ORDNINGSREGLER FÖR BRF STENSÖ

TRYGGHET OCH SÄKERHET

Vi bor här tillsammans och allt vi gör i lägenheter, på våra gårdar och i våra gemensamma lokaler påverkar varandra och tillsammans ansvarar vi ALLA för en allmän trivsel.

Alla ska kunna känna sig trygga i sitt hem, hus och på gårdarna. Det är både trist och onödigt med inbrott och skadegörelse. Därför är det viktigt att vi hjälps åt och håller uppsikt över alla gemensamma utrymmen. Vi måste se till att entrédörrar och dörrar till källare, förråd, barnvagnsrum och cykelrum är ordentligt låsta. Upptäcker du ett trasigt lås, så gör en felanmälan omgående till HSB KOMS (HSB Kund Och Medlemservice) tfn: 010-442 11 00.

STÖRNING OCH STÖRNINGSFRIA TIDER

I vårt boende får bostadsrättsinnehavaren samt de personer som besöker, bor hos denne eller hyr av denne i andra hand inte utsätta andra boende för oacceptabla störningar. Den boende ska dessutom iaktta vad som krävs för att bevara ordning och gott skick inom fastigheten samt följa de ordningsregler som bostadsrättsföreningen beslutat: Det är t ex inte tillåtet att borra, hamra, renovera, spela hög musik eller på annat sätt störa dina grannar innan 08:00 på morgonen och efter 20:00 på kvällen. Måste man börja innan 08:00 på morgonen, t.ex. för avtalad tid med hantverkare som kanske börjar tidigare på dagen, behöver man ansöka om tillstånd och få godkännande i förväg i ett mail till styrelsen. Tänk på att det alltid är trevligt och uppskattas ofta med en förvarning eller ett hälsningsmeddelande med kontaktuppgifter i porten om störningar kan förutses.

BALKONGEN

Du kan använda balkongen till mycket, men det finns vissa saker som du måste tänka på. Det är t ex förbjudet att grilla på balkongen, även med elgrill. Tänk på grannen under när du vattnar. Ha ett fat under krukorna och se till att det inte droppar när du vattnar balkonglådorna som av säkerhetsskäl alltid ska sitta helt på insidan av balkongräcket. Tänk också på att det dammar när du sopar balkonggolvet. Vill du rengöra och vädra mattor gör du det på piskställningen ute på gården. Du får inte sätta upp parabolantenn eller andra anordningar på balkongräcket, fästa den i fasaden eller på något sätt så att den sticker ut utanför balkongräcket. På vår hemsida kan man läsa mer om vad som gäller för balkong och parabolantenn.

HUSDJUR

Husdjur ska hållas kopplade på föreningens mark och får inte rastas här. Vi älskar våra husdjur men vi har även ett ansvar för dem. Som medlem och boende är det viktigt att husdjuren inte stör eller påverkar grannens boendemiljö negativt. Du kan läsa mer om detta på kommunens hemsida: www.nacka.se.

RÖKNING

Enligt tobakslagen är rökning förbjuden utanför våra portar, i och utanför våra gemensamma lokaler, inklusive trapphus och hissar, samt vid våra lekplatser. Inga fimpar får slängas utanför porten, på våra gårdar eller i parken. Röker ni på grillplatserna på gården så visa gärna hänsyn till era grannar. Undvik gärna att röka på balkongen då det riskerar skapa obehag hos grannar.

GÅRDAR, GRILLNING OCH GRILLPLATSER

När vi vistas ute på våra gårdar visar vi varandra hänsyn och plockar undan efter oss. Vid lekplatserna tar vi med oss leksakerna hem och vid grillplatserna städar vi upp efter oss och tar med oss skräpet hem. Papperskorgarna som finns uppsatta på gården är till för ”småskräp” som till exempel glass- och godispapper, servetter eller annat smått.

Vi grillar endast på våra avsedda grillplatser som finns uppställda på gårdarna. Vill du grilla med egen grill går det bra men även den får endast användas på avsedda grillplatser. Grillar får inte förvaras i barnvagns-/cykelrum utan i eget förråd eller lägenhet. Tänk på att den ska vara släckt och kall. Det är förbjudet att slänga brikett/kolrester på gården, detta ska tas med därifrån. Respektera även kommunens uppmaningar om eldningsförbud.

Matrester ska slängas som hushållssopor i soprummen och inte i våra papperskorgar på gården, vilket drar till sig fåglar, råttor och andra skadedjur. Flyttar vi på utemöbler, ställer vi tillbaka dem och röker vi så kastar vi inte fimparna på marken. Ta gärna med en tom glasburk med vatten för att slänga dina fimpar i.

PORTAR

Dessa ska hållas stängda för att hindra att obehöriga kommer in. Till varje port finns en porttelefon som man kan koppla sitt telefonnummer till för att kunna släppa in besökare. Släpp aldrig in någon okänd utan vidare utan fråga gärna i så fall vilket ärende hen har till porten innan du släpper in någon okänd. Det är förbjudet att förvara saker i porten och i trappuppgångarna på grund av utrymningsskäl och brandrisken. Detta innebär att vi inte ställer ut saker i porten eller utanför ytterdörren utan lämnar trapphus och källargångar rena och fria.

BARNVAGNSRUM

Här förvaras endast barnvagnar och små barncyklar upp till 24 tum. Inget annat får förvaras i dessa rum. Sparkcyklar, pulkor samt andra leksaker förvaras i eget förråd eller i lägenhet. Dessa kommer annars att omhändertas.

CYKELRUMMEN

Här förvarar vi vuxencyklar 26 tum och större som vi använder. Mopeder, elcyklar eller elsparkcyklar får inte förvaras i cykelrummen. Se till att dörren stängs ordentligt efter dig.

TVÄTTSTUGOR

I tvättstugan gör vi rent efter oss när passet är slut: Ta bort ludd i torkskåp och torktumlare, torka av maskiner och bänkar samt städa golvet när passet är slut. Läs instruktionerna som finns uppsatta. Gör en felanmälan om en maskin inte fungerar.

SOPRUM

I soprummen får du endast slänga hushållssopor. Komposterbart matavfall, t ex potatisskal, kaffefilter och liknande ska läggas i försluten papperspåse, som kan avhämtas t ex på Ica, i de bruna kärlen. Restavfall som inte ska sorteras som t ex kartong, tidningar, textil, plåt, glas eller plast ska vara förpackade i en väl tillsluten plastpåse och läggas i de gröna kärlen.

ÅTERVINNINGSHUS

Här har vi: tidningsinsamling, glas, plast, kartong/wellpapp och metall. Allt som slängs ska få plats i avsett kärl, ingenting får ställas på golvet.

Grovsopor: skrymmande avfall som inte kan läggas i de vanliga hushållssoporna till exempel möbler, husgeråd, textil, leksaker med mera. Dessa ska på eget bevåg transporteras till kretsloppscentral eller återvinningscentral, till exempel Högdalen eller Älta. Tänk på att det drabbar dig som bostadsrättshavare i föreningen om vi behöver betala dyra avgifter för grovsopor som olovligen läggs i återvinningshuset.