-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
Mäklarinformation
Precis granne med Fyrisån och småbåtshamnen ligger HSB Brf 402 Hamnen vilken kännetecknas av förstklassiga byggnadsmaterial, ett medvetet miljötänk, god ekonomi och ett underbart läge!Husets fasad pryds av danskt tegel och byggnaden är utrustad med solceller. De flesta boende har uteplats/balkong som vätter mot en ljuvlig innergård med glasat uterum, lekplats, grönområde och utmärkt planerade sällskapsytor.
I huset finns bland annat en frisör, skönhetssalong och paketombud. Ett stenkast bort hittar man gym, café och restaurang. Varmt välkommen till vår fina förening!
Allmänt
Föreningen har god ekonomi och skuldsättningen ligger på strax under 7 000kr/m2. Under 2024 har vi skrivit om ett lån som vi valt att lägga rörligt vilket ger oss två rörliga lån och tre med fast ränta där det första skrivs om 2026. Avgiften höjdes med 2% i januari 2024 och det fanns möjlighet att vänta 1-2 år men föreningen valde att ligga lite i framkant givet det ekonomiska läget. Inflation och räntor avgör hur kommande år kommer att hanteras. Vi känner oss trygga i att inte behöva överraska medlemmarna med några dramatiskt ökade kostnader kommande år utan mer sannolikt mindre justeringar likt den som genomfördes 2024.
Föreningen har 7 hyreslokaler där samtliga är uthyrda. Två är uppsagda under 2024 men vi ser att det finns ett intresse för området och specifikt vår förening och känner ingen stor oro för att vi inte ska hitta nya hyresgäster.
Huset är byggt 2016-2019 och inga större arbeten är planerade före 2028-2029. Dessa arbeten ska dock inte påverka löpande budget utan hanteras av det vi avsätter årligen.
Garaget har idag 70 laddboxar av 110 platser. Tar dessa slut bygger vi fler eftersom vi har turen att ha exceptionellt mycket effekt ”över” och kan enkelt expandera till att installera laddboxar på samtliga 110 platser utan att vi behöver göra investeringar i vår elanslutning.
Firmanamn/Förening
HSB Brf 402 Hamnen
Besöksadresser bostäder, samtliga med postnummer 753 42
Östra Ågatan 99, 101
Eldkvarnsgatan 3, 7
Industrigatan 23, 25, 27
Skyttelgatan 17, 21
Besöksadresser lokaler, samtliga med postnummer 753 42
Eldkvarnsgatan 1, 5, 9
Skyttelgatan 13, 15, 19, 23
Postadress
HSB Brf 402 Hamnen
Box 1103
751 41 UPPSALA
Organisationsnummer
769628-4426
Fastighetsbeteckning
Kungsängen 21:12
Församling
Uppsala domkyrkoförsamling, Svenska kyrkan
Byggnadsår
år 2016-2019
Antal lägenheter
158 st
Antal lokaler
7 st
Gemensamma utrymmen
Det finns en bastu och relax som går att hyra för 100 SEK/pass liksom ett övernattningsrum för 300 SEK/natt. På gården finns också ett mysigt orangeri/växthus i glas som alla medlemmar kan boka kostnadsfritt. Föreningen är även utrustad med en cykelverkstad, rullstols-/barnvagnsrum och miljörum. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Parkering
Föreningen har 110 p-platser i garaget varav 48 st är utrustade med laddningsuttag för elbil. Det finns 7 st MC-platser och några mopedplatser. När du väl har erhållit en garageplats är du säkrad laddbox om så önskas. Vi följer sist in-först ut-principen vilket betyder att den som erhöll garageplats sist och står på elplats, men inte har elbil, får byta med den som har köpt elbil och önskar byta till elplats. El förbrukad via laddbox betalas av respektive medlem. Läs mer om garageplatser, kötid och ordningsföreskrifter.
Garageplats: 1 100 kr/mån
Laddningsplats (exkl elförbrukning): 3,7kW 1 250 kr/mån, 7,2kW 1 400 kr/mån och 11kW 1 550 kr/mån
MC-plats: 450 kr/mån
Moped-plats: 350 kr/mån
Avgifter
Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2021: 476 kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2021: 1190 kr) som betalas av köparen. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Avgift för hushållsel, varmvatten samt bredband, tv och telefoni tillkommer. Elkostnaden är för närvarande 2kr/kWh inkl. moms och varmvatten 83,6kr/m3.
TV & Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 som leverantör av bredband, TV och telefoni. Det ingår ca 20 TV-kanaler och 250 Mbits bredband. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på 219 kr/mån.
El
Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang och varje lägenhet debiteras sin egen förbrukning. Detta innebär att du inte behöver teckna något eget elabonnemang.
Ägandeförhållanden
Samtliga ägare måste bo i lägenheten. Juridisk person accepteras inte som ägare.
Ekonomisk förvaltare
Ekonomisk förvaltare är Upplands Boservice, HSB. Vid frågor kring utdrag ur lägenhetsförteckning, hyror och avier, överlåtelser och blanketten KU55 - kontakta ekonomiforvaltning@boservice.hsb.se eller ring 018-18 74 00.
Bostadsrättstillägg
Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.
Medlemsskap I HSB
Medlemskap i HSB är obligatoriskt för att bli godkänd av föreningen. För att bli medlem måste du dels betala en andel på 500 kr och dels en medlemsavgift på 300 kr (150 kr om halva året redan har gått). Observera att denna avgift måste vara betald innan förfrågan om medlemskap tas vidare till styrelsen i föreningen.
Information/kommunikation
Information från styrelsen till medlemmarna sker i första hand via föreningens hemsida www.hsb.se/uppsala/brf/hamnen samt via infotavlor i varje trappuppgång.
Fastighetens och föreningens besiktningar
Stadgar
Årsredovisningar
Kontakt med styrelsen: styrelsen@brfhamnen-uppsala.se
Hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/hamnen