Uthyrning i andrahand

Tillstånd krävs 

Styrelsen behöver alltid godkänna din andrahandsuthyrning innan den påbörjas. Att hyra ut sin lägenhet utan tillstånd är grund för förverkande, vilket kan innebära att nyttjanderätten blir uppsagd. En uppsagd lägenhet kan bli föremål för tvångsförsäljning via kronofogden. Styrelsen beviljar uthyrning ett år åt gången. Senast tre månader innan pågående uthyrning når sitt slutdatum skall du som bostassrättsinnehavare kontakta styrelsen via epost for att information om du avser att söka förnyat tillstånd att hyra ut din bostad.

Giltiga skäl för andrahandsuthyrning

För att en bostadsrättshavare ska ha rätt att hyra ut sin lägenhet i andra hand krävs det att bostadsrättshavaren har skäl till uthyrningen. Här är några vanliga exempel på skäl till andrahandsupplåtelse:

• Provsambo
• Bereda närstående bostad
• Arbete på annan ort
• Studier på annan ort
• Tillfällig vistelse på annan ort

Viktigt att komma ihåg när man ska bedöma bostadsrättshavarens skäl, är att skälen blir svagare med tiden. Ett bra exempel på detta är att du inte kan vara provsambo i all evighet.

Att tänka på när man fått tillstånd

När man väl fått tillstånd att hyra ut i andra hand finns det en hel del saker som man som bostadsrättshavare bör tänka på.

En första sak är det faktum att det är bostadsrättshavaren som alltjämt är ansvarig för det löpande underhållet av lägenheten. Det innebär till exempel att om andrahandshyresgästen ger upphov till störningar kan bostadsrätten förverkas, vilket innebär att bostadsrättshavaren i värsta fall kan bli uppsagd från sin bostadsrätt.

Frågor om ersättning från försäkringsbolag kan bli besvärligt vid andrahandsuthyrning. Därför rekommenderar vi att både den som hyr ut och den som hyr tar kontakt med sina respektive försäkringsbolag innan uthyrningen påbörjas för att kontrollera vad som gäller. 

Sammanfattnande 

1. Fyll i nedanstående blankett "ansokan-om-tillstand-till-upplatelse-av-bostadsrattslagenhet-i-andra-hand" och skicka till styrelsen via kontakt@vadsbo.nu
2. Styrelsen går igenom din ansökan vid nästa styrelsemöte och fattar ett formellt beslut.
3.  Beslut meddelas ansökande medlem.
4. Nedanstående avtalsblankett fylls i av bostadsrättsinnehavare samt hyresgäst och skickas till styrelsen via kontakt@vadsbo.nu 
5.  Bostadsrättsinnehavaren kontaktar styrelsen tre månader innan pågående uthyrning når slutdatum för att meddela om en ny ansökan ska inlämnas.