Mäklarinformation

Föreningens namn 
HSB Brf 33 Ejvind i Uppsala

Organisationsnummer
717600-4567

Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta

Postadress och epost
Tegnérgatan 33A, 75226 Uppsala. hsb33ejvind@gmail.com

Besöksadress
Sibyllegatan 7 A–C, Tegnérgatan 33 A–C, Viktoriagatan 6 A–C

Hemsida
Föreningen har en hemsida hos HSB Uppsala: https://www.hsb.se/uppsala/brf/ejvind

Fastighetsbeteckningar
Luthagen 42:3
Luthagen 42:4

Byggnadsår
1949–1950 

Antal lägenheter
89 st, 27 st ettor och 62 st tvåor

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Tele2 grundutbud för kabel-TV. Bredband ingår i avgiften i form av en egen post på 105 kr. Förbrukningsel ingår ej, utan boende får själva välja elavtal.

Obligatoriska tillägg till månadsavgift
Nej

Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutar om förändring av månadsavgiften i samband med budgetarbetet under hösten. Generellt brukar föreningen öka årsavgiften i genomsnitt cirka 2 % per år. Styrelsen föredrar regelbundna smärre hyresjusteringar framför frysta hyror följt av stora nivåjusteringar. Från 2025-07-01 läggs 105 kr/mån till avgiften pga. gruppavtal för bredband.

Leverantör av TV, bredband och telefoni
Föreningen har ett tecknat ett gruppavtal med Tele2. Det innebär att en kostnad för bredband på 105 kr/mån kommer läggas till avgiften från 2025-07-01. Hastigheten är 500 Mbit/s. TV ingår i avgiften som tidigare med 15-16 kanaler. Boende kan själva beställa högre hastighet på bredband eller fler TV-kanaler från Tele2.

Försäkring
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg för medlemmar ingår ej. Det är därför viktigt att själv teckna sådant tillägg till sin hemförsäkring om man köper lägenhet i vår förening.

Elavtal
Elavtal tecknas av boende individuellt. Föreningen har inget gemensamt elavtal.

Gemensamhetsutrymmen i föreningen
I föreningen finns tre tvättstugor som är belägna i varje huskropp. två av tvättstugorna har torkrum och en har torkskåp. Cykelförråd finns också i källaren. På den stora innergården finns gemensamma utemöbler och grill. Det finns ett övernattningsrum för medlemmar att boka, mer information finns här.

Förråd
Till varje lägenhet hör tre källarförråd: ett stort förråd, ett matkällarförråd och en klädkammare. Alla tre källarförråd är tydligt uppmärkta med adress och lägenhetsnummer. Det är viktigt att säljare informerar köparen om vilka förråd som hör till den enskilda lägenheten.

Obligatoriska sysslor för medlemmar
Inga. Föreningen anordnar 1–2 frivilliga städ- & trädgårdsdagar per år.

P-platser
11 st P-platser med motorvärmaruttag (ej laddning för elbilar), 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Kontakta styrelsen för detaljer. 

Garageplatser
4 st, 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. Kontakta styrelsen för detaljer.

Alternativa parkeringar i närområdet
I närområdet finns parkering vid Ekonomikum och längs gator, bland annat vid Tiundaskolan och Tegnérparken. Boende kan lösa boendeparkering med kommunen.

Förvaltare
Uppsala Fastighetstjänst är föreningens fastighetsförvaltare. Föreningen har ingen vicevärd, dess uppgifter ombesörjs av styrelsen. 

Ekonomisk förvaltning
HSB Uppsala. Märstagatan 4, 75323 Uppsala, kontakt.uppsala@hsb.se. Telefon: 018-18 00 00 (Telefontider: Vardagar 8.00 - 16.00)

Köpehandlingar, medlemsansökan och pantsättningsdokumentation
Sänds till HSB Boservice i Uppland AB, Box 347, 751 06 Uppsala.

Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut överlåtelseavgift som betalas av köparen och administreras via den ekonomiska förvaltaren HSB Boservice i Uppland .

Köpehandlingar och medlemsansökan
Sänds till HSB Boservice i Uppland AB, Box 347, 751 06 Uppsala.

Juridisk person
Föreningen tillåter ej juridiska personer som bostadsrättsägare.

Delat ägarskap
Accepteras med upp till tre fysiska delägare och minsta ägarandel 10%

Nyckelhantering
All hantering av lägenhetsnycklar ska hanteras via Certego. Mer information finns här.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer praxis enligt bostadsrättslagen och Hyresnämnden. Kortare uthyrningstid än 4 månader accepteras i allmänhet ej. Föreningen tar ut en administrativ avgift för andrahandsuthyrning om 10% prisbasbelopp/år. Se mer information här.

Genomfört större underhåll
2024: Ett övernattningsrum har iordningställts för medlemmar att boka.

2023: Installation av ny belysning i trapphusen (LED).  Nya sopskåp för restavfall på innergården och invid Viktoriagatan 6C.

2022: Tilläggsisolering av fastighetens vindar. Installering av brytskydd på samtliga portar. Stamspolning. Inspektion av de tre huvudstammarna i fastighetens källare

2019: Isolering av husgrund och byte av dagvattendränering runt alla tre husen. Ny plattläggning framför Sibyllegatan 7 och Viktoriagatan 6. Omplantering av alla rabatter. Målning av golvet i källaren på Viktoriagatan 6. Beskärning av den stora lönnen på gården.

2018: Målning av entrétak och taket på Leffes cykel, renovering och målning av loggiafönster, byte av två tvättmaskiner.

2017: Målning av fönsterbleck, lackning av entrédörrar, lagning av sprickor i fasadputs på Viktoriagatan 6.

2016: Byte av huvudavloppsstam på Viktoriagatan 6.

2015: Renovering av värmesystem (byte av undercentral, stamventiler samt radiatorventiler med termostater)

2014: Översyn av värmesystemet, OVK och reparation av huvudavloppsstammar under källargolv

2010: Installation av säkerhetsdörrar, brevlådor, nyckelsystem och portregister, Renovering av styrelserummet

2001: Stamrenovering (vertikala stammar och lägenheter)

1990: El, fasad, tak samt fönster

1987: Renovering av balkonger

Radonmätning
Radonmätning genomfördes i föreningen under oktober 2019 till januari 2020. Samtliga prover understeg med god marginal Strålskyddsmyndighetens gräsnvärde på 200 Bq/m3. Godkänd rapport finns här.

Energideklaration
Senast gjord december 2019 och finns att tillgå här.

OVK
Senast gjord 2021 med godkänt resultat.