Boendeinformation

Viktigt att veta

Månadsavgiften
Månadsavgiften går främst till fastighetens drift (t.ex. värme och vatten) samt till framtida underhåll. I månadsavgiften ingår:
- Bredband och TV
- vatten
- värme
Du kan direkt påverka framtida avgiftshöjningar genom att vara aktsam med fastigheten och föreningens utrustning. Att inte slösa med vatten, värme och el bidrar även starkt till att bibehålla föreningens ekonomi.

El
Föreningen har gemensam el, det innebär att du inte har något eget elavtal. Din elförbrukning kommer på avierna kvartalet efter förbrukningen.

Brandskydd
Det ska finnas en fungerande brandvarnare i varje lägenhet. Om det saknas ska du installera en ny och se till att den fungerar. Testa brandvarnaren regelbundet, gärna minst en gång per halvår och alltid efter batteribyte.

Fastigheten är även utrustad med en gemensam brandlarmsanläggning. Den är till för att tidigt upptäcka brand eller rökutveckling i exempelvis trapphus, vind och källare samt för att varna boende i huset. Observera att brandlarmet inte är automatiskt kopplat till räddningstjänsten.

Upptäcker du en brand ska du omedelbart trycka på larmknappen i trapphuset och ringa 112. Om larmet går och du ser tecken på brand ska du också ringa 112. I normalfallet ska du stanna kvar i din lägenhet om det inte brinner hos dig. Räddningstjänsten avgör om och när en eventuell utrymning behöver ske.

Balkonger
Balkongens utsida räknas som yttre underhåll och ansvaras av föreningen. Du får därför inte borra i fasaden eller göra andra ingrepp utan att först kontakta styrelsen. Markiser och liknande får inte monteras så att de sticker ut utanför fasaden. Om du vill sätta upp vindskydd på din balkong ska dessa vara orangea eller blå- och vitrandiga med vertikala ränder.
Det är inte heller tillåtet att grilla på balkongen.

Bredband och TV
I månadsavgiften ingår bredband och TV som enkelt kan kompletteras med fler kanaler. Kom ihåg att registrera dig när du flyttar in och avregistrera dig om du flyttar ut. Om något inte fungerar, kontakta operatören (telia) för support, kontaktuppgifter finns i trapphusen.

Reparationer och underhåll
Du sörjer själv för lägenhetens inre underhåll medan föreningen ansvarar för fasta installationer som rörstammar, trapphus, källare, elledningar, vind, fasader, yttertak och trädgård samt den dagliga driften.
Tänker du reparera eller renovera lägenheten så kontrollera att det du tänker göra inte är sådant som kräver särskilda tillstånd, t.ex. bygglov. Särskilt tillstånd krävs bland annat om bärande väggar ska rivas. Kontakta styrelsen om du planerar att göra större renoveringar.
Om du renoverar ditt badrum kan du i vissa fall få bidrag från föreningen för att byta golvbrunn, kontakta styrelsen för mer information.

Vinds- och källarförråd
Till de flesta lägenheter hör både vinds- och källarförråd. Dessa ska vara märkta med lägenhetsnummer och vara låsta, även om de inte används. Det är förbjudet att förvara brandfarliga vätskor och gasbehållare i dessa förråd.

Säkerhetsdörrar
Om du vill byta ut din tamburdörr mot en säkerhetsdörr ska dörrens utsida vara ekfärgad för att behålla ett enhetligt utseende i trapphuset. Dörren måste också hängas på exakt samma sätt som den befintliga dörren – detta är viktigt både för att inte hindra grannarnas passage och av brandskyddsskäl.

Försäkring
Föreningen har en fastighetsförsäkring, men den omfattar inte skador på din personliga egendom. Däremot har föreningen tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring för alla medlemmar. Det innebär att du inte behöver lägga till ett eget bostadsrättstillägg i din hemförsäkring. Du behöver dock fortfarande ha en giltig hemförsäkring som skyddar dina ägodelar och ditt ansvar.

Säkerhetsbrytare
I din lägenhet finns säkerhetsbrytare som automatiskt löser ut vid elfel. Om strömmen försvinner bör du först kontrollera om någon brytare har löst ut och i så fall slå på den igen. Om den löser ut på nytt är det troligen en apparat som orsakar felet. Prova då att stänga av den misstänkta apparaten innan du återställer brytaren.

Huvudsäkring
I vissa fall kan även en huvudsäkring ha löst ut. Huvudsäkringarna sitter i källaren, nedanför elmätarna, och är märkta med ditt tresiffriga lägenhetsnummer. Vid säkringarna finns också en beteckning med två bokstäver och en eller två siffror – samma beteckning finns på din elmätare. Elmätaren är placerad i källaren och är märkt med samma nummer som din lägenhet.

Överlåtelser
När du säljer din lägenhet via en mäklare tar denne ofta hand om all administration. Om du säljer den utan mäklare måste du som säljare ta kontakt med HSB:s avdelning för överlåtelser för att få de rätta överlåtelse-dokumenten samt kontakta styrelsen för syn av lägenheten.