Ordningsregler för störande inom- och utomhusarbeten

Dessa regler klargör vad som gäller vid renovering och störande arbeten i bostadsrättsföreningen Annelund.

Information till grannar och styrelsen

•  Vid planerade renoveringar som pågår mer än 4 timmar kom ihåg att informera dina grannar i förväg.
• Kom ihåg att även styrelsen ska informeras.
•  Informationen ska innehålla kontaktuppgifter (telefonnummer och mejladress till ansvariga), lägenhetsadress, vilka            arbeten som ska utföras och hur länge arbetena beräknas pågå.

Om el- eller vattenavstängningar påverkar flera lägenheter ska det anmälas till styrelsen minst fem arbetsdagar i förväg.

Störande arbeten inomhus

Störande arbeten inomhus omfattar exempelvis borrning, bilning, sågning av material, hammarslag och annan verksamhet som orsakar kraftigt eller upprepat buller.

Tillåtna tider för störande inomhusarbeten

·            Vardagar: klockan 08.00–19.00

·            Lördagar: klockan 10.00–17.00

·            Söndagar och helgdagar: klockan 10.00–17.00

Störande arbeten utomhus

Störande arbeten utomhus/renoveringar omfattar exempelvis borrning, sågning av hårt material, hammarslag och annan verksamhet som orsakar kraftigt eller upprepat buller.

Tillåtna tider för störande utomhusarbeten:

·            Vardagar: klockan 08.00–19.00

·            Lördagar: klockan 10.00–17.00

·            Söndagar och helgdagar: 10.00–17.00

          Övriga mindre störande arbeten

Hit räknas arbeten som normalt förekommer vid renovering men som inte innebär kraftigt buller, exempelvis målning, möbelmontering och städning.

Tillåtna tider:

            ·            Vardagar: klockan 08.00–21.00

·            Helger: klockan 10.00–19.00

Tyst tid

Under tyst tid ska inga arbeten utföras som kan störa grannarna.

·            Alla dagar: klockan 21.00–08.00

Samordning vid omfattande arbeten

Vid större renoveringar som innebär att störningar pågår under längre tid ska arbetet samordnas så att störande moment koncentreras till kortast möjliga period.

Åtgärder som kräver styrelsens godkännande

Följande åtgärder kräver styrelsens skriftliga tillstånd. Nödvändiga försäkrings- och behörighetsintyg ska dessutom uppvisas innan arbetet påbörjas:

·            ingrepp i bärande konstruktioner, flytt eller rivning av väggar

·            ändringar i VVS, avlopp, värme, ventilation som påverkar gemensamma ledningar

·            badrumsrenoveringar

·            köksrenoveringar (nya krav om Säkervatten installation från den1 januari 2026).

Arbete som påbörjas utan styrelsens skriftliga godkännande kan medföra krav på återställande, vilket sker på bostadsrättshavarens bekostnad.

Entreprenörer

·            Entreprenörer ska följa föreningens ordningsregler och agera hänsynsfullt i gemensamma utrymmen.

·            Entreprenörers bilar hänvisas till gästparkeringsplatser.