Ansvar och skydd

Du som Bostadsrätthavare ansvarar bland annat för:

• Ytskikt som golv, väggar och tak
• Köks- och badrumsinredning
• Vitvaror och annan fast inredning
• Innerdörrar
• Insida av ytterdörren inklusive tillhörande utrustning
• El- och vatteninstallationer inne i lägenheten (med vissa undantag)

Bostadsrättsföreningen ansvarar bland annat för:

• Fastighetens stomme
• Yttertak och fasad
• Fönster
• Trapphus och gemensamma utrymmen
• Ledningar och installationer utanför lägenheten

Viktigt att veta

Det är alltid bostadsrättsföreningens stadgar som avgör ansvarsfördelningen. Reglerna kan därför skilja sig mellan olika föreningar. Stadgarna som gäller här har du länk till nedan.

Föreningens tillsyn är inte samma sak som den kontroll köparen måste göra av lägenheten innan köpet skrivs under.

Föreningens tillsyn handlar om att skydda föreningens och grannars intressen och kontrollera att lägenheten följer föreningens regler. Köparens besiktning är köparens egen möjlighet att bedömma lägenhetens skick och ekonomiska konsekvenser innan köpet. Båda är viktiga men fyller olika funktioner och ersätter inte varandra.

Ansvar för lägenhetens inre

Som bostadsrättshavare ansvarar du för det inre underhållet i din lägenhet. Det innebär att du själv bekostar reparationer och underhåll av ytskikt, inredning och installationer som tillhör lägenheten. Exempel på sådant du ansvarar för är målning, tapetsering och reparation eller byte av vitvaror.

Balkonginglasning och markiser

För installation av balkonginglasning krävs styrelsens godkännande och ansvaret för inglasningens underhåll ligger på dig.Vid markiser och liknande gäller att ingenting får lov att sticka ut från själva balkongen.

Försäkring

Alla medlemmar bör ha en hemförsäkring. Som bostadsrättshavare i HSB Brf Per Albins Hem ingår bostadsrättstillägg genom föreningens fastighetsförsäkring. Du behöver därför endast teckna en vanlig hemförsäkring – inte ett eget bostadsrättstillägg. Villkoren för bostadsrättstillägget finns på fastighetskontoret eller kan laddas ner via länken nedan.

Regler vid inre underhåll 

• Renovera i lägenheten får man göra: Vardagar 07.00-20.00, lördagar 08.00-16.00
  Söndagar och helgdagar renoverar vi inte
• Omfattande renovering som innebär användning av tunga och vibrerande arbetsverktyg såsom exempelvis bilningsmaskiner, borrhammare eller annat arbete som medför kraftigt oljud så som att riva en vägg, plocka ner kakel eller bila bort klinker, får endast utföras på följande tider: Vardagar 08:00-16:00.
• Alla förändringar eller renoveringar måste godkännas av föreningen, ansökningsblankett finns i fliken renovering under boendet.

Osäker på vad som gäller?

Kontakta förvaltningen eller styrelsen via mailen kontoret@peralbinshem.se eller ring på 040 19 17 30 och spela in ett röstmeddelande.