Ombyggnation

 Ombyggnation
Om du vill göra ändringar i din lägenhet, som påverkar bärande väggar, ledningar för vatten
och avlopp,ventilation mm, så måste du ha styrelsens tillstånd. Du behöver ha fått styrelsens
tillstånd innan du sätter igång med att genomföra någon förändring. För att få den senaste
ritningen över din lägenhet börjar du med att kontakta stadsbyggnadskontoret.

 En ombyggnation måste följa nedan ordning: 

1. När du har en plan och en ritning över vilka ändringar som ska göras lämnar du dessa till styrelsen. Ritningen bör vara så detaljerad som möjligt så att en yrkesman kan se att den uppfyller de olika lagkrav som finns för t ex ventilation i kök, hur avlopp får dras mm.
    
2. Styrelsen kontaktar sedan ett konsultbolag  som, tillsammans med styrelsen,  besiktigar din lägenhet med utgångspunkt från den ritning du lämnat för att säkerställa att de önskade ändringarna är genomförbara. Efter besiktningen får lägenhetsinnehavaren och styrelsen ett protokoll på godkända genomförbara ändringar och vad som ev behöver ändras i inlämnad ritning. Fakturan för besiktningen står lägenhetsinnehavaren för.
   
   
3. Styrelsen tar sedan beslut om att godkänna/avslå begäran om ombyggnation.
   
   
4. När renoveringen är genomförd sker en slutbesiktning. Den genomförs av samma konsultbolag som tidigare besiktigat lägenheten samt styrelsen. Besiktningen är till  för att säkerställa att allt har skett enligt besiktningsprotokollet och det beviljade beslutet från styrelsen. Även den här fakturan står lägenhetsinnehavaren för. En ändring i lägenheten måste få godkänt vid kommande OVK (obligatorisk ventilationskontroll),  inte påverka fastighetens fasad samt inte försvåra/fördyra kommande stamspolningar, underhållsarbeten mm. Skulle ändringen inte få godkänt ansvarar lägenhetsinnehavaren för att åtgärda felen.