Renovering av bostadsrätt

Vad kräver styrelsens godkännande?

Följande typer av renoveringar måste godkännas av styrelsen innan du påbörjar arbetet:

• Badrumsrenovering
• Avloppsarbeten
• Ventilationsändringar
• Ingrepp i bärande väggar

Observera: Renovering av ytskikt (måla, tapetsera, lägga golv etc.) kräver inte godkännande.

Så här ansöker du

1. Fyll i ansökan

Ladda ner och fyll i blanketten "Ändring av lägenhet" som du hittar längst ner på den här sidan.

2. Bifoga nödvändiga intyg

För snabbare hantering ska följande biläggas ansökan:

• Behörighetsbevis från auktoriserade entreprenörer
• Försäkringsbrev
• F-skattebevis
• Övriga intyg som krävs för aktuell typ av renovering (se Badrumsrenovering för detaljerad lista)

3. Skicka in ansökan

Skicka in din kompletta ansökan via portalen MittHSB.

Viktigt: Påbörja inte renoveringen förrän du fått godkännande från styrelsen.

Ansvarsfördelning

Enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar är det fastighetsägarens (föreningens) ansvar att se till att inga renoveringar som påverkar fastigheten utförs utan godkännande.

För att se den fullständiga ansvarsfördelningen mellan bostadsrättsinnehavare och förening, läs föreningens stadgar.

Under renoveringen – viktiga regler

Information till grannar

Innan du påbörjar:

• Sätt upp information i trapphus och hiss om att renovering pågår
• Ange vilken/vilka dagar det ska bilas (om möjligt, gärna även vilka tider)
• Ange beräknad tidsplan för hur länge renoveringen ska pågå

Ordning och städning

Du som lägenhetsinnehavare ansvarar för:

• Att trapphuset hålls rent och snyggt under hela renoveringsarbetet
• Att omgående forsla bort byggavfall och vitvaror
• Observera: Byggavfall och vitvaror får INTE kastas i föreningens sopbehållare

Konsekvenser vid regelbrott

Om renovering eller förändring inte följer reglerna eller saknar godkännande från styrelsen:

• Kan styrelsen stoppa arbetet med omedelbar verkan
• Kan styrelsen kräva ersättning från dig för uppkommna kostnader 
• Kan du som lägenhetsinnehavare tvingas återställa lägenheten till ursprungligt skick på egen bekostnad

Viktigt att veta om el

Alla lägenheter har endast 1-fassystem installerat (230V). Detta är särskilt viktigt att tänka på vid köp av:

• Spis
• Spishäll
• Inbyggnadsugn

Dessa är ofta konstruerade för flerfasig anslutning (400V) och kan inte alltid kopplas om till 1-fasanslutning.

Val av elapparater:

• Välj apparater för 230V, ELLER
• Välj apparater som är omkopplingsbara för 400/230V

Renovera badrum?

Badrumsnoverering kräver särskild uppmärksamhet på grund av våtrumsregler, föreningens vattenburen golvvärme och tunna betongbjälklag.

Läs mer om badrumsrenovering här →

Frågor?

Kontakta föreningens förvaltare.