Mäklarinformation - BRF Kannan

Välkommen till Brf Kannans sida för mäklarinformation. Här har vi samlat den information som mäklare vanligtvis efterfrågar vid överlåtelser. Sidan uppdateras löpande och innehåller aktuell information, vilket innebär att det inte finns behov av att kontakta styrelsen för kompletteringar.

senast uppdaterad: 2026-05-10

Ekonomi och avgifter
Föreningens ekonomi bedöms som god med låg skuldsättning. Samtliga lån har rörlig ränta (3 månader, per feb 2025).

HSB är ekonomisk förvaltare och tar hand om pantförteckning och lägenhetsförteckning.

I avgiften ingår: Värme, vatten, Kabel-tv (basutbud, Tele2), Bredband (obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån, Telenor). 

Se bilaga för föreningens årsredovisning.

Renoveringar och underhåll
Genomföra renoveringar (urval):
1986 – Stambyte (kök & badrum) samt el
1999 – Tak (åtgärder)
2004 – Fönster
2008 – Fasad
2014 – Trapphusmålning
2016 – Takomläggning, hissar, vindslägenheter
2017 – Källarförråd
2018 – Cykelförråd
2019 – Fönster, portar, tvättstuga
2023 – Injustering värmesystem
2024 – Relining/stammar i bottenplatta 

Större beslutade eller planerade renoveringar:
Föreningen följer en 60-årig underhållsplan och avsätter årligen medel till en underhållsfond. Styrelsen bevakar löpande fastighetens tekniska status och genomför åtgärder vid behov. 

Fastighetens rör och stammar
De horisontella stammarna i bottenplattan relinades under 2024 och bedöms fungera utan läckage. De vertikala stammarna har utretts och bedöms i dagsläget inte vara i behov av stambyte. Nästa steg är att genomföra stamspolning och filmning inom en två–treårsperiod. Därefter görs en ny teknisk bedömning och vid behov kan fräsning och relining bli aktuellt som alternativ till fullt stambyte. I nuläget estimeras eventuella åtgärder av vertikalstammar till omkring år 2030, enligt uppdaterad underhållsplan. Inga större beslutade underhållsåtgärder eller investeringar föreligger i dagsläget.

Se bilaga för föreningens energideklaration.

Fastigheten och gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för de boende, däribland en tvättstuga som delas av samtliga tre trapphus samt cykel- och barnvagnsförråd.

På innergården finns en trivsam miljö med pergola, utemöbler och grillmöjligheter. Uteplatsen kan även bokas för privata tillställningar. Gemensamma städdagar anordnas två gånger per år, vår och höst. 

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage. 

Fastigheten värms upp med fjärrvärme och har självdrag som ventilation. Då vi har självdrag så är endast kolfilterfläkt tillåten i kök.

Övrig information kring överlåtelse:
Kostnader i samband med överlåtelse:
Överlåtelseavgift (f.n. 2,5 % av prisbasbeloppet) betalas av säljare.
Pantsättningsavgift (f.n. 1 % av prisbasbeloppet) betalas av köparen. 

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Föreningen godkänner delat boende. 

Överlåtelser hanteras digitalt via MittHSB/Överlåtelsetjänsten.
Alternativt: https://www.hsb.se/stockholm/om-hsb/kontakt/kontakt/ 

Vill du veta mer om föreningen? Ta gärna del av vårt välkomstbrev!

Se bilaga för freningens välkomstbrev.