För fastighetsmäklare

    Information för fastighetsmäklare

     Grundläggande information om föreningen

    • HSB Brf Billegården i Lund upplåter bostadslägenheter för permanent boende.
    • Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.
    • Föreningen tillhandahåller bostadsrätter för privatpersoner.
    • Bostadsrättslagen, föreningens stadgar och övrig lagstiftning tillämpas.
    • Föreningen följer en 60-årig underhållsplan.

    Avgift och vad som ingår

    • I månadsavgiften ingår:
      • värme
      • vatten
      • bredband
      • kabel-TV
    • Avgiften meddelas boende under hösten och ändras normalt per 1 januari.
    • Ändringar av avgiften kan även förekomma under året.

    Ekonomi och dokument

    • Föreningens årsredovisning finns under Om föreningen 
    • Stadgar finns under Om föreningen.

    Köpare och ägande

    • Delat ägande är tillåtet.
    • Minst 10 % ägarandel krävs för den person som är folkbokförd i lägenheten. Exempel: en student kan äga 10 % och föräldrar resterande andel.
    • Köpare och säljare har undersöknings- respektive upplysningsplikt.
    • Mäklare har viss upplysningsplikt.

    Föreningens tillsyn

    • Föreningen gör tillsyn, inte besiktning, av lägenheter.
    • Tillsynen avser föreningens delar.
    • Tillsyn kan även ske i samband med exempelvis obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
    • Föreningens tillsyn ersätter inte köparens undersökningsplikt eller säljarens upplysningsplikt.

    Försäkring

    • Det så kallade bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.

    Garage, parkering och tillträde

    • Parkeringslapp ska överlämnas av säljare till köpare.
    • Tagg eller taggar ska överlämnas av tidigare ägare till köpare.
    • Depositionsavgift för tagg är 250 kr per tagg.
    • Kö till garageplats är i dagsläget cirka 2 år.
    • Säljare ska säga upp eventuell garageplats till garageansvarig eller styrelsen.

    Ventilation och fläktaggregat

    • Köpare bör kontrollera att fläktaggregatet går att öppna för filterbyte.
    • Filterbyte ska göras var tredje månad.

    Renovering

    • Renoveringar ska utföras fackmannamässigt.
    • Behöriga hantverkare ska användas vid VVS- och elarbeten.
    • Föreningen använder anvisade leverantörer.
    • Information om renovering, särskilt kök och badrum, finns på föreningens hemsida.

    Inflyttning

    • Kort innan inflyttning får köparen ett välkomstbrev via e-post.
    • Välkomstbrevet innehåller instruktioner för bland annat:
      • bredband
      • sophantering
      • övrig praktisk information

    Information till säljare som mäklare bör känna till

    • Säljare har upplysningsplikt.
    • Nycklar och taggar ska överlämnas till köpare.
    • Parkeringslapp ska överlämnas till köpare.
    • Eventuell garageplats ska sägas upp.
    • Om flyttstädningsfirma anlitas ska skonsamma rengöringsmedel användas.