Nya gällande ordningsregler : 2026-06-20

 §1 Användning av lägenhet och gemensamma utrymmen

Lägenheten får inte användas för annat ändamål än det som anges i upplåtelseavtalet. Garageutrymmen får inte användas för boende. Uthyrning av lägenhet och avsevärda förändringar i lägenheten kräver styrelsens medgivande.

§2 Skador, nedskräpning och underhåll

Uppkomna skador ska skyndsamt anmälas till styrelsen eller vicevärd.

Alla boende ansvarar för att vara aktsamma om föreningens byggnader, markområden och gemensamma utrymmen. Det är inte tillåtet att skräpa ner, lämna avfall, fimpar, snus, förpackningar, möbler, byggmaterial, fågelfrö, matrester eller andra föremål på föreningens egendom.

Den eller de som orsakar nedskräpning, skador eller nedsmutsning ansvarar för att omedelbart städa, forsla bort eller återställa det som har orsakats. Om detta inte sker, eller om föreningen behöver beställa extra städning, bortforsling, sanering eller återställande, kommer kostnaden att belasta den eller de personer som orsakat nedskräpningen, skadan eller nedsmutsningen, under förutsättning att ansvarig person kan fastställas.

Kostnader för åtgärdande av skador eller nedsmutsning i entré, trappuppgångar, vinds- och källarutrymmen samt på utvändiga anläggningar kan därmed komma att debiteras ansvarig medlem eller boende.

§3 Energi och ventilation

Sparsamhet med el och vatten ska iakttas. Vid vädring ska fönster och balkongdörrar endast hållas öppna kortare stunder. Termostaten ska sänkas under vädring. Felanmälan ska göras om kall luft drar in. Det är normalt att radiatorer inte är lika varma, men fel på element ska anmälas. Vid längre bortavaro ska värmen sänkas.

§4 Trappuppgångar och gemensamma utrymmen

Trappuppgångar ska hållas rena och ytterdörrar hållas stängda, särskilt under vintern. Sand och grus som dras in ska sopas upp av den som orsakat nedsmutsningen.

Ordinarie städning utförs en gång per vecka. Föremål får inte förvaras i trapphusen. Rollatorer och barnvagnar ska placeras på anvisad plats.

Om föremål lämnas i trapphus eller andra gemensamma utrymmen utan tillstånd kan föreningen begära att de tas bort omedelbart. Om detta inte sker kan föreningen låta forsla bort föremålen och debitera kostnaden till ansvarig person, om ansvarig kan fastställas.

§5 Förråd

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för vård av föreningens förråd och ska följa de föreskrifter som finns uppsatta.

§6 Ansvar för boende och gäster

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att familjemedlemmar, inneboende, besökare och gäster följer föreningens ordningsregler.

Om en gäst, familjemedlem eller annan person som bostadsrättsinnehavaren ansvarar för orsakar nedskräpning, skada eller störning kan bostadsrättsinnehavaren hållas ansvarig enligt föreningens stadgar och gällande lagstiftning.

§7 Sophantering, avfall och nedskräpning

Sopor ska källsorteras och slängas i avsedda kärl. Matolja och fett ska sorteras i särskilda boxar i sophusen.

Det är förbjudet att lämna sopor, grovavfall, möbler, kartonger, byggavfall, fågelfrö, matrester eller annat avfall utanför sopkärl, i trapphus, källare, vindsutrymmen, entréer, på gården eller på annan plats inom föreningens område.

Felaktigt placerat avfall, fågelfrö, matrester eller annan nedskräpning ska omedelbart tas bort av den som orsakat detta. Om föreningen behöver beställa städning, bortforsling, sanering eller annan hantering kommer kostnaden att belasta den eller de som skräpat ner eller lämnat avfallet, under förutsättning att ansvarig person kan fastställas.

§8 Entrédörrar och källare

Entrédörrar ska hållas låsta efter kl. 21.00 sommartid och 20.00 vintertid. Dörrar till källare ska hållas låsta och får inte ställas upp.

§9 Tider för nattvila

Nattvila gäller vardagar och helgdagar mellan kl. 22.00-07.00 samt lördagar och dagar före helg mellan kl. 23.00-09.00. Under dessa tider ska störande aktiviteter såsom borrning, tvätt, hög musik eller annat störande ljud undvikas.

§10 Rökning

Rökning i trappuppgångar och andra gemensamma inomhusutrymmen är förbjuden. Hänsyn ska visas vid rökning på balkonger då ventilationsintag finns i närheten. Rökning av vattenpipa vid trafikgångar är förbjudet.

Fimpar, snus och annat tobaksrelaterat avfall får inte slängas på föreningens mark, i entréer, trapphus, rabatter, på gångvägar eller andra gemensamma ytor. Den som skräpar ner ansvarar för att städa upp efter sig. Vid behov av extra städning kan kostnaden komma att debiteras ansvarig person.

§11 Tvättstuga

Maskiner och tvättutrymmen ska rengöras efter användning. Golv ska sopas och moppas. Fönster ska hållas stängda. Skräp, tomma förpackningar och annat avfall ska tas bort efter avslutad tvättid.

§12 Balkonger

Grillning på balkong är förbjuden, även med elgrill. Blomlådor ska placeras innanför balkongräcket. Parabolantenner får inte monteras på fasader eller balkongräcken och får inte sticka utanför balkongen.

Det är inte tillåtet att kasta fimpar, snus, fågelfrö, matrester eller annat skräp från balkonger eller fönster.

Det är inte heller tillåtet att hänga, piska eller rista mattor, sängkläder, filtar eller liknande från balkongen, eftersom detta kan störa grannar och smutsa ner fasad, balkonger och föreningens gemensamma ytor.

§13 Lek och fritidsaktiviteter

Lek och bollspel tillåts mellan kl. 08.00 och 21.00. Brädåkning och bullrande sporter ska ske på avstånd från bostadshusen. Gemensamma ytor ska lämnas rena och i gott skick efter användning.

§14 Trafik och parkering

Trafikregler gäller inom föreningens område. Fordon får endast parkeras på anvisade platser. Framfart för utryckningsfordon, sopbil och taxi får inte blockeras.

§15 Djurhållning och fågelmatning

Husdjur ska hållas kopplade och får inte rastas inom föreningens område. Djurägare ansvarar för att deras djur inte stör eller förorenar.

Om djur förorenar inom föreningens område ska djurägaren omedelbart städa upp efter djuret. Om föreningen behöver beställa städning eller sanering kan kostnaden komma att debiteras ansvarig djurägare eller boende, under förutsättning att ansvarig person kan fastställas.

Det är förbjudet att mata fåglar eller andra djur från balkonger, fönster, uteplatser eller på föreningens mark. Det är inte heller tillåtet att lägga ut fågelfrö, bröd, matrester eller annan föda inom föreningens område. Sådan hantering kan orsaka nedskräpning, locka till sig skadedjur och skapa sanitära problem.

Om fågelfrö, matrester eller annan föda läggs ut ansvarar den eller de som gjort detta för att omedelbart städa bort det. Om föreningen behöver beställa städning, sanering eller skadedjursåtgärder kommer kostnaden att belasta ansvarig person, under förutsättning att ansvarig kan fastställas.

§16 VVS och installationer

Alla VVS-arbeten ska utföras av auktoriserad fackman. Installation av diskmaskin eller tvättmaskin i lägenhet debiteras den boende. Inglasning av balkong kräver styrelsens godkännande.

§17 Ohyra

Upptäcks ohyra ska detta omgående anmälas till Anticimex. Bekämpning bekostas av fastighetsförsäkringen.

§18 Renovering

Renovering som medför störningar får endast utföras på bestämda tider: vardagar kl. 08.00-19.00 samt lördagar kl. 10.00-19.00. Störande renoveringsarbeten är förbjudna på söndagar och helgdagar, om inte styrelsen har medgett annat.

Bostadsrättsinnehavaren ska informera grannar om störande arbeten, exempelvis genom lapp i trapphus. Omfattande bullrande arbeten såsom borrning och bilning ska begränsas i tid.

Trapphus och gemensamma utrymmen ska hållas rena från byggdamm, emballage, byggmaterial och skräp. Den som renoverar ansvarar för att städa och forsla bort avfall. Om föreningen behöver beställa extra städning eller bortforsling kan kostnaden komma att debiteras ansvarig boende.

§19 Sociala ytor

Det är förbjudet att sitta med stolar på trafikbanor eller vid ingångar för social samvaro, då detta kan hindra utryckningsfordon. Föreningens bänkplatser ska användas. Ytorna ska lämnas rena och i gott skick efter användning.

§20 Ljudnivåer

Musik på hög volym och andra störande ljud får inte förekomma. Hänsyn ska alltid visas till grannar.

§21 Åtgärder vid överträdelse av ordningsreglerna

Vid överträdelse av dessa ordningsregler kan föreningen lämna muntlig eller skriftlig tillsägelse. Vid upprepade eller allvarliga överträdelser kan styrelsen vidta ytterligare åtgärder enligt föreningens stadgar, bostadsrättslagen, hyreslagen och annan gällande lagstiftning.

Eventuella kostnader för extra städning, bortforsling, sanering, reparation, skadedjursåtgärder eller återställande på grund av nedskräpning, fågelfrö, matrester, skada eller felaktig användning av föreningens egendom kan komma att belasta den eller de personer som orsakat kostnaden, under förutsättning att ansvarig person kan fastställas.

Fastställda av styrelsen för HSB BRF Stenbocken.