Bostadsrätthavarens* rättigheter och skyldigheter

Som ägare eller delägare till en bostadsrätt, har man rätt till en viss lägenhet i föreningens fastighet och att man får bo i lägenheten utan tidsbegränsning. Den som äger en bostadsrätt kallas bostadsrättshavare*.

Föreningen äger husen och marken. Du har inflytande på hur föreningens sköts genom din möjlighet att rösta på föreningsstämmor. Att det går bra för föreningen, gynnar förstås dig, vilket är det som är så bra med en bostadsrättsförening.

Exempel rättigheter
- Du bestämmer över det mesta i din lägenhet men är också skyldig att se till att hålla den i godtagbart skick. Det innebär till exempel att om frysen går sönder så är det du som ansvarar för att den blir reparerad.
- Du är också skyldig att betala årsavgift till föreningen och att inte störa dina grannar i oacceptabel omfattning. Utöver att bestämma mycket över din egen lägenhet så kan du påverka hur fastigheten sköts i övrigt genom ditt medlemskap.
- Du har rösträtt på föreningsstämman som till exempel beslutar om större ombyggnadsåtgärder och som väljer vilka som ska sitta i styrelsen vilken sköter den löpande förvaltningen. Du har alltså stor möjlighet att påverka ditt boende.

Exempel skyldigheter:

- Hålla lägenheten i ett gott skick och vidta nödvändiga underhålls- och reparationsåtgärder på de delar av lägenheten som man har ansvar för enligt stadgarna.
- Inte utsätta sina grannar för störningar i sådan grad att det påverkar deras hälsa eller välbefinnande.
- Inte upplåta (hyra eller låna ut) lägenheten i andra hand utan godkännande av Styrelsen.
- Följa bostadsrättsföreningens ordnings/trivselregler.
- Betala de avgifter som en förening kan ta ut, till exempel månads- och årsavgiften.

Om en bostadsrättshavare inte sköter sig, till exempel stör grannar i stor omfattning eller upplåtelser lägenheten i andra hand utan tillstånd och inte rättar sig efter varning kan det leda till att han eller hon blir tvungen att flytta. Det kallas att bostadsrätten förverkas. I dessa fall säljs bostadsrätten på offentlig auktion i Kronofogdens försorg.