Vem ansvarar för vad

Som bostadsrättshavare är du skyldig att hålla lägenhetens inre i gott skick. Det innebär att det i första hand är du som bostadsrättshavare som på egen bekostnad ska underhålla och reparera när det behövs. Det saknar enligt huvudregeln betydelse hur behovet av underhåll eller reparation i lägenheten har uppkommit, t ex så ansvarar du för reparation av skador i lägenheten även om du inte själv har orsakat dem.

Stopp i avloppet

Frågan som ibland dyker upp är vem är ansvarig för att åtgärda stopp i avloppet. Ansvarsfördelningen mellan föreningen och bostadsrättshavaren innebär att om stoppet inträffar i den del av avloppet som tillhör lägenheten bekostas åtgärden av bostadsrättshavaren. Inträffar det i de gemensamma delarna av avlopet står föreningen för kostnaden. 

Initiativ till förbättringsarbeten

Om boende i föreningen önskar utföra smärre förbättringsarbeten i föreningens gemensamma utrymmen, t.ex. målning, finns det en möjlighet att få kostnaden för material betald av föreningen. Följande villkor gäller:

• Ansökan skickas till styrelsen för godkännande. Den ska innehålla beskrivning av de planerade åtgärderna, specifikation av material och deras kostnad samt en tidsplanering, dvs. när arbete ska genomföras.
• Arbete ska utföras fackmannamässigt.
• Åtgärden ska vara relaterad till underhållsplanen.

Dokument

Nedan, i dokumentet Vem ansvarar för vad, finner du information om hur ansvarsfördelningen är mellan föreningen och dig som bostadsrättshavare.

Dokumentet Ombyggnad – vad får man göra förklarar när man måste ansöka om Styrelsens tillstånd för att göra ändringar i lägenheten.