Tvåårsbesiktning

Kära medlem,

Det har nu blivit dags för den så kallade tvåårsbesiktningen, där HSB Bostad, det bolag som byggt vår fastighet, tillsammans med sina entreprenörer och en besiktningsman kommer att besiktiga fastigheten för att se om det finns några fel som behöver åtgärdas. 

Rapportera fel och brister

Som vissa medlemmar uppmärksammat så har det förekommit en del fel och förändringar i fastigheten (exempelvis sprickor) och det är därför väldigt viktigt att vi alla som bor här hjälps åt med att inför tvåårsbesiktningen rapportera in allt som vi anser är fel eller är oroliga över i våra lägenheter så snart som möjligt, men innan den 4 oktober som senast. 
Detta ska göras via en specifik portal som HSB Bostad tillhandahåller. Kom ihåg att använda ert lägenhetsnummer från HSB följt av det fyrsiffriga lägenhetsnumret från Lantmäteriet, när ni fyller i enkäten. Det korrekta lägenhetsnumret hittar ni ovanför er ytterdörrs utsida och består av 7 siffror i formatet XXX-XXXX.

Använd följande länk för att komma till besiktningsportalen:

Tvåårsbesiktning brf Ester - bostäder

Skulle ni även ha noterat något fel i något allmänt utrymme (exempelvis problem med ytterdörrar, hissar eller sprickor i trappor och trapphus) så bör detta mailas in till oss i styrelsen på styrelsen@brfester.se  

Tillträde till våra lägenheter

Efter att vi har rapporterat in allt vi hittat så kommer det ske fysiska besiktningar i samtliga utrymmen, inklusive våra respektive lägenheter. Vi som bor i lägenheterna kommer att vara ansvariga för att HSB och entreprenörerna kommer in i våra lägenheter i enlighet med den tidtabell som HSB har tagit fram, vänligen se den bifogade PDF-filen nedan för att se när just din lägenhet kommer besiktigas. Vänligen notera att olika lägenheter i samma portuppgång kan ha olika besiktningsdagar. Om HSB inte ges tillträde så kommer HSB anse att vi har förbrukat rätten till att få lägenheten besiktigad. I besiktningsutlåtandet antecknas att tillträde nekats och inga anmärkningar noteras. Det är därför väldigt viktigt att du ställer dörren i serviceläge om du inte ha möjlighet att personligen delta på tvåårsbesiktningen. Instruktioner för hur man ställer dörren i serviceläge ska finnas på en klisterlapp på er ytterdörr men finns också bifogat i nedkanten på denna sida som PDF.

Tips på punkter att kontrollera

Många av oss har aldrig varit med om en tvåårsbesiktning och då kan det vara svårt att veta vad man ska leta efter, men vi från styrelsen rekommenderar att man i vart fall kontrollerar punkterna nedan, men dessa ska inte läsas som en uttömmande lista, rapportera därför allt som du tycker är fel eller som du är orolig över:

• Att samtliga dörrar och fönster öppnar och stänger som de ska utan missljud, är täta och låser sig i uppställt läge när handtaget dras åt. Många balkongdörrar har börjat hänga sig, så kontrollera gärna dessa noga.
• Många har redan fått sprickor i sina lägenheter av att de nybyggda husen har satt sig. Kontrollera därmed längs samtliga tak och väggar, runt alla fönster och dörrkarmar samt i alla hörn om du kan se några sprickor som börjar komma. Använd gärna en ficklampa för att få bra ljus.
• Att samtliga fogar i våtrum ser bra ut.
• Kontrollera gärna så att samtliga lister sitter dikt an mot väggen bakom för det fall sättningar har påverkat dessa.
• Kontrollera så att samtliga avlopp fungerar som de ska och att golvet lutar mot brunnen.
• Återupprepa eventuella felanmälningar som du gjort tidigare där något inte är klart eller du inte är nöjd med resultatet.
• Kontrollera gärna samtliga eluttag och lampknappar så att du vet att dessa fungerar som de ska.
• Kontrollera så att dina golv inte har några sprickor eller har börjat svikta/knarra på grund av sättningar. 

Tveka inte att kontakta oss i styrelsen om du har några frågor!

Med vänlig hälsning,
Styrelsen 

OBS! Ta del av PDF-dokumenten här nedan för besiktningstider och hur du sätter din dörr i serviceläge!