-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
Hyra ut bostaden till någon annan
§ 40 AndrahandsupplåtelseEn bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till någon annan för självständigt brukande, endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Styrelsens samtycke bör begränsas till viss tid och skall lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och bostadsrättsföreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke.
Om inte samtycke till andrahandsupplåtelse lämnas av styrelsen får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andrahand om hyresnämnden lämnar sitt tillstånd.
Samtycke till andrahandsupplåtelse behövs inte om;
- en bostadsrätt har förvärvats vid en exekutiv försäljning eller tvångsförsäljning enligt bostadsrättslagen av en juridisk person som har panträtten och som inte antagits till medlem i bostadsrättsföreningen eller
- om en lägenhet är avsedd för permanentboende och bostadsrätten till lägenheten innehas av en kommun eller landsting.
När samtycke inte behövs ska bostadsrättshavaren genast meddela styrelsen om andrahandsupplåtelsen.
Vad krävs för att få hyra ut sin bostadsrättslägenhet i andrahand?
För att du ska få upplåta bostadsrätt i andra hand så krävs det att du begär tillstånd av din bostadsrättsförenings styrelse. Bostadsrättshavaren ska, för att få tillstånd, ha skäl till att hyra ut lägenheten. Även om bostadsrättshavaren har skäl till andrahandsuthyrning kan ansökan om tillstånd avslås om styrelsen har befogad anledning att neka. Bostadsrättsföreningen är dock fri att lämna tillstånd även om dessa krav inte uppfylls.
Tillstånd från styrelsen krävs vid andrahandsuthyrning, d.v.s. när lägenheten upplåts till annan för självständigt brukande oavsett om hyra uttas eller ej. Av detta följer att det inte krävs tillstånd för att ha någon inneboende om man själv har kvar tillräcklig anknytning till lägenheten. Tillstånd för andrahandsupplåtelse brukar tidsbegränsas till max 1 år.
Nekar styrelsen tillstånd att hyra ut i andrahand kan bostadsrättshavaren begära att få frågan prövad i hyresnämnden.
Om man själv inte är skriven på adressen och bor någon annanstans kan det vara ett tecken på otillåten andra hands uthyrning.
Du kan fylla i ansökan om andrahandsupplåtelse digitalt som medlem genom att följande stegen nedan:
Blanketten finns via Mitt HSB – MIn Bostad – Mallar och blanketter – Ansökan om andrahandsupplåtelse.
Fyll i den och skicka den till ordförande i Brf Jungfrun.
OBS! Viktigt att ansökan skickas i god tid före önskad upplåtelse för att kunna behandlas och beslutas vid nästa styrelsemöte.