Policy

POLICY I BRF ANDEN

2019-01-28                                  Delar av föreningens policy är under omarbetning f n.

Balkongmålning

Balkonggolv får endast målas med den färg som föreningen tillhandahåller. Panel och ev betongvägg målas med vit täcklasyr respektive vit betongfärg.

Ballofix

Föreningen står för kostnaden för en första installation av ballofix under diskbänk.
Föreningen står för kostnaden för den ballofix till lilla toaletten, som sitter på röret.

Biluppställningsplatser
(garage, p-plats med och utan el)

För att göra fördelningen av det begränsade antalet platser så rättvis som möjligt har styrelsen beslutat att i mån av tillgång varje lägenhet i första hand tilldelas en plats. Önskas ytterligare platser kan tilldelning endast ske om kö saknas till platsen ifråga, eller om kön enbart består av sådana som redan har en första plats. Vid tilldelning av t.ex. en garageplats skall tidigare hyrd p-plats normalt lämnas tillbaka. Se även garageplats nedan.

Blommor, växter m m, utemiljö

Om medlem vill sköta egen rabatt står föreningen för kostnaden för plantor, gödsel o.d. Rabatt får endast anläggas i samråd med styrelsen.

Fönsterruta

Föreningen står för kostnaden för byte av fönsterruta, om det klart kan påvisas att rutan gått sönder till följd av åverkan utifrån (typ stenkastning).

Garageplats

Endast en garageplats får innehas per hushåll, såvitt det inte råder svårighet att hyra ut garageplatserna.

Jour

Bostadsrättshavare skall kontakta någon i styrelsen innan han/hon ringer Jourmontör, såvitt det inte rör sig om rent katastroffall typ utströmmande vatten. Om så ej sker kan föreningen debitera bostadsrättshavaren.

Nyckeltub i lägenhetsdörr

Vid byte av lägenhetsdörr kräver föreningen att nyckeltuben demonteras. Eftersom nya dörrar är tunnare behövs ett nytt bakstycke. Ett sådant kan hämtas ut på Brandbergens Låshörna. Ny dörr skall märkas med lägenhetsnummer.

Panel i balkongtak

Styrelsen beviljar ej tillstånd för uppsättande av panel i balkongtak.

Parabolantenn

Uppsättning av parabolantenn kräver tillstånd från föreningen.

Parabolen skall förankras i vägg och/eller balkongräcke på ett säkert sätt. Parabolen får inte skruvas i balkonggolvet. Tätning runt infästningen ska vara fackmannamässigt utförd.

>Balkong i söderläge>: Parabolen skall placeras innanför balkongräcket.

>Balkong i västerläge>: Parabolen skall placeras innanför balkongräcket så långt mottagningsförhållandena medger.

Efter montering skall installationen besiktigas av föreningen. Protokoll upprättas över besiktningen.

Kostnaden för besiktningen betalas av bostadsrättshavaren.

Bostadsrättshavaren ansvarar fullt ut för fackmannamässigt återställande av skruvhål m.m. efter det att parabolantennen avlägsnats.

Bostadsrättshavaren ansvarar också för de skador som kan uppstå på fastigheten och personer i samband med uppsättande, användande och demontering av parabolantennen.

Beräknad tidsåtgång för besiktning och upprättande av protokoll ca 1 timme á 700:- exkl. moms, prislista 2007-04-01.


Rensning av golvbrunn, vattenlås mm

Föreningen står tillsvidare för följande underhåll i lägenheterna.

•Rensning av golvbrunn och vattenlås
•Byte av packningar i standardblandare, typ FM Mattson
•Justering av nivåventil i WC-stol

Sprickor i väggar

Mindre sprickor i väggar får åtgärdas av bostadsrättshavaren själv.

Undergolv

Föreningen står tills vidare för reparation av undergolv vid läckage av sand.

Vattenavstängning

I de fall förvaltningen ombesörjer vattenavstängning åt bostadsrättshavare skall föreningen debiteras för kostnaden.

Tvättmaskiner

Om tvättmaskinerna i tvättstugorna åsamkar för stora och kostsamma reparationer, skall de bytas ut mot nya.

Golvbrunnar

Föreningen står tillsvidare för byte av golvbrunn, när medlem renoverar sitt badrum. 

Vid renovering av badrum ska golvbrunnen bytas till godkänd dito, föreningens underhållsansvar. Om golvbrunnen byts står föreningen för arbets- och materialkostnad. Om golvbrunnen flyttas står föreningen enbart för materialkostnaden.

Radiator

Radiatorer får tillsvidare demonteras och monteras endast av Sofia Rör.

Medlem, som bygger om sitt badrum, erbjuds en ny radiator i badrummet. Föreningen står enbart för materialkostnaden. 

Föreningen tillåter uppsättning av handdukstork i badrum under förutsättning att handdukstorken har samma effekt som elementet har. Endast Sofia Rör får utföra utbyte och installation. Handdukstorken ska bekostas av den boende. I samband med lägenhetsbesiktning ska kontroll av handdukstorkens effekt ske.