Månadsbrev November 2025

Vi vill börja med ett stort tack för en väl genomförd OVK! Vi lyckades få åtkomst till alla förutom 10 lägenheter som kommer erbjudas ett nytt tillfälle inom kort. Dock är det väldigt viktigt att vi då får tillgång till din lägenhet, annars kommer vi vara tvungna att utfärda ett vite för varje nytt försök framåt. 

Värmen i lägenheterna

De senaste veckorna har flera av er kontaktat oss gällande att det är kallt i era lägenheter. Som många vet som bott här ett tag, så är det rätt svajigt den här tiden på året i våra hus. Men vi har vidtagit en åtgärd för att hjälpa er som har det värst; Kryper temperaturen ner under 20°C (tidigare 19°C) så gör ni en felanmälan till fastighetsservice Åkerlunds som hanterar ärendet vidare tillsammans med vår leverantör Oaks. Men systemen se ut att fungera som förväntat vilket betyder att värmen kommer att stabilisera sig så snart utomhustemperaturen stabiliserar sig på en lägre nivå inom någon vecka.

Avgiftshöjning

Från årsskiftet kommer vi att genomföra en höjning om 5% av alla avgifter och hyror i föreningen, med undantag för våra garageplatser, som sedan tidigare i år genomgick en omförhandling. Det här är en del i en ny policy som styrelsen håller på att arbeta fram gällande vår ekonomiska förvaltning, som innebär att vi årligen kommer att genomföra en höjning av avgifter och hyror i linje med den prognostiserade inflationen. Anledningen är att stärka föreningens kassa för att minska vår räntekänslighet.

Som ni säkert är medvetna om vid det här laget, söker vi en ekonom eller ekonomi intresserad person som adjungerad styrelsen, kan arbeta med de här delarna för att säkra föreningens hållbara ekonomiska framtid. Hör gärna av dig till styrelsen om du eller någon du vet kan vara lämplig!

Våra sista hyresrätter ska säljas

Föreningens sista två hyresrätter har under året blivit avflyttade och står nu under föreningens förfogande. Båda lägenheterna kommer inom kort att avyttras via mäklare Maria Fjellner på Widerlöw & Co. En 3:a (vån 3) på Edinsvägen 8 kommer att gå ut till försäljning under slutet på månaden, medans en 1:a (vån 3) på Edinsvägen 2, kommer först att genomgå en renovering innan den kommer ut till försäljning i början av nästa år

In English (short version):

Thank you for your cooperation during the OVK inspection. We accessed all but 10 apartments, which will soon be rescheduled. Please make sure we can enter next time — otherwise, a fine will have to be issued.

Heating:

Some of you have reported cold apartments. If the temperature drops below 20°C, please file a fault report with Åkerlunds. Systems are working normally and should stabilize as outdoor temperatures drop.

Fee increase:

Starting January, fees and rents will rise by 5% (garage excluded). This follows our new policy of annual adjustments in line with inflation to strengthen the association’s finances and reduce interest rate exposure. We’re also seeking an economist to support the board — contact us if interested.

Rental apartments:

Our last two rental units will be sold soon through broker Maria Fjellner at Widerlöw & Co. The 3-room flat at Edinsv. 8 goes on sale this month; the 1-room flat at Edinsv. 2 will be renovated and listed early next year.

Med vänliga hälsningar/Best regards,

Styrelsen