Avlopp

Ansvar
Bostadsrättshavaren ska, enligt stadgarna, på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten inkl. avloppet och att bekosta ev. nödvändiga åtgärder.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för de delar av avloppet som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten. Med synliga delar menas även delar i, bakom eller under t.ex. skåp/bänkar.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för rensning av vattenlås samt ledningar/rör mellan diskbänk/tvättställ och ”huvudledning” i väggen.

Som lägenhetsinnehavare är det således bostadsrättshavarens ansvar och skyldighet att hålla rent, rensa och underhålla de synliga delarna av avloppen i lägenheten. Det gäller såväl i köket, badrummet som i badkaret/duschen.

Bostadsrättshavaren måste också tänka på att det inte får spolas ner olämpliga saker i avloppet/toaletten. Exempelvis får inte spolas ner:

Förebyggande åtgärder i avlopp
Ett enkelt sätt att hålla köksavloppet öppet är att värma två liter vatten till en temperatur av cirka 70 grader, lägga i fem matskedar maskindiskpulver, röra om och hälla det i slask och diskho. Spola därefter ordentligt (minst en halv minut) med riktigt hett kranvatten i varje ho. Gör det till en vana att upprepa denna procedur med jämna mellanrum så håller sig våra avlopp öppna lättare och längre.

Kaustiksoda ska absolut inte användas, eftersom det kan medföra för stor värmeutveckling och risk för frätskador på avloppsledningarna.

Rensa regelbundet samtliga vattenlås samt ledningar/rör mellan diskbänk/tvättställ och ”huvudledning” i väggen.

Stopp i avloppet
Får du stopp i avloppet eller om det rinner ner dåligt är den normala hanteringen enligt följande:

1. Kontrollera att silar, vattenlås, golvbrunnar och rör är rensade och att inget sitter fast där. Rensa även det vågräta röret som går genom väggen från tvättställ till de lodräta stammarna. Detta kan göras med t.e.x. en flaskborste.
2. Hör gärna med dina grannar ovanför och under om de har haft några liknande problem. Om grannarna inte har något problem är det sannolikt inte stopp i föreningens lodräta stammar.
3. Gör felanmälan till HSB.

OBS! I de fall stopp är lokaliserat till de delar av avloppet för vilken bostadsrättshavaren ansvarar eller om problemen är orsakade av lägenhetsinnehavaren (eller dennes familj, besökare, andrahandsinneboende etc.), kommer kostnaden för att åtgärda felet att debiteras den ansvarige bostadsrättsinnehavaren.

Läckagesensor
Föreningen har beslutat att köpa in en fuktsensor för varje lägenhet. Denna kommer att placeras (2025) under diskbänken och beräknas fungera i 10 år. När den beräknade livslängden närmas är avsikten att den ska bytas ut på föreningens bekostnad. Sensorn är avsedd att larma om det uppstår en läcka som gör att vatten samlas på golvet under diskbänken. Vid eventuelt larm är det bostadsrättsinnehavarens ansvar att vidta åtgärder för att stoppa läckaget och vidta övriga lämpliga åtgärder.

Tips!
Det finns också andra billiga sensorer med larm som utlöses om det läcker ut vatten på golvet. En enkel sådan kostar ca 100 kr och det kan vara en god idé att själv skaffa sådana som komplement. Det finns även möjlighet att koppla vissa sensorer så att de larmar till den egna mobiltelfonen vid vattenläckage. Man kan exempelvis placera en sådan under diskmaskinen eller frysen (om man exempelvis har vatten draget till ismaskin). På så sätt kan man minska skadan vid ett eventuellt vattenläckage.