Mäklarinformation

Allmän & Ekonomisk Information

• Stadgar - Uppdaterades 2019 och finns som dokument på hemsidan. 
• Antal lägenheter: 102st
• Förvaltare - Fastum
• Medlemskap - Man behöver ansöka om medlemsskap hos HSB Uppsala. Detta görs i samband med överlåtelsen via Fastums mäklarportal.
• Årsredoviningar - Finns att hämta på hemsidan. 
• Föreningsinformation - Bildades 2009. Byggnaderna blev färdigställda 2010. 
• Ekonomisk Status - Föreningens ekonomi är god med ett betyg på A+ (2026)
• Föreningen äger marken och är en äkta förening. 

Avgifter och Överlåtelse

• Avgiftsförändringar - Avgiften höjdes med 5% i årsskiftet 25/26 pga ökade driftskostnader samt omläggning av lån till högre räntor från tidigare mycket fördelaktiga. 
• Månadsavgift - I månadsavgiften ingår vatten, värme, TV via Tele2 samt Internet via Bahnhof. Avgift för vatten är beräknat på andel i föreningen. TV som ingår är Tele2s basutbud samt Tele2 Play som ingår i avtalet. Internet via Bahnhof är 1000Mbit/s. 
• El - Elen debiteras separat via föreningen. Alla lägenheter har elmätare och boende debiteras 1,5kr/kWh för elen (2026). Ingen annan avgift tillkommer så som elnätskostnad eller liknande. 
• Bostadsrättstillägg - Ingår inte utan tecknas av medlem separat som komplement till sin hemförsäkring. 
• Avgift vid köp/försäljning - Överlåtelseavgiften betalas av köparen och är enligt stadgarna högst 2,5% av ett prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften är högst 1% av ett prisbasbelopp och betalasa av pantsättaren. 
• Delat ägande - Specifieras inte av stadgarna men brukar vanligen godkännas. 
• Andrahandsuthyrning - Godkännes separat av styrelsen efter man lämnat in ansökan. Man behöver ha mycket goda skäl för en andrahandsuthyrning så som jobb eller studier på annan ort. Styrelsen tar beslut om godkännande från case till case. 

Parkering och Laddplatser

• Föreningen har totalt 75 parkeringsplatser, samtliga med 22kWh laddare via Joulia. 
• Priset för boende är 2,5kr/kWh för laddning. Månadsavgift för abonnemanget tillkommer. Föreningen har dragit av motsvarande kostnad för abonnemanget och sänkt priset för parkeringsplatserna med motsvarande belopp. 
• Föreningen har 6 olika typer av parkeringsplatser: 

1. Utomhus runt huset - 32 platser - 640kr/mån
2. Carport bredvid Ringgatan 6 - 5 platser - 720kr/mån
3. Garage vid Ringgatan 6 - 17 platser - 720kr/mån
4. Utomhusplatser intill Carport - 5 platser - 350kr/mån
5. Utomhusplatser ovanpå Garaget - 8 platser - 440kr/mån
6. Garageplatser för små bilar ovanpå Garaget. - 8 platser - 720kr/mån

• Köstatus (Nov 2026) - Ca 10-12 i kö till samtliga parkeringar förutom de små garageplatserna. 
• Kontakta Fastum för mer exakt information gällande kö. 

Parkeringen är en gemensamhetsanläggning tillsammans med Uppsalahem (Ringgatan 6) samt BRF Fyrisäng (Ringgatan 4). För beställning av taggar - Kontakta Fastum. 

Status, Renovering

• Planerade renoveringar - Inga större planerade renoveringar. Låsbyte är planerat till 2027 till alla gemensamma utrymmen där läsare kommer att placeras. 
• Stambyte - Ej aktuellt
• Energiklass - B
• OVK - Utförd och godkänd Jan 25. Giltig tom. 2030. 
• Radon - Mätning utförd 2022 och tidigare höga värden är åtgärdade. 

Nycklar

• Certego är systemägare. Nycklar och taggar lämnas direkt från säljare till köpare vid tillträdet. OBS! Bild på antal nycklar och taggar ska skickas till Fastum före flytt eftersom Fastum är behörig beställare. 
  
  

Gemensamhetsutrymmen/Balkong/Uteplats

• Tvättstuga - Bokningsbar via hemsida samt via panelen. Tvättstugan är indelad i två olika rum. En för fintvätt och en för grovtvätt. Fintvätten har 2 maskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel. Grovtvätten har 2 vanliga maskiner, 1 grovtvättmaskin, en större torktumlare och 1 torkskåp. 
• Bokningsbar lägenhet - Går att hyra via styrelsen. För mer information se Bofakta. 
• Utegård - Uteplats med grill, lekplats för yngre barn samt klätterställning för äldre barn samt sandlåda. 
• Förråd - Alla lägenheter har ett förråd i källaren. Finns även Barnvagnsförråd i samtliga trappuppgångar förutom 2F. Dessutom finns ett stort cykelförråd till alla boende under 2E. 
• Avfallshantering - Finns kärl för alla vanliga hushållssopor. 
• Bokningsbar Kanot - Föreningen har en kanot som kan bokas efter schema. Den är inköpt då vi ligger nära fyrisån. 
• Alla lägenheter på markplan har egen uteplats. Lägenheterna på markplan i 2A-2E har inte möjlighet till inglasning. 2F samt 2G har dock detta. All inglasning sker via Karpia som föreningen har ett avtal med. Alla balkonger kan dock glasas in.