Underhåll

Varför är regelbundet underhål viktigt?

Regelbundna underhållsåtgärder förebygger kostsamma reparationer, förlänger livslängden på utrustning och installationer, och bidrar till ett säkert och trivsamt boende. Som boende i föreningen är du ansvarig för underhåll av din lägenhet enligt bostadsrättsföreningen stadgar.

Månad för månad - En underhållskalender

Varje månad

• Kontrollera att fönsterventiler är öppna och rena (för optimal ventilation)
• Inspektera under diskbänken och under andra möbler för fuktskador eller läckage
• Kontrollera att inomhustemperaturgivaren fungerar korrekt

Säsongsvis underhål

Höst/Vinter

• Kontrollera värmesystemet och mät inomhustemperaturen
• Rengör och kontrollera brandvarnares batterier
• Kontrollera tätheten omkring fönster och dörrar

Vår/Sommar

• Kontrollera balkonger och inglasningar för skador
• Rengör och inspektera badrumsventilation
• Kontrollera tätningar i badrum och kök

År

• Gör en grundlig inspektionen av hela lägenheten
• Kontrollera all elning och eluttag
• Inspektera köksfläkten och dess filter

Viktiga underhållsområden

Badrum och fukthantering

Badrum är ett område där fuktskador ofta uppstår. Kontrollera regelbundet:

• Tätskiktet på golv och väggar för sprickor eller skador
• Plastmattor för läckage eller förslitning
• Ventilation för att säkerställa att fukt avlägsnas
• Fog och spegelbeslåg för tecken på fuktproblem

Kök och diskmaskin

Diskmaskinen är en vanlig källa till vattenskador. Se till att:

• Avstängningskranen för kaltvattnet är lättåtkomlig och fungerar
• Plastlådan under diskmaskinen är på plats
• Slangarna inte är kinkade eller skadade
• Du stänger kranen när disken är färdig

Värme och ventilation

• Ventiler i fönsterkarmarna måste alltid vara öppna
• Temperaturen bör ligga runt 20 grader
• Använd inte egen justering av värmesystemet
• Rapportera temperaturbrus till förvaltaren

Elektriska installationer

• Kontrollera att eluttag fungerar korrekt
• Se till att ingen överbelastning av uttag förekommer
• Byt eluttag eller strömbrytare om de är skadade

Brandskydd

• Kontrollera brandvarnarbatterierna minst två gånger om året
• Säkerställ att brandfilt är lätt åtkomlig
• Kontrollera att rökdetektorer inte är dolda av damm

Undersidor - Detaljerade instruktioner

För mer information om specifika underhållsåtgärder, se följande undersidor:

• Batteri i inomhustemperaturgivare - Steg-för-steg-guide för att kontrollera och byta batteri i din rumstermostat
• (Fler undersidor kan läggas till efter behov)

Vem ansvarar för vad?

Du som boende är ansvarig för:

• Regelbundet underhål av din lägenhet
• Kontroll och batteribyten i installationer som tillhör din lägenhet
• Att rapportera fel och brister omedelbar

Föreningen/Fastighetsförvaltaren ansvarar för:

• Underhål av gemensamma utrymmen
• Större reparationer och reinvesteringar
• Underhål av fastighetens huvudsystem

Vad gör jag om jag hittar ett fel?

Kontakta fastighetsförvaltaren omedelbar:

Åkerlunds Fastighetsservice AB

• Tel: 08-39 06 50
• E-post: felanmalan@akerlundsfastighet.se
• Öppettider: Mån-Tors 8-16, Fre 8-15 (lunch 12-13)
• Akuta fel efter 16:00 och helger: 18 70 00

Hemförsäkring

Säkerställ att du har en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. En vanlig hemförsäkring täcker endast lösegendom, inte fast egendom som golv, väggar och tak. En bostadsrättsförsäkring är ett måste för att skydda dig mot omfattande skador.

Genom att följa denna underhållsguide bidrar du till att bevara din lägenhet i gott skick och minskar risken för kostsamma reparationer.