmen och är ett engångsbelopp som läggs på kommande avgiftsavi. 

Garage eller parkeringsplats följer inte med

Eventuellt garage eller parkering följer inte med överlåtelse av lägenheten utan går till den etablerade kö som föreningen har.

Nycklar

Nycklar till lägenheten brukar mäklaren förmedla om du inte kommit överens om något annat med köparen. 

Nycklar till garage eller extra förråd eller andra lokaler behöver du kontakta förvaltaren för att lämna tillbaka.

Via den här länken hittar du information om hur kommer du i kontakt med förvaltaren.

Din upplysningsplikt - information och uppgifter

När du ska sälja din bostad har du något som heter upplysningsplikt. Som säljare har du ett stort ansvar och det är viktigt att ge rätt information om bostaden. Dolda fel kan leda till stora problem efter en försäljning. Därför måste säljaren vara ärlig och tydlig med bostadens skick. Som säljare måste du informera om dolda fel och följa lagar som till exempel köplagen.

Information du behöver ge vidare till mäklare/köpare:

• Uppgift om boarea och biarea
• Lägenhetsnummer
• Uppgift om månadsavgiftens storlek samt vad som ingår i den
• Driftkostnader samt hur dessa är fördelade
• Vilka renoveringar har utförts, när har de genomförts och vem har utfört dem
• Finns det någon energideklaration
• Vilka lån finns på bostaden
• Information om ålder på vitvaror, värmepumpar och annan maskinell utrustning
• Information om materialval
• Bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningen (andelstal)
• Finns det några underhållsuppgifter som bostadsrättsföreningens medlemmar hjälps åt med, till exempel trapphusstädning