För mäklare

Vem har hand om den ekonomiska förvaltningen?

HSB.

Har föreningen gemensamt elavtal eller behöver bostadsrättshavaren/köparen teckna ett eget avtal vid inflytt?

Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning vilket innebär att bostadsrättshavaren debiteras efter faktisk förbrukning.

Vad ingår i månadsavgiften?

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (exklusive samtalskostnad).

Finns det några obligatoriska tillägg till månadsavgiften?

Nej.

När justerade ni avgiften senast och hur mycket?

Den 1 april 2026 höjdes avgiften med 5 %.

Har ni några planerade avgiftsförändringar framöver?

Inga beslut är fattade om eventuella avgiftsförändringar.

Vad har ni utfört för renoveringar och underhåll de senaste åren, och vilka år skedde dessa?

Direktlänk till samtliga årsredovisningar finns här: Årsredovisningar. Där hittar ni information om tidigare underhåll som utförts i föreningen. 

Bland annat har följande arbeten utförts:

• 2023: Laddstolpar installerades.
• 2022: Ombyggnad av spolplattorna för fordonstvätt i garagen.
• 2022: Algtvätt av plattytor.
• 2020: Byte av samtliga hissar i åttavåningshusen.
• 2018: Installation av solceller.
• 2017: Gemensam el infördes.

Har ni några pågående eller planerade renoveringar och underhållsarbeten?

Relining av bottenstammarna är utförd och byte av tappvattenrör har påbörjats. Arbetet pågår fortfarande.

Föreningen planerar att byta fönster, men det är i dagsläget inte beslutat när detta ska ske. Fönsterbytet kommer dock inte att genomföras före 2030.

Ingår bostadsrättstillägg i föreningens försäkring?

Bostadsrättstillägget ingår INTE i föreningens försäkring. Varje bostadsrättshavare måste därför själv teckna både hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Tillåter ni delat ägande, till exempel att föräldrar och barn köper lägenheten tillsammans, men att endast barnet ska bo där?

Ja, delat ägande tillåts. För Brf Sofieholm gäller att den som är folkbokförd i lägenheten måste äga minst 10 % av bostadsrätten.

Tillåter ni juridiska personer som köpare?

Nej.

Äger föreningen marken? Om inte, hur länge löper tomträttsavtalet och finns det planer på att köpa loss marken?

Föreningen äger inte marken. Planerna på att köpa loss marken är för närvarande vilande.

Hur är det med parkerings- och garageplatser? Vad kostar de och hur lång är kötiden? Finns det laddplatser för elbilar?

Information om parkerings- och garageplatser samt aktuella avgifter finns på föreningens hemsida. Direktlänk till sidan är följande: Parkering. Där finns även information om föreningens laddplatser för elbilar och kostnaden för laddning.

Det är ingen kötid för parkeringsplatser utomhus. Kötiden för garageplatser är cirka 1–3 månader beroende på efterfrågan.

Har ni gemensamma utrymmen och innergård/gårdsplats? Finns det även gemensamma utemöbler, grill, lekplats eller liknande?

Det finns gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter och lekplatser.

Vad är policyn vid andrahanduthyrningar?

Styrelsens godkännande krävs vid andrahandsuthyrning av bostadsrätt. Styrelsen följer gällande lagstiftning om andrahandsuthyrning.

En skriftlig ansökan krävs där skälen för uthyrningen ska styrkas.

Om en spekulant vill prata med någon i styrelsen, vem kan vi hänvisa till och vilken e-postadress ska användas?

Det går bra att kontakta styrelsen via e-post: sofieholmhsb@gmail.com.

Finns det annan information vi bör känna till?

Mer information finns på vår hemsida Sofieholm. Hemsidan uppdateras regelbundet med nyheter och information om föreningen.