Andrahandsuthyrning

Ansökan
En andrahandsupplåtelse är när någon annan än du självständigt använder din lägenhet. Det gäller oavsett om du hyr eller lånar ut den och även om du låser ett av rummen. Du behöver styrelsens tillstånd, vilket söks på en särskild blankett som återfinns på HSB:s hemsida: Ansökan om andrahandsupplåtelse av bostadsrätt (PDF) 
Observera att efter inlämnad blankett i tjänsten Formulär andrahandsupplåtelse Ottnaren 1938 samt meddelat info@otttnaren.se tas i mer komplicerade fall beslut först på nästföljande styrelsemöte, vilket sker cirka 1 gång/månad.
Styrelsen beslutar om tillstånd endast för tillfällig upplåtelse, max 1 år i taget. Tillståndet gäller endast för den period och den hyresgäst som du har angivit. Ändras något av detta krävs ett nytt tillstånd. En upplåtelse utan tillstånd eller att hyresgästen inte sköter sig kan leda till uppsägning från föreningen.

Andrahandsuthyrning kan beviljas vid exempelvis:
Arbete eller studier på annan ort
Militärtjänstgöring
Provsambo (medges ett år utan förlängning)

Från och med sommaren 2025 tas det igen ut en administrativ avgift för andrahandsupplåtelser. Det är en extra avgift på 10 procent av aktuellt prisbasbelopp som tas ut för varje månadsavgift under upplåtelseperioden.

Avtal
Upprätta ett skriftligt kontrakt samt en inventarieförteckning när du hyr ut i andrahand eller till inneboende. Annars blir det svårt att bevisa vad som har avtalats om det skulle uppkomma en tvist.

Du som hyresvärd/bostadsrättsinnehavare har fortfarande fullt ansvar för din bostadsrätt och ett kontrakt anger vad som gäller om hyresgästen inte betalar hyra, orsakar skada på bostaden och liknande.

Försäkringar
Oftast skyddas inte hyresgäst eller inneboende av bostadsrättsinnehavarens hemförsäkring därför skall hyresgäst eller inneboende teckna egna hemförsäkringar. Hyresgästen behöver inte vara skriven på adressen för att få teckna en hemförsäkring.
Skriv in i kontraktet att hyresgästen skall ha en hemförsäkring.

Som ägare av bostadsrätt har du omfattande ansvar för lägenheten och skador som kan inträffa i den. Därför behöver du en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Avgifter
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att att månadsavgiften betalas och för att hyresgästen sköter sig. Bostadsrättsinnehavaren kan bli uppsagd om hyresgästen till exempel stör grannarna.

Det kan därför vara bra att bostadsrättsinnehavaren betalar alla egna utgifter så som avgift till föreningen, abonnemang, el och liknande och att hyresgästen i sin tur betalar en hyra till  bostadsrättsinnehavaren