Obligatorisk ventilationskontroll

Varför görs en obligatorisk ventilationskontroll?

Ett fungerande ventilationssystem är viktigt för luftkvalitet, inomhusklimat och fastighetens långsiktiga skick. Ventilationen ska bidra till att föra bort fukt, lukt och föroreningar och tillföra frisk luft. 

Ventilationssystemet i våra fastigheter är en så kallad S-ventilation, det vill säga att våra fastigheter har självdragsventilation. S-ventilation i flerfamiljshus som våra kontrolleras när de tas i bruk och därefter återkommande var sjätte år under byggnadens drift. En sådan besiktning kallas för obligatorisk ventilationskontroll, och förkortas vanligen OVK.

Den regelbundna OVK-besiktningen vart sjätte år är en del av föreningens underhållsplan.

Vad kontrolleras?

Vid en OVK-besiktning kontrollerar en certifierad besiktningsman att ventilationssystemet fungerar på avsett sätt. Det kan bland annat handla om luftflöden, ventiler, frånluft, tilluft och om systemet har brister som behöver åtgärdas för att säkerställa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. 

Vad behöver du som boende tänka på?

När OVK-besiktningen genomförs behöver besiktningsmannen i regel komma in i var och en av föreningens lägenheter. Det är viktigt att du lämnar tillträde enligt den information som föreningen och besiktningsmannen ger inför besiktningen. För att ventilationen ska fungera bör ventiler hållas öppna, inte täckas för och inte ändras utan föreningens godkännande.

Du bör också rengöra synliga ventiler varsamt vid behov, men inte ändra inställningar eller montera egna fläktar som kan påverka ventilationen. Felaktiga ändringar i ventilationen kan påverka både den egna lägenheten och andra lägenheter i huset.

Efter besiktningen

Efter OVK får föreningen ett protokoll. Om kontrollen visar brister ansvarar föreningen för att följa upp och se till att nödvändiga åtgärder vidtas. Beroende på vad bristen gäller kan medlemmen behöva hjälpa till genom att ge tillträde, återställa otillåtna ändringar eller åtgärda sådant som ligger inom bostadsrättshavarens ansvar.

Här kan du läsa mer om inomhusklimatet i våra fastigheter. I dokumentlistan nedan kan du hitta protokollen från senare års OVK-besiktning av våra fastigheter.