Köpa/Sälja lägenhet

Byggnadsår 1961 – ombildning till bostadsrättförening 2001.

·        Organisationsnummer 769607-4272

·        Lägenheter 121 st varav ett fåtal hyreslägenheter

46 st 3 r o k
49 st 2 r o k
1 st 1,5 r o k
23 st 1 r o kokvrå
2 st 1 r o kokskåp

99 kvm lokaler/förråd om 4 stycken (3 st förråd på Edinsvägen 10 och 1 st förråd på Edinsvägen 12)
4 st garage
38 st p-platser
9617 kvm mark

·        Tvättstugor finns en i varje hus.

·        Gemensamhetslokal/föreningslokal finns en i föreningen att låna.

·        Gemensamma uteplatser med grillmöjligheter och utemöbler.

·        Garageplatser 4 st, 700 kr/månad, p-platser 38 st, 200 kr/månad.

·        Årsredovisning 2022 se länk

·        Taxeringsvärde, byggnad och mark 147.312.000 SEK (2022).

·        Förvaltare HSB, pantsättningar, överlåtelseavtal mm och medlemsansökan skickas till förvaltare.

·        Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

·        Bredband ifrån Bahnhof ingår, ligger som ett tillägg på avin.

·        TV, grundutbud ingår (Tele2).

·        Bostadsrättsinnehavare behöver ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg

·        El-avtal tecknas själv av medlemmen.

·        Husombud finns, en värd per hus, se mer länk.

Lite historik

Fastigheterna på Edinsvägen 1-12 byggdes under år 1961 och upprättades som hyresrätter i kommunala Nackahem AB. Under fastighetskrisen i början av 1990 beslutade Nacka kommun att avveckla allmännyttan och 1996 sålde Nackahem alla sina bostadsfastigheter till privata hyresvärdar. Fastigheterna på Edinsvägen såldes till Storheden AB, senare Wihlborgs Fastighets AB, i vars ägo de var fram till den 28 september 2001 då föreningarna tog över ägandet av fastigheterna och skapade:

·        Brf Skogshöjden (Edinsvägen 1,3 och 5)
·        Brf Ektorpshöjden (Edinsvägen 2,6 och 8)
·        Brf Tallmohöjden (Edinsvägen 10,11 och 12)

Lite åtgärdshistorik

2010/2011     Samtliga balkonger renoverades.
2013              Samtliga hus fick nya fönster.
2013              Samtliga fasader lagades, rengjordes och impregnerades.
2013              Edinsvägen 11s tak lades om, på Edinsvägen 10 och 12 reparerades taken.
2015-2019     Renovering av våra undercentraler för anpassning till fjärrvärme.
2019              Inkoppling till Stockholm Exergis fjärrvärme.
2019-2021     Fortsatt underhåll av undercentralerna.
2020-2021     Stambyte i samtliga tre hus.
2021-2022     Polering av trapphustrappor och byte av armaturer i trapphus och övriga allmänna utrymmen
2022              Inventering av våra skyddrum i föreningen.
2022              Hissbyte i samtliga tre fastigheter
2022              Ommålning av trapphus

Styrelsen önskar få kontaktuppgifter för e-post till de nyinflyttade i föreningen för att kunna skicka information inför inflyttning hos oss på Tallmohöjden. Skickas till: tallmohojden@gmail.com 

Frågor och svar

Har föreningen beslutat om några avgiftsförändringar?
Föreningen kommer att höja avgiften Q2 2024 med 5%

Har föreningen beslutat om några större renoveringar?
Föreningen har planer på att under de närmaste 5 år se över justering av värmesystemet i husen, utemiljön, sopsortering i husen, tak- och fasadarbeten. Vad som ligger i plan för 2024 är utemiljö med parkeringarna och att få ordning på en fullsändig sopsortering.

Tillåter ni juridisk person?
Vi tillåter inte juridisk person.

Tillåter ni delat ägande, med minsta ägarandel om 10 %?
Vi godkänner delat ägande barn/föräldrar. Barn ska äga minst 10 %.

Har man tillgång till något vinds- eller källarförråd?
Man har tillgång antingen till vinds- eller källarförråd samt ev. matförråd i källaren.

Hur utförs trappstädning, av de boende eller av städfirma?
Vi har städfirma som sköter städningen i trapphus och andra allmänna utrymmen.

Stämmer det att kabel-TV från ComHem ingår i månadsavgiften?
Ja, Tele2 basutbud ingår i årsavgiften.

Vad finns det för bredband indraget?
Bredband från Bahnhof  med hastighet 1 gigabit är indraget och ligger i avgiftskostnaden. 

Vad kostar det att hyra garage/ parkeringsplatser?
För p-plats (200 kr/mån), Garageplatser finns bara fyra (700kr/mån).

Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.

Styrelsen
Brf Tallmohöjden