Om balkongernas skötsel med mera

Regler och riktlinjer för balkonganvändning

För att alla ska trivas i vår förening är det viktigt att vi visar hänsyn till varandra. Som grundregel gäller att man inte ska störa sina grannar, oavsett om man befinner sig inne i lägenheten eller ute på balkongen.

Allmän hänsyn

Om du upplever att en granne stör bör du i första hand ta en vänlig kontakt med personen direkt för att försöka hitta en lösning. Tänk på att du kan störa dina grannar genom att:

• Röka på balkongen: Vi uppmanar alla att undvika rökning på balkongen då röken sprider sig till andras lägenheter.
• Kasta fimpar: Det är strängt förbjudet att kasta fimpar från balkongen (det innebär även en stor brandfara).
• Ljudnivå: Håll en samtalsnivå och musikvolym som inte stör omgivningen.
• Vattning och skötsel: Se till att vatten inte rinner ner till grannen när du vattnar blommor. Det är inte tillåtet att skaka mattor eller dukar från balkongen.
• Blomlådor: Av säkerhetsskäl ska blomlådor alltid hängas på insidan av balkongräcket.

Grillning på balkongen

Föreningen har iordningställt särskilda grillplatser på sjösidan som vi uppmanar alla att använda i första hand. Om du väljer att grilla på balkongen gäller följande:

• Tillåtet: Elgrill eller gasgrill (med gasoltub på max 5 kg).
• Förbjudet: Kolgrill och stora gasolgrillar är inte tillåtna.
• Visa respekt: Undvik att grilla för ofta eller sent på kvällen. Om os tränger in i grannars lägenheter och störningar dokumenteras, kan styrelsen anmoda dig att upphöra med grillningen.

Inglasning av balkongen

Det är viktigt att du känner till att:

• Priserna mellan de olika aktörerna för inglasningar  varierar och det kan skilja flera tusen kronor dem emellan.
• Ta alltid in offerter från olika bolag innan du bestämmer dig för en firma.

• Inglasning av balkong kräver bygglov från Järfälla Kommun. Oftast hjälper dig firman med detta, men processen finns även som en undersida här och heter Inglasning balkong.
• För inglasningsprojektet med slutbesiktningsdatum 2011-12-12 har garantitiden löpt ut den 2016-12-12
• Alla nybeställningar och åtgärder efter den 2016-12-12 ansvarar lägenhetsinnehavaren för. Detta innebär även att lägenhetsinnehavaren blir direktdebiterad gällande bygglov från Järfälla Kommun.
• Teknova som utfört flertalet inglasningar i fastigheten har gått i konkurs och i dagsläget finns ej ersättare för felanmälan och reklamation.
• Du behöver lämna in en skriftlig ansökan till styrelsen innan arbetet med inglasning av balkong påbörjas. Använd vårt  kontaktformulär för kontakt med styrelsen. Ett avtal ska även skrivas med föreningen.
• Om du har en balkonginglasning har du ansvar för inglasningen. Se dokument nedan för korrekt uppsättning av gardiner/solskydd.
• Nedan finner du ett avtal som ska skrivas till föreningen angående din inglasning.

Underhåll och utrustning på balkongen

• Du har ansvaret för den löpande skötseln i form av snöskottning och renhållning.
• Du måste få föreningens godkännande om du vill sätta upp saker på fasaden, utvändiga fönsterkarmar eller i taket på balkongen. Om du vill sätta upp markiser och gardiner finns särskilda instruktioner från föreningen av vilka framgår vad som är tillåtet.
• Markiser som inte kräver borrning i fasad eller balkongtak kan sättas upp utan tillstånd

 Nedan hittar du nedladdningsbara filer med information om instruktionerna för uppsättning av gardiner på balkongen.