HSB Norr: Renoveringen halverade energiförbrukningen

Frostsprängningarna blev allt fler i tegelfasaderna på de tre hus som tillhör HSB brf Berghem, byggda i början av 1960-talet.

– Här uppe i norr har klimatförändringarna inneburit att vi har mildare vintrar med snabbare temperaturväxlingar. Eftersom teglet i våra byggnader är gammalt så suger det åt sig mer fukt, och när det sedan fryser blir det frostsprängningar, förklarar bostadsrättsföreningens ordförande, Anders Stenlund.

Brf Berghem anlitade tidigare en murare som lappade och lagade skadorna allteftersom de uppstod. Men när muraren påpekade att det behövdes en mer omfattande renovering av fasaden vände föreningen sig till HSB Norr för rådgivning. På plats kunde HSBs projektledare konstatera omfattande frostsprängningar och tecken på fuktproblem.

En undersökning visade att fasaderna på samtliga tre bostadshus var i dåligt skick och att en totalrenovering var nödvändig.

– Det fanns ingen luftning i väggarna, bara tegel och isolering, säger Anders. Ventilationssystemet fungerade också dåligt. Det bestod av mekanisk frånluftsventilation, där frånluften hanterades via en frånluftsfläkt på vinden samt fönsterventiler som ombesörjde tilluften. Det var kallt och dragigt i lägenheterna, och vi tog inte tillvara på varmluften.

Nytt klimatskal och ventilation med värmeåtervinning

Brf Berghem beslutade att lägga ut renoveringen på totalentreprenad hos HSB Norr, som började titta på en helhetslösning.

– Vi landade i en metod med en putsad, luftad fasad som gör att fasaden kan andas på ett bra sätt och där eventuell fuktkondens leds ut från ytterväggarna. En luftad fasad kändes tryggt eftersom metoden är beprövad.

För att få ett väl fungerande ventilationssystem, med minimal påverkan för de boende, installerades tilluftskanaler i ytterväggarna. Frånluftskanalerna lagades för ökad täthet. Till det installerades ett så kallat FTX-system – ett ventilationssystem som tar vara på värmen i den utgående, förbrukade ventilationsluften och värmer upp tilluften innan den skickas ner till lägenheterna genom de nya kanalerna i fasaden.

– Ventilationssystemet gör att man får en balanserad ventilation, vilket medför mindre drag från fönsterventilerna och ger ett behagligt inomhusklimat. Det är klart att det kostar med en sådan här stor renovering, men de energibesparingar vi gör med det nya ventilationssystemet och bättre isolering innebär långsiktigt minskade kostnader. En helrenovering av byggnadens fasad gör man kanske bara en gång, så det ser vi som en investering, berättar Anders.

I början av juni 2020 stod den första huskroppen färdig, ett och ett halvt år efter att föreningen började planera renoveringen och huset har fått en engelskt rödputsad fasad för att behålla fastighetens ursprungliga utseende.

HSB Brf Berghem får HSB Norrs hållbarhetspris

HSB Norrs nya hållbarhetspris ”Den hållbara idén” gick i början av 2021 till Brf Berghem som tilldelades vinsten på 25 000 kronor för sitt mod och satsning på att anpassa sina bostäder för ett framtida klimat.

Renoveringen omfattade nya putsade, luftade fasader inklusive tilläggsisolering samt installation av nya ventilationskanaler med värmeåtervinning. Uppvärmningsbehovet har tack vare renoveringen minskat rejält och energiförbrukningen har gått ner med mer än 50 procent samtidigt som inomhusklimatet blivit bättre och klimatavtrycket mindre. Resurserna som frigjorts i och med energibesparingen har även möjliggjort ytterligare satsningar på social hållbarhet som utemiljön och en ny fritidslokal till föreningen.

– Jag känner mig väldigt stolt, både över det minskade klimatavtrycket men även för att vi har kunnat bevara kulturmiljön med de här snygga fasaderna i funkisstil. Det är också roligt att få vara med och sprida ny teknik, säger Ulf Figaro, vice ordförande, HSB brf Berghem.