Renovering av lägenhet

Börja med att läsa information om vem som ska underhålla bostadsrätten och ta del av våra stadgar.

Anlita kvalificerade hantverkare om du ska ändra på elledningar, våtutrymmen mm. Om du planerar att renovera kök eller badrum i din lägenhet behöver du i de flesta fall skicka in en ansökan till styrelsen och invänta godkännande innan arbetet påbörjas.

Detta gäller särskilt om renoveringen innefattar ändringar i el-, vatten- eller ventilationssystem, då sådana åtgärder kan påverka fastigheten som helhet.

Kök: Mindre arbeten som att byta köksluckor eller vitvaror kräver normalt inget tillstånd. Däremot behöver du ansöka om du planerar att ändra i el- eller VVS-installationer.

Badrum: Vid alla typer av badrumsrenoveringar krävs tillstånd, särskilt om arbetet omfattar tätskikt, golvbrunn eller rördragning. Detta för att minimera risken för fukt- och vattenskador.

Kontakta alltid styrelsen i god tid innan du sätter igång, så hjälper vi dig med information om vad som gäller för just din renovering.

Planera ditt arbete så att det stör dina grannar så lite som möjligt. Aktiviteter som orsakar höga ljud bör endast utföras mellan 8-17 på vardagar och vid undantagsfall mellan 10 -16 på helger. Sätt upp en lapp i trapphuset i god tid innan du börjar renovera så att grannarna är förberedda. Det är trevligt om du innan renoveringen börjar, går runt och pratar med dina grannar.

Borra så lite som möjligt i väggarna. Det kan finnas dolda vattenledningar, och en eventuell vattenskada kan bli både omfattande och kostsam. Som lägenhetsinnehavare är du ansvarig för skador som uppstår. För att minimera risken rekommenderar vi att du först loggar in på vår gemensamma portal via Mitt HSB. Där hittar du ritningar för arkitektur, konstruktion samt VVS och el, vilket hjälper dig att se var ledningar är dragna.

För att få göra ändringar i bärande väggar krävs både bygglov och styrelsens godkännande.

Innan styrelsen kan ta ställning behöver du anlita en konstruktionsfirma som utreder förutsättningarna och tar fram ett skriftligt utlåtande från en behörig konstruktör. I utlåtandet ska det tydligt framgå:

• Vilka väggar åtgärden gäller
• Om väggen bedöms vara bärande
• Vilka förstärkningsåtgärder som krävs (om väggen är bärande)

Observera att bedömningar som lämnar utrymme för tolkning eller osäkerhet inte kommer att godkännas. Utlåtandet måste vara tydligt och entydigt.

För mer information om bygglov och hur ansökan går till, hänvisar vi till kommunens webbplats och tjänsten Bygglovshjälpen.

Lycka till med din renovering.