Sök
Logga in
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll. Välj HSB-förening

Föreningen

HSB Bostadsrättsförening Engelbrekt i Sollentuna med säte i Sollentuna, org.nr. 769613-8895.

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 2006. Föreningens stadgar registrerades senast 2024-12-19.

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Sollentuna kommun:

Fastighet	Förvärvsdatum	Nybyggnadsår byggnad
Traversen 20	2009-01-01	2009

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i FOLKSAM. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2027-01-01.

Antal	Benämning	Total yta m2
59	lägenheter (upplåtna med bostadsrätt)	4 443

Föreningens lägenheter fördelas på: 23 st 2 rok, 19 st 3 rok, 17 st 4 rok.

Parkering

Samtliga parkerings och garageplatser inom gemensamhetsanläggningen som består av Brf Engelbrekt, Brf Traversen och Sollentunahem upplåts till Aimo Park som i sin tur hyr ut platserna. Totalt finns 110 garageplatser varav 7 är avsedda för motorcykel samt 106 uteparkeringsplatser. I garaget finns 10 laddplatser för elbil.

Det är idag relativt lätt att få en P-plats. Boende i ovanstående bostäder har förtur om det är fullt och det finns externa hyresgäster.

Föreningsstämma
Ordinarie föreningsstämma hölls 2025-05-21. På stämman deltog 10 röstberättigade medlemmar.

Föreningsstämma Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Årsavgiften har from 2025-01-01 höjts med 3% och höjs sedan med 1,5% from 2026-01-01.

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Möten Gemensamhetsanläggning

Föreningens underhållsplan visar på ett genomsnittligt investeringsbehov på 247 kr/m2. Investeringsbehovet fungerar som ett riktmärke för vilket sparande/kvm som krävs för att möta föreningens framtida ekonomiska åtaganden.

Det tillsammans med fler moment som är komplexa och lite otydliga, ex hantering av fuktigt förråd, byggnation av avlopp och
delvis rördragning. Båda föreningarna för samtal om vilka ågärder som ska prioriteras. Frågan om energibesparande åtgärder är högst levande.

Ett nytt femårsvtal med Aimopark har tecknats och 50 nya laddplatser har iordningsställts ute på parkeringen.

Framtida utveckling

Föreningen har god ekonomi och fastigheten är i gott skick. De närmaste åren är värmeåtervinning och energieffektivisering frågor som kommer att vara i fokus. Föreningen följer sin underhållsplan.

År	Åtgärd
2027	Byte hisslinor, ommålning trapphus och takplåt, byte maskiner tvättstuga
2029	Byte undercentral för värme och varmvatten, byte belysning samt takfläktsystem, omfogning klinker och mosaik i trapphus
2030	Stamspolning
2033	Byte hissmaskin
2034	Byte takpapp/takbeläggning

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:

2022	Radonmätning, putsarbete runt fastigheten och installation av elektrisk öppning av soprumsdörr.
2021	OVK (obligatorisk ventilationskontroll), reparation av putsskador vid port 20
2020	Stamspolning, ommålning entréportar, dörrar till källargångar samt miljörum.
2019	Förstärkning av soprumsdörr, kompletterat planteringar, omfogning klinkerplattor samt byte av takplattor i entréer.
2018	Tvätt/målning cykelförråd, målning av entréer i trapphus
2015	Stamspolning
2015	OVK (obligatorisk ventilationskontroll)

Dokument

Årsredovisning-HSB Bostadsrättsförening Engelbrekt i Sollentuna-2025.pdf Hämta