Renovering av badrum

Ansökan om ändring i lägenhet

Innan renoverinsarbetet påbörjas behöver en ansökan om ändring i lägenhet skickas in till styrelsen. Blanketten för ansökan hittar ni längst ner på sidan Renovering som du kommer till om du klickar här. 

Blanketten skickas sedan in till styrelsen via meddelandefunktionen på MittHSB.

Handlingar att lämna in innan renovering

Följande handlingar ska bifogas din ansökan om ändring i lägenhet:

1. Behörighetsbevis BKR (Byggkeramikrådet) alternativt intyg auktorisation GVK
2. Intyg auktorisation Säkert Vatten
3. Intyg Elsäkerhetsverket
4. Försäkringsbrev som visar att respektive företag har gällande försäkring för de arbeten de utför
5. F-skattebevis
6. Vid ändring av ventilation ska firma för injustering anges

Handlingar att lämna in efter renovering

När renoveringen är klar ska följande skickas till styrelsen:

1. Kvalitetsdokument (egenkontroll) BKR alternativt GVK från auktoriserad plattsättare
2. Våtrumsintyg från auktoriserad plattsättare
3. Intyg (egenkontroll) Säkert Vatten från auktoriserad rörmokare, där det tydligt framkommer vilket arbete som utförts och om det finns någon avvikelse.
4. Injusteringsprotokoll om ventilationen ändrats. Du som boende ska bekosta injustering i din lägenhet och om så behövs i andra lägenheter som påverkas.
   
   

Viktiga regler och förutsättningar

Vattenburen golvvärme och avlopp

Alla lägenheter har vattenburen golvvärme. Det är inte tillåtet att installera nya avloppsrör för tvättmaskinsanslutning i badrumsgolvet.

Stämpa upp grannens badrumstak

Fastighetens betongbjälklag är tunna och lätta att bila igenom vid golvbrunnsbytet. Vi rekommenderar starkt att ni stämpar upp grannens badrumstak för att undvika att det skadas. Om detta inte görs ökar risken för skador i din grannes lägenhet vilka du som boende bli ersättningsskyldig för att återställa.

Val av golvbrunn

Vid byte av golvbrunn godkänner endast styrelsen byte till en rund standard golvbrunn.

Placering av golvbrunn

Branschreglerna anger att golvbrunnen ska placeras minst 20 cm från vägg. I föreningens badrum kan brunnen endast flyttas ut cirka 16-18 cm på grund av den vattenburna golvvärmen. 
Med anledning av det är det inte heller tillåtet att byta placering av golvbrunnen i rummet mer än nödvändigt för att uppnå ovannämnda riktlinjer.

Observera: Inga ritningar över golvvärmeslingornas placering finns tillgängliga, eftersom de inte uppfyller 100% garanti för att slingorna är installerade enligt ritning. Vi rekommenderar därför att en kontroll med värmekamera görs innan arbete påbörjas. En avvikelserapport ska skrivas av rörmokaren som dokumenterar avvikelsen från branschreglerna.

Relinande brunnar och kopplingar

Många av badrummen har gjutjärnsbrunnar som relinats 2021. Reliningen innebär att en speciell koppling måste användas mot stam:

Step-koppling (för liggande ledningar):

• DN 75 om bara golvbrunn byts
• DN 110 om rör byts hela vägen till stam/WC

Rak koppling (för stående ledningar):

• Finns i DN 75, 110 mm samt 160 mm

Det är inte tillåtet med ytterligare avloppsrör

Med anledning av de tunna bjälklag och den vattenburna golvvärmen så godkänner styrelsen inte att ytterligare avloppsrör till t.ex. en tvättmasking bilas ner i golv eller vägg.

Ersättning från föreningen

Föreningen betalar ut ett maxbelopp på 6 000 kr inklusive moms för byte av golvbrunn. En faktura tydligt specificerad med golvbrunnsbyte ska skickas till styrelsen som underlag i samband med begäran om utbetalning av ersättningen. 

Viktigt: Föreningen ersätter inte medlem för renoverat badrum vid en framtida stamrenovering eller stambyte.

Kontakt

Vid frågor gällande din renovering, vänligen kontakta föreningens förvaltare som du hittar kontaktuppgifter till genom att klicka här.