HSB stadgar 2011 Vers 5

§ 31 Bostadsrättshavarens ansvar

Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att

bostadsrättshavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta

åtgärderna.

Bostadsrättshavaren bör teckna försäkring som omfattar bostadsrättshavarens underhålls- och

reparationsansvar som följer av lag och dessa stadgar. Om bostadsrättsföreningen tecknat en

motsvarande försäkring till förmån för bostadsrättshavaren svarar bostadsrättshavaren i

förekommande fall för självrisk och kostnaden för åldersavdrag.

Bostadsrättshavaren ska följa de anvisningar som bostadsrättsföreningen lämnar beträffande

installationer avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation och anordning för

informationsöverföring. För vissa åtgärder i lägenheten krävs styrelsens tillstånd enligt § 37. De

åtgärder bostadsrättshavaren vidtar i lägenheten ska alltid utföras fackmässigt.

Till lägenheten hör bland annat:

1. ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för

att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt. Bostadsrättshavaren ansvarar också för

fuktisolerande skikt i badrum och våtrum,

2. icke bärande innerväggar,

3. inredning i lägenheten och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, exempelvis:

sanitetsporslin, köksinredning, vitvaror såsom kyl/frys och tvättmaskin;

bostadsrättshavaren svarar också för vattenledningar, avstängningsventiler och i

förekommande fall anslutningskopplingar på vattenledning till denna inredning,

4. lägenhetens innerdörrar med tillhörande lister, foder, karm, tätningslister,

5. insida av ytterdörr samt beslag, handtag, gångjärn, tätningslister, brevinkast, lås och

nycklar,

6. glas i fönster och dörrar samt spröjs på fönster och i förekommande fall isolerglaskasset,

7. till fönster och fönsterdörr hörande beslag, handtag, gångjärn, tätningslister samt målning;

bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av utifrån synliga delar av

fönster/fönsterdörr,

8. målning av radiatorer och värmeledningar,

9. ledningar för avlopp, gas, vatten och anordningar för informationsöverföring till de delar de

är synliga i lägenheten och betjänar endast den aktuella lägenheten,

10. armaturer för vatten (blandare, duschmunstycke med mera) inklusive packning,

avstängningsventiler och anslutningskopplingar på vattenledning,

11. klämringen runt golvbrunnen, rensning av golvbrunn och vattenlås,

12. eldstäder och braskaminer,

13. köksfläkt, kolfilterfläkt, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt om de inte är en del

av husets ventilationssystem. Installation av anordning som påverkar husets ventilation

kräver styrelsens tillstånd,

14. säkringsskåp, samtliga elledningar i lägenheten samt brytare, eluttag och fasta armaturer,

15. brandvarnare, samt

16. elburen golvvärme och handdukstork som bostadsrättshavare försett lägenheten med.

Ingår i bostadsrättsupplåtelsen förråd, garage eller annat lägenhetskomplement har

bostadsrättshavaren samma underhålls- och reparationsansvar för dessa utrymmen som för

lägenheten enligt ovan. Detta gäller även mark som är upplåten med bostadsrätt.

Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller hör till lägenheten mark/uteplats som är

upplåten med bostadsrätt svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. För

balkong/altan svarar bostadsrättshavaren för målning av insida av balkongfront/altanfront samt golv.

Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner. Om lägenheten är utrustad med

takterrass ska bostadsrättshavaren därutöver se till att avrinning för dagvatten inte hindras. Vad avser

mark/uteplats är bostadsrättshavaren skyldig att följa bostadsrättsföreningens anvisningar gällande

skötsel av marken/uteplatsen.

Bostadsrättshavaren är skyldig att till bostadsrättsföreningen anmäla fel och brister i sådan

lägenhetsutrustning/ledningar som bostadsrättsföreningen svarar för enligt denna

stadgebestämmelse eller enligt lag.