Renovera badrum, kök med mera

• Läs reglerna, som finns längre ner på den här sidan som pdf-fil.
• Ansök minst fem veckor före renovering. Blankett finns längre ner på den här sidan. Den kan också hämtas på expeditionen
• Föreningen har rätt att komma in i din lägenhet för kontroll av de delar av lägenheten som är bostadsrättsföreningens ansvar. ”Vem ska underhålla bostadsrätten”, som finns för nedladdning längre ner på den här sidan, listar vad som är bostadsrättsinnehavarens respektive föreningens ansvar (se sidorna 4 och 5). Du får alltid information i förväg om att föreningen eller dess entreprenör behöver ha tillträde.

Föreningen kräver att du
– Anlitar en badrumsinstallatör med f-skattesedel, ansvarsförsäkring och som är behörig att utfärda våtrumsintyg.

– Låter installera typgodkända blandare i kök och badrum, vilket innebär att de motsvarar kraven i de svenska byggreglerna. Därmed säkrar du att blandarna tål det höga vattentrycket i svenska vattenledningar och att de inte innehåller giftigt bly.

Ett enkelt sätt att kontrollera om blandaren är typgodkänd är att titta efter symbolen ”gaffeln” på förpackning eller följesedel. Installatörer som är auktoriserade av branschorganet Säker Vatten får endast installera typgodkända blandare. Ett typgodkännande utfärdas av en organisation eller företag som ackrediteras av Swedac.

Speciella fall
Observera reglerna angående det som gäller för att ta bort badkar och de speciella förhållandena för att installera dusch i trerummare på 66 kvm.
Det är inte tillåtet att göra ingrepp i värmesystemet på egen hand. Radiatorer/värmeelement är föreningens underhållsansvar.
Handdukstork och golvvärme ska vara elektrisk. Det är inte tillåtet att ha vattenburen handdukstork respektive golvvärme som är ansluten till värmesystemet.
Du får endast installera kolfilterfläkt i köket, du får inte får ansluta en konventionell köksfläkt till utventilen (undantag för s.k. alliancefläkt – kontakta alltid expeditionen före installation).
Du behöver föreningens godkännande innan du gör förändringar som kan påverka ventilationen, till exempel byter ventilationsdon.

Tider
Ljudliga arbeten får endast ske:
Vardag 08.00–20.00
Lördag 08.00–16.00
Söndag och dag före större helgdag tyst (till exempel julafton och påskafton).
Bilningsarbeten begränsas till helgfri måndag till fredag kl 08.00-16.00. Sätt alltid upp ett anslag i entrén minst ett dygn i förväg och ange mellan vilka klockslag arbetet kommer att utföras.

Ansvar
Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för att ytskikt och tätskikt i lägenheten inte orsakar fuktskador samt att egna installationer och anslutningar är utförda på ett säkert sätt. Föreningen äger rörstammarna och ska ovillkorligen involveras till exempel vid byte av golvbrunn. Ansvarsförhållandena är reglerade i stadgarna, från och med paragraf 31 och framåt. 

Om det trots allt går fel
Bristfälliga anslutningar, otillräckliga fuktspärrar och tätskikt på golv, väggar och tak som orsakat fuktskador med eventuella följdskador skall bostadsrättsinnehavaren utan dröjsmål åtgärda på egen bekostnad.
Kontakta expeditionen snarast möjligt vid vattenskada. Föreningen kan behöva göra en fuktmätning för att bedöma om det har uppstått skador på föreningens egendom. 

Anvisningar för underhåll
I bifogade filer finns information om dels ansvarsfördelningen mellan dig som är bostadsrättshavare och HSB Brf Ekemarken, dels hur du sköter fönstren i lägenheten.

Om du är osäker på vad som är ditt respektive föreningens ansvar så kontakta expeditionen.

Läs mer på HSBs hemsida om att renovera bostadsrätt (länk).