Mäklarinformation

Områdesbeskrivning:

BRF Välljärnet ligger centralt i bostadsområdet Bäckby och består av två flerbostadshus, 11 resp, 13 våningar höga. Man går endast "runt husen" så är man på Bäckby torg med affärer, bibliotek, kyrka, restaurang m.m. I omedelbar närhet finns också Vårdcentral och Folktandvård, för- och mellanstadieskolor, stora grönområden, elljusspår, fotbollsplan och ett flertal lekplatser.
Bäckby centrum har genomgått en stor och mycket positiv omvandling de senaste åren och har vuxit med ca 400 bostäder i kvarter med butikslokaler i bottenplan. Upprustning av  Bäckby torg har gjort torget till en naturlig mötesplats för alla.
Boende på Bäckby har mycket god kommunikation till Västerås centrum med busslinje 1 som har täta turer under högtrafik.

Allmän besiktning

Bostadsrättsföreningen gör ingen besiktning av lägenheter i samband med överlåtelser. Det är mäklarens uppgift att upplysa presumtiva köpare om undersökningsplikt och vad som inbegrips i det begreppet.

Snabba fakta om BRF Välljärnet:

• Byggt år 1980.
• Tomträtt.
• Två flerbostadshus, 11 resp. 13 våningar.
• Hissar finns.
• Antal lägenheter: 118.
• Stora inglasade balkonger mot sydväst och nordöst.
• Uppvärmning via fjärrvärme.
• Värme och vatten ingår i månadsavgiften.
• 2 förråd/ lägenhet. Ett i våningsplanets korridor och ett i källare. 
• Den 31 oktober 2025 startas vårt nya gruppavtal med Telenor som innehåller både Bredband 1000/1000 och TV-bas (18 kanaler + Stream) via vårt fibernät.
• Gruppavtalet för TV med Tele2 avslutas när avtalet löper ut.
• Parkering för boende via parkeringstillstånd, 32 vanliga parkeringsplatser + 2 extra stora. 100 kr/mån. Separat kösystem.
• Parkeringsplatser med elvärmaruttag via parkeringstillstånd, 8 st. 150 kr/mån. Separat kösystem.
• Garage, 33 st varav 8 med laddplats för elbil + 2 handikappgarage. Grundhyra 400 kr/mån. Separat kösystem.
• För bilplats (parkeringsplats/parkeringplats m. elvärmaruttag/garage) gäller begränsning, 1 bilplats/lägenhet
• Gästparkering på anvisade platser betalas/tim alt. per dygn via app i mobiltfelefon. Bevakas av EasyPark.
• Cykelbodar, 3 st
• Tvättstugor, fullutrustade, en i varje fastighet.
• Gästrum finns med 3 bäddar
• Gym
• Bastu
• Samlingslokal för medlemsaktiviteter och mindre fester (dagtid).
• Innergård med planteringar, grill och trädgårdsmöbler
• Miljöbodar med källsortering. En i varje fastighet.
• Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar Bergslagen.
• Lägenhetsinnehavare ska ha hemförsäkring. 
• Från och med 1 januari 2025 ingår kollektivt bostadsrättstillägg i månadsavgiften.
• Fastighetsskötsel via HSB MalarDalarna.
• Ekonomi, administration och teknisk förvaltning via HSB MalaDalarna.
• Föreningsstämma i maj.

 Renoveringar - utförda och kommande

• 2010  Renovering av markgående stammar. Stående besiktigades och behövde ej bytas
• 2010  Renovering av entréer
• 2014  Byte av fönster till treglas
• 2016/2017  Nya hissar
• 2017  Upprustning av innergården och byte till nytt säkrare låssystem.
• 2018  Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.
• 2018 Renovering och optimering av fläkt- och ventilationssystem
• 2019 Energieffektivisering av fjärrvarme
• 2019 Utbyte av belysning till LED i entréer, korridorer och utebelysning
• 2019 Värmebalasering av fastigheten
• 2020 Tvättstugan i 490 nyrenoverad
• 2021 Tvättstugan i 486 nyrenoverad
• 2024 Installation av 8 laddplatser i garage för elbilar
• 2024 Nytt nyckelsystem till garagen
• 2024 Upprustning av föreningens bastu
• 2024 Ny undercentral för värme och varmvatten installerad.

Mer info? - Surfa gärna runt här på vår hemsida!