Förvaltning

STYRELSE OCH EKONOMI

Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1 januari –31 december. Före april månads utgång varje år skall styrelsen avlämna årsredovisning till revisorerna. Årsredovisningen består av resultaträkning, balansräkning och förvaltningsberättelse. Ordinarie föreningsstämma skall hållas varje år före juni månads utgång. På stämman utses bl.a. den styrelse som skall handlägga föreningens ekonomi och skötsel.

Förslag till årsmötet, motioner, skall inlämnas till styrelsen före februari månads utgång. Förslag och synpunkter i övrigt kan när som helst under året inlämnas till förvaltningskontoret på HSB eller direkt till styrelsemedlemmarna.

Föreningens adress:

HSB:s Brf Bandhagen

c/o HSB Stockholm brf förvaltning

112 84 Stockholm.

Styrelsens e-post: Styrelse@BRFBandhagen.se

Om du är intresserad av styrelsearbete i föreningen kontakta valberedningen.

AVGIFTER TILL FÖRENINGEN

Att bo i bostadsrätt medför att samtliga lägenhetsinnehavare delar på de intäkter och kostnader föreningen har. Vi betalar således inte hyra för våra lägenheter utan en årsavgift vilken uppdelas i 12 månadsbetalningar. Föreningen tar också enligt stadgarna ut en överlåtelseavgift när Du överlåter Din lägenhet samt en pantförskrivningsavgift som motsvarar 2,5 % respektive 1 % av basbeloppet (39.000 kr oktober 2005).

INRE REPARATIONSFOND

Styrelsen har beslutat att medel ur den inre reparationsfonden får utnyttjas för underhåll av lägenheten. Behållningen på den inre fonden för din lägenhet framgår av din kvartalsavi för avgifts- aviseringen.

FÖRVALTNING

Föreningen anlitar genom avtal HSB Stockholm för teknisk och ekonomisk förvaltning. Detta innebär att följande uppgifter utförs av HSB Stockholm, på uppdrag och under kontroll av föreningens styrelse:

Ekonomisk handläggning, d.v.s. bokföring, avgiftsavisering, kravverksamhet m m.

Förvaltning, d.v.s. pantförskrivningar, överlåtelser, uthyrning av garage- och parkeringsplatser, utbetalningar ur den inre reparationsfonden, handhavande av fakturor, rådgivning avseende din lägenhets förebyggande underhåll och reparationer m.m.

FJÄRRVÄRME OCH VATTEN

Våra Hus får sin uppvärmning via fjärrvärme från Hammarby. En gemensam undercentral på Fågelstavägen 26 försörjer våra hus med värme och varmvatten. Ett distributinssystem finns mellan husen.

Vår absolut största utgift i föreningen är fjärrvärme. På god andraplats kommer vattenräkningen.

Då vi har kollektiv mätning av värme och vatten så innebär det att vi måste vara lojala mot varandra vad gäller förbrukning av värme och vatten. Om ni exempelvis har en droppande kran eller rinnande toalett så ska detta åtgärdas snarast. Kontakta fastighetsexpeditionen om du inte själv klarar av felet direkt.

NÅGRA TIPS NÄR DET GÄLLER UNDERHÅLLET AV DIN LÄGENHET.

Tilluftsventilerna under fönstren skall alltid vara öppna. Det är viktigt för att ventilationen ska fungera.

När du har badat eller duschat, låt då dörren stå lite på glänt så att den fuktiga luften försvinner.

Se till att frånluftsventilerna i kök och badrum hålls rena.

Om du tänker sätta upp hyllor eller annat i våtutrymmen och därför göra hål, tänk på att alltid ha silicon tätningsmedel på skruven, fukt kan annars tränga in i de hål du gör och orsaka fuktskador.

Stäng av vattenanslutning till disk- och tvättmaskin då dessa inte används, det minskar risken för eventuella vattenskador. Kontrollera då och då att till- och avlopps- slangarna är hela.

Om du har problem med kondens mellan fönstren, kontrollera att du har minst 2 mm luftspalt mellan överkant persienn och underkant fönsterbåge.

För att hålla parkettgolven hela och snygga, tänk på att snarast torka upp eventuellt fuktspill och att inte gå på golvet med fuktiga skor, det blir då lätt mörka fula fläckar som inte går att få bort.

Om du planerar att måla ditt balkonggolv, så tänk då på att inte använda diffusionstät färg, d.v.s. färg som inte kan andas. I så fall binder du fukten i betongen vilket kommer att försämra balkongerna framöver.

Olja gärna in gångjärn och låsmekanism på balkongdörren då och då, annars slits de lätt ned.

När det gäller möbleringen, tänk på att inte ställa större möbler framför elementen eftersom man då försvagar värmespridningen i rummet.

Har du fler råd och tips när det gäller underhållet av lägenheterna, meddela Styrelsen det så de kommer oss alla till del.