Systematiskt brandskyddsarbete

Vad är systematiskt brandskyddsarbete?

Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) kan beskrivas som ett sätt att ha ordning och reda i föreningens brandskydd. För föreningen handlar det om att löpande se till att fastighetens brandskydd fungerar, att brister upptäcks i tid och att det finns tydliga rutiner för kontroller och åtgärder.

Brandskyddet består både av tekniska och praktiska delar. Det kan till exempel handla om brandcellsgränser, branddörrar, utrymningsvägar, skyltning, brandvarnare och brandsläckare. Föreningen behöver ha kunskap om vilket brandskydd som finns i byggnaden och se till att det behåller sin funktion över tid.

I en bostadsrättsförening behöver brandskyddsarbetet anpassas efter fastighetens storlek, utformning och risker. Det kräver inte samma omfattande arbete som i exempelvis en industri, ett sjukhus eller ett hotell, men mer än vad som normalt krävs i en enskild bostad. För föreningen innebär det systematiska brandskyddsarbetet därför bland annat återkommande kontroller av gemensamma utrymmen, dokumenterade rutiner och tydlig ansvarsfördelning.

En viktig del är att utrymningsvägar hålls fria, att branddörrar fungerar, att tekniska installationer inte blockeras och att brandfarliga föremål inte förvaras på olämpliga platser. Det handlar också om att boende vet vad de själva ansvarar för, till exempel att ha fungerande brandvarnare i lägenheten och att följa föreningens regler för gemensamma utrymmen.

Systematiskt brandskyddsarbete är alltså inte ett separat projekt som föreningen bedriver, utan ett löpande arbetssätt som berör alla föreningens medlemmar. Genom regelbundna kontroller, tydlig dokumentation och gemensamt ansvar kan föreningen minska risken för brand och skapa en tryggare boendemiljö för alla.

Föreningens brandskyddsarbete

Under 2025 lät styrelsen genomföra en kontroll av brandsäkerheten i fastigheten och därefter upprättade ett systematiskt brandskyddsarbete. Det är ett levande dokument som kan uppdateras när föreningens behov förändras.

Styrelsen genomför som ett resultat av det flera brandskyddsåtgärder, bland annat uppsättning av brandvarnare i allmänna utrymmen och brandsläckare i trapphus. Arbetet påbörjades 2025 och slutförs under 2026.

Föreningen genomför också återkommande brandskyddskontroller två gånger per år. Vid kontrollen används en checklista där bland annat brandceller, branddörrar, utrymningsvägar, skyltning, brandvarnare, brandsläckare och allmänna utrymmen kontrolleras av styrelsens brandskyddsansvariga. 

Ansvarsfördelning

Styrelsen ansvarar för föreningens systematiska brandskyddsarbete, tillsyn av brandskyddsutrustning och för att årligen utse en eller flera brandskyddsansvariga. 

De brandskyddsansvariga planerar och samordnar arbetet, följer upp kontroller, uppdaterar dokumentationen, utför åtgärder inom ramen för sin kompetens och sammanställer rapporter inför uppföljning. 

Boende och hyresgäster ansvarar för brandskyddsåtgärder i den egna lägenheten och tillhörande förvaringsutrymme. Vid andrahandsuthyrning har bostadsrättsinnehavaren fortsatt ansvar gentemot föreningen. Boende ska också följa föreningens brandskyddsregler och informationen om brandskydd på hemsidan. Var och en förväntas även använda sunt förnuft i både den egna bostaden och i gemensamma utrymmen för att minimera brandrisken. 

Det här kan du som boende göra

Ett fungerande brandskydd börjar i vardagen. I broschyren om brandskydd i flerbostadshus som finns att läsa i dokumentlistan nedan lyfter Myndigheten för civilt försvar fram att tidig varning, fungerande utrymningsvägar och snabb utrymning kan vara avgörande vid brand. Det finns flera enkla åtgärder som var och en kan vidta för att minska både risken för brand och konsekvenserna om brand uppstår. 

Som boende ska du därför bland annat:

• ha fungerande brandvarnare i lägenheten och testa den regelbundet,
• kontrollera eventuell egen brandsläckare,
• aldrig lämna ljus och andra öppna lågor obevakade,
• hålla förråd och lägenhet fria från onödigt brandfarligt material,
• aldrig förvara brandfarliga vätskor eller fyrverkerier i källar- eller vindsförråd,
• hålla trapphus och utrymningsvägar fria,
• hålla dörrar till källare och andra gemensamma utrymmen stängda och låsta,
• felanmäla brister i brandskyddet till styrelsen eller fastighetsförvaltaren.

Föreningens plan anger att varje lägenhet ska ha brandvarnare. Om du saknar brandvarnare kan du kontakta styrelsen, som enligt planen har ett antal brandvarnare att lämna ut till medlemmar. Längst ner på sidan kan du se en video som berättar mer om hur du kan kontrollera och underhålla din brandvarnare. 

Trapphus och utrymningsvägar

Trapphus, källargångar och andra utrymningsvägar ska hållas fria från föremål. Det gäller till exempel cyklar, barnvagnar, kartonger, möbler, skor och annat som kan brinna, hindra utrymning eller försvåra räddningstjänstens arbete. På så sätt skapar vi bättre förutsättningar för oss att utrymma fastigheten i händelse av brand, minskar risken för att bränder sprider sig samt underlättar räddningstjänstens arbete.

Genom att hålla de här utrymmena fria är de även framkomliga för oss som bor här, våra gäster, service- och städpersonal och till exempel även ambulanspersonal.

Brandfarliga varor, grillning och rökning

Brandfarliga vätskor, gaser och fyrverkerier får inte förvaras i garage, källare eller vindsförråd. I lägenheten får endast mindre mängder brandfarliga vätskor och gaser förvaras. Vid osäkerhet, kontakta styrelsen eller brandskyddsansvarig. 

Grillning är inte tillåtet på balkongen. Om engångsgrill används på gården ska den vara helt släckt och kall innan den slängs. Rökning får inte förekomma i trapphus eller andra gemensamma utrymmen. 

Om du upptäcker en brist

Om du upptäcker något som kan påverka brandsäkerheten, till exempel blockerade utrymningsvägar, trasiga branddörrar, fel på skyltning, trasiga brandvarnare, skadade brandsläckare eller olämplig förvaring i gemensamma utrymmen felanmäler du det skyndsamt. 

Planen för systematiskt brandskyddsarbete och brandskyddsregler

Den fullständiga planen för systematiskt brandskyddsarbete finns att ladda ner längst ner på denna sida för den som vill läsa den. Där hittar du även ett visst informationsmaterial från myndigheterna.

Föreningens brandskyddsregler finns att läsa i den fullständiga planen, i varje trappuppgång samt genom att klicka här.