Bo i bostadsrätt

Lägenheten ägs av bostadsrättsföreningen, som i sin tur delägs av föreningens alla medlemmar. Många brukar säga att de har köpt en bostadsrättslägenhet. Sanningen är den att man inte köper själva lägenheten, utan nyttjanderätten till lägenheten. Det handlar om rätten att bo i lägenheten under obegränsad tid, under förutsättning att man följer bostadsrättsföreningens stadgar och ordningsregler.

Du som har en bostadsrätt äger alltså bostadsrättsföreningen tillsammans med dina grannar. En bostadsrätt är juridiskt sett att betrakta som lös egendom, medan en villa är att betrakta som fast egendom.

Du har rätten att sälja, eller överlåta som det egentligen heter, din nyttjanderätt till lägenheten, när du vill. Bostadsrättsföreningens stadgar fastställer gränsen för vad du som bostadsrättshavare ska bekosta och underhålla i lägenheten samt vad bostadsrättsföreningen ska svara för. I princip svarar du normalt sett för allt underhåll i lägenheten utom värmeelement och värmeledningar, se rubrik Inreunderhåll och Ändring av planlösning samt Ansvarsfördelning.

I en hyresfastighet är det däremot fastighetsägaren som ansvarar för allt underhåll i lägenheterna och en hyresgäst i en hyresrätt betalar hyra för sin bostad. Varje månad betalar du en avgift till bostadsrättsföreningen.

Många tror att HSB Malmö äger alla HSB bostadsrättsföreningar som är medlemmar i HSB Malmö, eller i varje fall att HSB Malmö är huvudägare i bostadsrättsföreningarna, så är det inte.

Medlemmarna i föreningen äger bostadsrättsföreningen tillsammans och högsta beslutande organ är Årsstämman eller extra stämmor.